Ugovor o najmu poslovnog prostora 2 vlasnika

[Atman]

Otvaram d.o.o. kojem će biti sjedište u stanu u kojem živim. Stan je u vlasništvu mene i supruge. Zanima me na koji onda način mogu napraviti ugovor o najmu ako su dva vlasnika stana. Je li mogu napraviti ugovor npr. samo sa jednom osobom pošto se ne iznajmljuje cijeli prostor nego dio prostora? Hvala.

[virtalni]

http://www.iusinfo.hr/DailyContent/Topical.aspx?id=14678

[frenki zg]

Za Sjedište Društva , Vam nije Potreban nikakav Ugovor sa Nikim.

Tek, prilikom Otvaranja Poslovne Jedinice ( ovisno čime se namjerava te baviti ) Prilaže te Ugovor o Najmu ili 

Vlasnički List.,ako ima te Vlastiti Prostor.

Poz.

[Atman]

Moram priznati da nisam shvatio. Ovaj post na iusinfo samo je link, a nikakav odgovor. Dakle, mogu li ja kao jedan suvlasnik stana potpisati ugovor o najmu dijela prostora stana mojoj firmi ili ne? Ako ne mogu ja sam iznajmiti, onda dakle trebam imati dva ugovora (jedan za mene, drugi za suprugu koja je suvlasnik) ili što?

uređeno: 21. listopad 2017. od Atman

[virtalni]

jao vama kao poduzetniku, ako niste u stanju procitati gore navedeni link s razumjevanjem!
ili isto samo izgooglati.
http://ius.bloger.index.hr/post/ukoliko-je-suvlasnistvo-idealne-naravitada-za-najam-treba-suglasnost/27398630.aspx
ukratko: ne!

[Ruby_Danderfluff]

Za poslovni prostor sklapa se ugovor o zakupu, a ne najmu. Zakupodavac možete biti i samo Vi, predmnijeva se da imate suglasnost drugog suvlasnika za zakup (a vjerujem da Vam neće biti teško istu pribaviti ako netko bude pitao, mada nitko neće pitati; osim ako ste supruga i Vi razvedeni ili u postupku razvoda pa se ona tome protivi). Načelno, svaki suvlasnik može izvršavati pravo vlasništva glede cijele stvari bez izričite suglasnosti drugih suvlasnika, osim ako time ne vrijeđa prava drugih suvlasnika (čl. 38. ZV).

Dakle, sastavite ugovor o zakupu poslovnog prostora gdje ćete Vi osobno biti zakupodavac, Vaša firma zakupoprimac, a u uvodnim odredbama ugovora navedite da imate suglasnost drugog suvlasnika na zakup. Taj ugovor sa samim sobom ne morate ovjeravati, već odnesite u Poreznu upravu da Vama kao zakupodavcu razrežu porez na zakup poslovnog prostora, koji ćete plaćati dok god ugovor traje, a koji se određuje po visini zakupnine koja se plaća. 

Sada Porezna uprava traži da društva koja u vlasništvu nemaju nekretnine, imaju ugovore o zakupu poslovnog prostora u kojemu imaju registrirana sjedišta.

[frenki zg]

Poštovani, komplicira te..oko tako BANALNE Stvari.

Pa na Ugovoru o Zakupu može biti 50 > Zakupodavaca < ,,to jest..onoliko koliko ih je Upisano u Vlasničkom 

Listu.

U Vašem slučaju ste, Vi i Vaša Supruga.

Jer, uz Ugovor mora te Priložiti Vlasnički List kao Dokaz .

poz.

[Atman]

Hvala vam!

[frenki zg]

Ništa.

Meni je drago kad Shvati te Odgovor, jer mi je to i krajnji Cilj, ništa više.!

Zato, u buduče kad postavljte neko pitanje -BUDI TE ŠTO OPŠIRNIJI, Slova se ne PLAČAJU

A Vi u konačnici dobije te Kvalitetniji Odgovor - KOLIKO PARA - TOLIKO I MUZIKE.