Pitanje vezano za stan

[mmario.ffrohlich]

Poštovani, 

krajem ove godine planiram se preseliti u stan koji na sebi ima dug, a koji je upisan prije više od 20 godina. Kao vlasnici stana upisani su moji roditelji (na svim papirima). Zanima me sljedeće: 

a) postoji li neka zakonska osnova prema kojoj me potraživač duga može udaljiti iz stana premda je na svim papirima moja majka unesena kao vlasnik, 

b) ima li dužnik pravo na potraživanje duga iako se nikome, niti u jednom obliku, nitko nije javio više od 20 godina ?

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. 

[bovu]

Prije 11 minuta, mmario.ffrohlich je napisao:

Poštovani, 

krajem ove godine planiram se preseliti u stan koji na sebi ima dug, a koji je upisan prije više od 20 godina. Kao vlasnici stana upisani su moji roditelji (na svim papirima). Zanima me sljedeće: 

a) postoji li neka zakonska osnova prema kojoj me potraživač duga može udaljiti iz stana premda je na svim papirima moja majka unesena kao vlasnik, 

b) ima li dužnik pravo na potraživanje duga iako se nikome, niti u jednom obliku, nitko nije javio više od 20 godina ?

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. 

a)ne. iz stana  vas može udaljiti samo  vlasnik. ili ako dođe do ovrhe sud.

b)dug star 20 godina je u zastari. osim ako je pokrenuta ovrha i upisana hipoteka na stanu.

dug za komunalne usluge (struja, voda, plin,telefon,rtv pristojba) zastarjeva za godinu dana. ako je u roku od godinu dana pokrenuta ovrha i donešeno pravomoćno rješenje zastara je 10 godina.

dug za komunalnu i vodnu naknadu zastarjeva za 3 godine a apsolutna zastara je za 6 godina.

provjeri dali je na stan upisana hipoteka u visini duga.

[mmario.ffrohlich]

Bovu, zahvaljujem na odgovoru

, bovu je napisao:

provjeri dali je na stan upisana hipoteka u visini duga.

Smatra li se ovo upisanom hipotekom ili... ? Ukoliko da, vrijedi li i dalej ono što si napisao u odgovoru pod "b)" ili ... ? 

[Spitfire]

Prema priloženom radi se o teretu na nekretnini poradi zajma. Ukoliko se isti ne otplaćuje onaj tko ima upisano založno pravo može pokrenuti ovrhu radi prodaje nekretnine i namirenja svojih potraživanja.