kupnja stana hitno

[anonimno]

Majka želi kupiti stan i sa mnom sklopiti ugovor o dosmrtnom uzdržavanju na taj stan. Moj suprug iz bivšeg braka ima dvoje djece. Da li on u slučaju naše rastave može naslijediti dio ovog novokupljenog stana (sa ovim ugovorom o dosmrtnom) ili u slučaju moje smrti nasljeđuje stan? Ovo je bitno jer bih ja htjela ostaviti sve mojoj nećakinji nakon moje smrti.

[tiki]

nasljeđena imovina ne ulazi u bračnu stečevinu, tako da se u slučaju razvoda ona ne dijeli, već ostaje vaša.

u slučaju smrti on bi nasljedio, ali oporučno se može urediti drukčije.

[anonimno]

Oporuka ne izuzima nužni nasljedni dio, vašem suprugu stoga pripada 1/4 od ukupnog djela, ako Vam roditelji budu živi u trenutku smrti ili bar jedan od njih, a u protivnom njegov nužni dio bi bio polovina tog stana.

[anonimno]

Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju je naplatni ugovor, stoga tako stečena imovina ulazi u bračnu stečevinu (jer nije riječ o darovanju ili nasljeđivanju). Stoga bi vaš suprug imao pravo na pola stana u slučaju rastave braka!

Niste rekli da li ste jedino dijete, jer u tom slučaju bi za vas bilo bolje da vam majka daruje taj stan za slučaj smrti (kod kojeg darovanje nastupa trenutkom smrti). U tom slučaju je taj stan vaša posebna imovina.

No Vašu imovinu u slučaju smrti nasljeđuje vaš suprug, s tim da ako nešto ostavite oporukom drugoj osobi on ima pravo na nužni dio.

Pri tome se postavlja pitanje da li je taj stan vaša jedina imovina (ili imate i druge imovine iz koje se može namiriti nužni dio?).