Zaštia od opterećivanja obiteljskog stana

[sunce3]

Zanima me da li moja majka može zaštititi stan od prodaje ili stavljanja pod hipoteku i na koji način? Ako se moj otac vodi kao vlasnik stana u kojem i moja majka živi. Majka i otac su u braku 35 god. i stan su stekli u braku. Stan je dobio od RH ( vojni invalid ) i otkupio.

Puno hvala na odgovorima

[Željac047]

Zanima me da li moja majka može zaštititi stan od prodaje ili stavljanja pod hipoteku i na koji način? Ako se moj otac vodi kao vlasnik stana u kojem i moja majka živi. Majka i otac su u braku 35 god. i stan su stekli u braku. Stan je dobio od RH ( vojni invalid ) i otkupio.

Puno hvala na odgovorima

 

Poštovani, iz Vašeg posta, je malo nejasno da li oni zajednički žive u tom stanu koji se, bez obzira na koji način je stečen, tretira kao bračna stečevina (zajednička imovina), tj. u kakvim su oni sada odnosima, da li još uvijek bračna zajednica traje i da li je ugrožena?

Ako je sve u redu, nevidim bojazan Vašim navodima i majčinom strahu..

[sunce3]

Oni zajedniči žive u tom stanu, bračna zajednica još uvijek traje.

Otac je sklon dizanju kredita za sve i svašta ( već ima 2 za automobile ) te krije od majke, planira novi automobil kupiti, posuđuje novac od sumljivih tipova itd... ima dijagnosticiran ptsp, invalid domovinskog rata. Bojazan itekako postoji. Situacija je komplicirana, s njim nema dogovora onda se okrene na agresiju i prijeti njoj da će ju izbaciti iz stana. Majka samo želi zaštititi stan, njegova primanja ju ne zanimaju.

[felixx]

Po zakonskoj definiciji, taj stan ne bi bio bračna stečevina.

 

Nije stečen radom supružnika za trajanja braka, nego temeljem invaliditeta stečenog u ratu.

Ovaj iznos kojim je stan otkupljen bi bio bračna stečevina.

Ovo je u smislu pravnih definicija jedno osjetljivo područje, i moguće da je bilo i da će biti i drugačijih tumačenja. I / ili zakonskih promjena.

 

Oni zajedniči žive u tom stanu, bračna zajednica još uvijek traje.

Otac je sklon dizanju kredita za sve i svašta ( već ima 2 za automobile ) te krije od majke, planira novi automobil kupiti, posuđuje novac od sumljivih tipova itd... ima dijagnosticiran ptsp, invalid domovinskog rata. Bojazan itekako postoji. Situacija je komplicirana, s njim nema dogovora onda se okrene na agresiju i prijeti njoj da će ju izbaciti iz stana. Majka samo želi zaštititi stan, njegova primanja ju ne zanimaju.

 

Čak i da je stan bračna stečevina, ne biste ga mogli zaštititi od upisa tereta duga ili hipoteke.

A upitno je biste li mogla u takvom slučaju tražiti da se u postupku ovrhe polovina stana definira kao bračna stečevina. Vjerovnik bi tome suprostavio činjenicu da je dug nastao u braku, i da vi ne možete dijeliti samo dobitke, nego i dugove.

[sunce3]

Nije stečen radom supružnika za trajanja braka, nego temeljem invaliditeta stečenog u ratu.

Ovaj iznos kojim je stan otkupljen bi bio bračna stečevina.

Ovo je u smislu pravnih definicija jedno osjetljivo područje, i moguće da je bilo i da će biti i drugačijih tumačenja. I / ili zakonskih promjena.

Otac nije samostalno stekao stan, kvadratura stana se dijelila po članovima obitelji npr. otac 30 kvadrata, majka 20, ja 10, sestra 10.

Komplicirano, hvala na odgovoru.

[Matrix]

Majka i otac su u braku 35 god. i stan su stekli u braku. Stan je dobio od RH ( vojni invalid )

„Imovina stečena na temelju statusa ratnog vojnog invalida Domovinskog rata, ne može se smatrati imovinom stečenom u braku i kao takva ne može predstavljati bračnu stečevinu stranka“.

Odluka Vrhovnog suda RH, br. Rev 1365/2008-2, od 10. veljače 2010;

[bovu]

Stan je dobio od RH ( vojni invalid ) i otkupio.

Puno hvala na odgovorima

 

kolika mu je invalidnost?

stan je dobio od države koja mu je darovala dio stana u visini njegove invalidnosti.

ukupna cijena je umanjena za invalidnost.

ali može tvrditi da je invalidninom otplaćivo kredit.

invalidnina je osobna imovina pa je i taj dio stana kupljen invalidninom osoba imovina.

majka bi rebala pokrenuti postupak za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine.

tada bi se mogla upisati kao suvlasnik stana čija je suglasnost potrebna za bilo koju radnju.

[G-man]

Ovaj iznos kojim je stan otkupljen bi bio bračna stečevina.

 

Slažem se, ali smatram da bi se tu radilo o obvezno-pravnom potraživanju drugog bračnog druga, a ne stvarno-pravnom.

[sunce3]

kolika mu je invalidnost?

stan je dobio od države koja mu je darovala dio stana u visini njegove invalidnosti.

 

70% mu je invalidnost.

 

S obzirom na ovaj zakon:

„Imovina stečena na temelju statusa ratnog vojnog invalida Domovinskog rata, ne može se smatrati imovinom stečenom u braku i kao takva ne može predstavljati bračnu stečevinu stranka“.

Odluka Vrhovnog suda RH, br. Rev 1365/2008-2, od 10. veljače 2010;

 

Ovo ne bi bilo baš pametno:

 

majka bi rebala pokrenuti postupak za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine.

 

Ako ne uspijemo riješti s njim na neki normalan ljudski dogovor, što čisto sumnjam, probati ćemo sa CZSS. Svjesni smo napora i borbe koja bi to donijela ali jednostavno ne možemo dopustiti da moja majka nakon toliko godina ostane na ulici i bez ičega.

[felixx]

Ako ne uspijemo riješti s njim na neki normalan ljudski dogovor, što čisto sumnjam, probati ćemo sa CZSS. Svjesni smo napora i borbe koja bi to donijela ali jednostavno ne možemo dopustiti da moja majka nakon toliko godina ostane na ulici i bez ičega.

 

Savjetovao bih vam da pokušate ići za tim da otac dade majci pravo doživotnog uživanja stana. I da to upišete u gruntovnicu.

 

Tako biste posredno zaštitili i stan od otuđenja, jer takav stan nitko ne bi baš kupio osim u bescjenje. A ni banka ne bi dala hipotekarni kredit na takav stan. Čak iako zbog dugova takav stan bude ovršen, nitko ga ne bi kupio na javnoj dražbi.