Podjela i uredjenje nekretnine

[Djuro11]

Postovani
Supruga i ja imamo kucu u kojoj zivimo. Kuca je na 2 etaze (2x90m2). Kuca je prije adaptacije od strane ovlastenog procjenitelja procjenjena na cca 70.000 eura. Ja sam jos cca toliko ulozio u nju svog vlastitog novca i supruga mi je kao zahvalu prepisala pola kuce, tako da smo sada suvlasnici 1/2 (upisano u gruntovnici). Nakon 7 godina braka odlucili smo se rastati i odlucili smo da ce svatko uzeti jednu etazu i tamo zivjeti. Donja etaza je u potpunosti zavrsena i opremljena a gornja etaza nije i treba ju zavrsiti i opremiti sto je trosak cca 10.000 eura. Ja sam supruzi predlozio da to platimo popola bez obzira tko ce gore zivjeti. Supruga je to odbila sa obrazlozenjem da je ona meni prepisala pola kuce i da sam ja duzan to sam platiti. Tko je u pravu?

[Željac047]

Tu ima dosta nepoznanica, da li je ta kuća, prije adaptacije, sagrađena za vrijema trajanja bračne zajednice (bračna stečevina) ili je istu supruga unijela u brak pa se tretirala kao njezina vlastita imovina što se dade isčitati iz Vašeg posta (..supruga mi je kao zahvalu prepisala pola kuce..), taj novac kojeg ste Vi uložili u adaptaciju iste je stvarno bio Vaša vlastita imovina (unesen u brak, naslijeđen ili nešto treće...), da li postoji kakav pismeni dogovor ili samo usmeni između Vas i supruge?

Sve su to pitanja koja se sudskim putem moraju utvrđivata ako se ne možete dogovoriti, po meni ništa bez suda...

Jedina mogućnost je, kad se vodite kao suvlasnici, a nemožete se dogovoriti, da pokrenete sudski postupak za razvrgnuće suvlasništva, mišljenja sam da ništa bez sudskog rješenja, jer su imovinsko-pravni odnosi dosta kompleksna stvar (materija) koju jedino sud može riješiti ako dogovor nije moguć...