Sve aktivnosti

Poštovani, Imamo obiteljsku kuću u kojoj stanujemo 9 mjeseci, a 3 mjesece godišnje iznajmljujemo je turistima. Dobili smo rješenje Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo i upravljanje imovinom. Prema tom rješenju određena je komunalna naknada za 2024 godinu i nadalje kao za poslovni prostor budući da se 3 mjeseca godišnje kuća koristi za iznamljivanje turistima. Komunalna naknada je određena za cijelu godinu u povećanom iznosu iako se 9 mjeseci koristi za stanovanje. Zanima me da li se komunalna naknada mora plaćati cijelu godinu kao za poslovni prostor, ili 3 mjeseca kao za poslovni prostor  i 9 mjeseci kao za stanovanje? Prema tom rješenju komunalna naknada za cijelu godinu bila bi 5 puta veća. Unaprijed zahvaljujem! Flavia.

Dali se to moze samo tako napisati ili treba neki fromular ispuniti? Dali ce mi naolatiti nove troskove suda?

Već izvjestan broj godina treba za obavljanje djelatnosti trgovine i MTU, između ostalih priloga, i akt za uporabu građevine odnosno drugi dokaz da se građevina  (poslovni prostor) može koristiti ili rješenje o izvedenom stanju izdano sukladno Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama ili dozvola o prenamjeni i uporabi građevine, odnosno njezine samostalne uporabne cjeline sukladno odredbama Zakona o prostornom uređenju (prema proceduri od članka 151 do 156.) ili glavni projekt za radove prema Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (koji mora proći propisanu proceduru člankom 131. Zakona o gradnji) ili odgovarajući akt za uporabu predviđen prethodnim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji - ukratko, odgovarajući dokaz legalnog statusa postojećeg poslovnog prostora. Za prenamjenu samostalne uporabne cjeline u poslovni prostor trebate u nadležnom tijelu graditeljstva podnijeti zahtjev za izdavanje dozvole za promjenu namjene i uporabu građevine iz Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13, NN 65/17, NN 114/18, NN 39/19, NN 98/19 i NN 67/23), prema propisanoj proceduri u člancima 151 do 156. koji su nepromijenjeni od  verzije Zakona objavljenog u NN 153/13. Pri tom je bitno da su zadovoljene odredbe stavka 1. članka 151. Zakona: promjena namjene postojeće građevine i/ili drugog lokacijskog uvjeta, odnosno njezine samostalne uporabne cjeline u čiju svrhu nije potrebno izvođenje građevinskih radova za koje je potreban akt na temelju kojega se može pristupiti građenju odobrava se dozvolom za promjenu namjene i uporabu građevine - nadam se da je vaša građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole. Inače, za poslovni prostor treba imati i odvojena mjerna mjesta potrošnje električne energije i vode, te ostalih energenata ako postoje priključci, odvojeni ulaz od stambenog dijela, odnosno da predmetni poslovni prostor ispunjava uvjete koji su navedeni za dobivanje MTU. Lp😊

Poštovana Bela, b) Polazni faktor za starosnu mirovinu Polazni faktor za određivanje starosne mirovine povećava se osiguraniku koji prvi put stječe pravo na mirovinu nakon navršene starosne dobi propisane za stjecanje prava na starosnu mirovinu i ima 35 godina mirovinskog staža za 0,45% za svaki mjesec nakon navršenih godina života propisanih za stjecanje prava na starosnu mirovinu, a najviše za 5 godina. Osiguraniku - ženi u razdoblju od 1. siječnja 2020. do 31. prosinca 2029., koja prvi put stječe pravo na mirovinu i ima najmanje 35 godina mirovinskog staža, mirovina se povećava 0,45% za svaki mjesec koji je protekao od navršene starosne dobi za starosnu mirovinu iz prijelaznog razdoblja (članak 180. ZOMO-a), u 2024. godini računa se od navršene 63 godine i 6 mjeseca života do dana ostvarivanja prava, a u 2025. godini 63 godine i 9 mjeseci života, a najviše za pet godina. Kod Vas se ovaj članak primjenjuje nakon 3.7.2024.g.   b) Polazni faktor za starosnu mirovinu za dugogodišnjeg osiguranika Polazni faktor za određivanje starosne mirovine za dugogodišnjeg osiguranika koji prvi put stječe pravo na mirovinu nakon navršene 60. godine života i ima 41 godinu staža osiguranja u efektivnom trajanju utvrđuje se na način da se polazni faktor 1,0 povećava za 0,15% po mjesecu za svaki mjesec nakon navršenih godina života propisanih za stjecanje prava, a najviše za pet godina. c) Polazni faktor za izračun starosne mirovine osiguranika koji prvi put stječe pravo i koji je navršio 41 godinu staža osiguranja u efektivnom trajanju prije navršene starosne dobi propisane za stjecanje prava na starosnu mirovinu, povećava se za 0,15% po mjesecu za svaki mjesec nakon navršenih godina života propisanih za stjecanje prava na starosnu mirovinu za dugogodišnjeg osiguranika. Nakon navršenih godina života propisanih za stjecanje prava na starosnu mirovinu polazni faktor povećava se za 0,45% po mjesecu i može iznositi najviše 1,27. Kod Vas se ovaj članak primjenjuje do 1.7.2024.g.   https://www.mirovinsko.hr/hr/kako-se-odredjuje-mirovina/188   Zbog svega navedenog iznos starosne mirovine Vam pada ako nastavite raditi nakon 3.7.2024.g., taj pad iznosa starosne mirovine kod Vas bi bio sve do 1.6.2025.g Lp.

Poštovani Ove godine sam radio fasadu na kući, financirao sam materijal i firmu koja mi je radila fasadu svojim novcem i nisam koristio nikakve poticaje. Zanima me dali mogu sve račune od materijala priložiti kao dokumentaciju za povrat poreza? Hvala

Žalba ide nadležnom Općinskom sudu, a ako uspijete dokazati navode iz žalbe, onda imate osnovu za potraživanje neosnovane naplate.