Matrix

postovani, rjesenje o upisu prava vlasnistva je donio zemljisno-knjizni odjel Opcinskog suda na vash prijedlog,pri provedbi upisa isti odjel pazi na opce i posebne uvjete,pa ako je upis vec dozvoljen,sasvim je izvjesno da nije postojala zapreka za njegovu provedbu. S druge strane,presudu je donio Sud,pa i ako je ona bila kako kazete "pogresna",to neznaci da je nezadovoljna strana u postupku bila uskracena da izjavi djelotvoran pravni lijek na presudu u svrhu ispravka pogreske suda, Ono sto niste napisali,kakav se to parnicni postupak vodio glede konkretne nekretnine,tko je bio tuzitelj a tko tuzeni,s kim ste vi skopili kupoprodaju,odnosno morali ste sklopiti s upisanim vlasnikom,a tko je taj,tuzitelj ili tuzeni.Nadalje sto je tuzitelj zahtijevao u istom postupku,i dali je istom udovoljeno sa zahtjevom. Sto Vas ovo pitam,naime postoji mogucnost da se glede pomenute nekretnine vodila parnica o ciji ishod je direktno utjecao na promjenu knjiznog prava(pretpostavka pravo vlasnistva),sto je bilo evidentirano u zemljisnim knjigama u vidu zabiljezbe spora.E sto se moglo desiti dalje,da ste vi u tijeku postupka kao treca strana sklopili kupoprodaju sa jednim od ucesnika parnice,tj upisanim vlasnikom a sto ste i proveli kroz z.k.,gdje po okoncanju postupka vash prodavac gubi pravo vlasnistva ,odnosno protivna strana stjece isto pravo,sto se po pravomocnosti provodi kroz z.k.uprkos cinjenici da ste vi prethodno upisali svoje pravo,jer bi u tom slucaju zabiljezba spora proizvela svoje pravne ucinke. Opet kazem,ovakav scenarij je pod nekakvim pretpostavkama,ali moguc,jer se iz vasih cinjenica nemoze reci sto se tocno desilo.

Znaci da postoji spor,pa je sasvim izvjesna parnica,no nevidim svrhu parnice,ako u istoj nemoze te dokazati iznos stete koji potrazujete,a kao dokaz je relevantno misljenje i nalaz ovlastenog vjestaka.

Pokusaj te problem rijesiti nagodbom izvan suda.

Jel se Vama nudi namirenje stete.

Da bi smo bili sigurni,moramo biti oprezni,no i pretjerana opreznost ugrozi i najvecu sigurnost,sto se upravo desilo u vasem slucaju.Imali ste teretni pravni posao koji iskljucuje pravo na nuzni dio,medjutim vi ste se odlucili da stjecete pravo vlasnistva nekretnine na temelju besplatnog pravnog posla,i na taj nacin ste sestri omogucili, nakon smrti majke, pravo na nuzni dio nasljedjivanja .

Po pitanju konkretne presude je sve zavrseno,nema vise nikakvog ispravka,zalbe,ni izvanredni pravni lijekova. Za uredjenje vasih medjuvlasnicki odnosa,ostaje vam mogucnost sklapanje odredjenog pravnog posla.

Sa najmoprimcem morate sklopiti ugovor o najmu nekretnine, koji mora biti u pisanom obliku (nije potrebna ovjera potpisa, niti solemnizacija ugovora kod javnog bilježnika). Kao najmodavac bit ćete dužni plaćati (snositi) porez na dohodak od imovine i prirez porezu na dohodak. Dohodak od imovine po osnovi najma je razlika između primitaka od najma i izdataka što su određeni u paušalnom iznosu. Izdaci se priznaju u visini od 30 % ostvarene najamnine. Početak najma dužni ste prijaviti nadležnoj ispostavi Porezne uprave (prema mjestu prebivališta) u roku od osam dana od početka iznajmljivanja,a zatim će porezna uprava rješenjem utvrditi mjesečni predujam poreza na dohodak od imovine koji ćete plaćati (do posljednjeg dana u mjesecu za tekući mjesec), po stopi od 12 % tijekom poreznog razdoblja (kalendarska godina ili kraće). Predujam se izračunava na način da se od ukupnog prihoda odbiju izdaci,na koji iznos se potom obračunava porez na dohodak,primjer ako je najamnina 1.000,00 kn, izdaci su 300,00 kn, predujam poreza na dohodak je 700,00 kn x 12 % = 84,00 kn, a mjesečni predujam prireza porezu na dohodak ( prirez ovisi o mjestu,no uzecemo da iznosi 18 %) je 84,00 kn x 18 % = 15,12 kn. Dakle, Vaš ukupni mjesečni predujam poreza na dohodak i prireza porezu na dohodak u ovom primjeru je 99,12 kn (najamnina je 1.000,00 kn)

tko vam je rekao da ne mozete!

Buduci da mirnog rjesenja nema,postoje dvije opcije; 1.Posjedovna zastita(podlozna zastari) 2.Zastita od uznemiravanja vlasnistva(nezastarijeva)

Polazeci od Opcih pravila Obveznog prava da je ugovor sklopljen kad su se ugovorne strane usaglasile o bitnim sastojcima ugovora,moze se smatrati da ste sklopili usmenu kupoprodaju uz predaju stvari u posjed,no ugovor nije ispunjen buduci da prodavac odustaje od provedbe usmenog ugovora kroz pisani akt,nuzan za prenos prava vlasnistva na vase ime,sto je rezultiralo sporazumnim raskidom kupoprodaje,no u tom slucaju svaka ugovorna strana je u obvezi vratiti drugoj strani sto je primila temeljem kupoprodaje,sto je s vase strane ispostovano ali ne i s druge strane,zbog cega postoji osnov za tuzbu,odnosno pokretanje parnice u kojoj bi morali dokazati svoj zahtjev.

ZPP-a ne navodi decidirano popis razloga za odbijanje dokaza, niti popis dokaza koji nisu relevantni za utvrđivanje određene činjenice,medjutim kao dokazna sredstva, predviđa: saslušanje svjedoka, vještačenje, isprave, uviđaj i saslušanje stranaka,a koje ce dokaze uzeti kao relevantne za donosenje meritorne odluke,sud odlucuje nacelom slobodne ocjene dokaza,no ako sud na temelju izvedenih dokaza ne može sa sigurnošću utvrditi neku činjenicu dužan je zaključiti primjenom pravilo o teretu dokazivanja (cl.221.a.ZPP),koje pravilo obvezuje sud da uzme da nije istinita tvrdnja za čiju istinitost stranka, koja se na određenu činjenicu poziva u svoju korist, nije bila ustanju pružiti sudu dovoljno adekvatnih dokaznih sredstava.

ovo je najbolja opcija,naime ako tvrdi da je vratio dug,znaci da je dug postojao,no u tom slucaju teret dokazivanja prelazi na stranu koja iznosi tvrdnju da je dug vratila.

OPĆINSKI SUD U ............ ZEMLJIŠNO KNJIŽNI ODJEL-OPĆINSKOG SUDA U ................ . Zemljišno knjižni predmet Podnositelj___________________ _____________________________________ (ime i prezime) ________________ _________________________________________ (adresa, OIB, telefon, e-mail) P R I J E D L O G ZA POKRETANJE I OTVARANJE P OJEDINAČNOG ISPRAVNOG POSTUPKA Z A z.k.ul.br._________________________ k.o.__________ _______________________ U zemljišnoknjižnom ulošku br.______________k.o._______________________ upisana je/su kč.br._____________________________________________________, te ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________. Taj upis ne odražava stvarno stanje, jer je obzirom na niz promjena koje su nastale u međuvremenu u odnosu na vlasničke odnose, temeljem isprava i to: te je stanje potpuno drugačije, a stvarni vlasnik tih nekretnina je podnositelj ovog prijedloga (ime i prezime)________________________________(adresa)_______________________ ___________________________________. Kao dokaz prilažem: a) Ugovor b) posjedovni list c) saslušanje svjedoka (ime i prezime svjedoka te točna adresa) __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ Vlasništvo sam stekao temeljem navedenih isprava i to:_________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Kako redovnim putem ne mogu ostvariti upis svog prava u navedenom zemljišnoknjižnom ulošku, i time uskladiti faktično i zemljišnoknjižno stanje smatram da postoji opravdani razlog za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka u smislu čl. 200 stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama i podnoseći ovaj prijedlog molim da sud pokrene pojedinačni ispravni postupak te isti otvori. Stoga predlažem da se 1.) glede zemljišnoknjižnog uloška br.______________k.o.____________________ _______________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ kojem je u korist ____________________________________________(navesti ime i prezime te točnu adresu) upisana katastarska čestica br._________________________ _______________________________________provede ispravni postupak. 2.) Odredi zabilježba prijave ovog prijedloga i zabilježba pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka. U ........, dana_________ Predlagatelj:__

U svakom slucaju se preporucuje da pozovete policiju,bez obzira dali ce zateci ovce na vasem posjedu,jer ako je vidna steta,bit ce konstatovano u zapisniku kao i sve ostalo bitno za vasu prijavu.. Vase fotografije sud ne bi cijenio i za pretpostavit da bi bile odbacene kao dokaz,no bilo bi dobro kad bi imali osobu ili vise njih(svjedoci) koji bi potvrdili vase navode,odnosno svjedocili o onome sto su vidjeli.

Pa s kim ste vi sklopili kupoprodaju,od koga ste kupili nekretninu. Nedopusteno je ispravkom mijenjati sadrzaj izreke presude zbog greske suda,buduci da je sud vezan za svoju presudu od trenutka njenog donosenja.Za ispravak takve pogreske suda postoje redovni i izvanredni pravni lijekovi,no bojim se da je kasno u ovom slucaju.

Bojim se da je u ovom slucaju po Vas nepovoljna situacija, Naime,uracunavanje dara za namirenje nuznog dijela u odnosu na zakonskog nasljednika je dopusteno bez obzira kad je darovanje učinjeno, dok su darovi učinjeni osobama koje nisu zakonski nasljednici, samo oni koje im je ostavitelj darovao u zadnjoj godini svog života,a iz vaseg konkretnog slucaja je sasvim jasno kako je darovanje izvrseno nenasljedniku i to 1998.god,znaci ne u zadnjoj godini zivota.

Trenutno kakvo je stanje,ovrha bi se protegla na vasih 6/8-ina.

Ja bi dodao da otac pravno gledajuci ima pravo na nuzni dio nasljedstva iza umrle supruge,buduci da je njegov nuzni dio povrijedjen besplatnim raspolaganjem ostaviteljice.

drugospupanjski sud u svojoj presudi nece navoditi da li imate pravo na reviziju ili ne.

Buduci da ni tetka /ostaviteljica nije bila upisana kao vlasnica nekretnine,ni Vi se nemoze te na temelju rjesenja o nasljedjivanju upisati u zemljisne knjige,zbog cega je potrebno pokrenuti Pojedinacni ispravni postupak ili parnica.

Postovani,da bi Vam nadlezni Opcinski organ u BiH,odobrio gradnju(urbanisticka i gradjevinska dozvola),potrebno je izmedju ostalog priloziti izvod iz katastra za parcelu na kojoj se namjerava gradnja,te dokaz da imate pravograđenja – kao što je dokaz o vlasništvu(z.k.izvadak) ili pravu korištenja na zemljištu na kojemu se namjerava gradnja.U vasem slucaju ce biti vidno kako se radi o suvlasnickoj nekretnini,zbog cega ce vam zahtijevati pismenu suglasnost za gradnju od strane brata kao suvlasnika.

Polako, kakve veze imaju citirane odredbe Zakona o obveznim odnosima sa vasim slucajem. Jel Vama ta presuda pri ruci,ako jest dajte napisite kako glasi vash postavljeni tuzbeni zahtjev,znaci napisite izreku presude,pa ce biti puno jasnije sto ste zahtijevali od suda.

postovana,tko vam moze dati odgovor na upit do kad ce se neki postupak okoncati..Nadalje,morate znati da privremenom mjerom nerjesavate problem,jer kao sto i sama rijec"privremena"kazuje da je nesto privremeno.Ako bi se i donijela privremena mjera,vi bi morali u roku pokrenuti postupak oko skrbnistva nad djetetom,u protivnom privremena mjera se stavlja van snage.

Malo je nejasno da pominjete institut nuznog dijela,buduci da je nuzni dio vezan za nasljedjivanje,a koliko se vidi u konkretnom slucaju niko nije umro.

ON!!!