Matrix

ovo je zahtjev na cinidbu(kondemneatorni zahtjev),glede cega je iz cinjenicnog stanja sasvim ocigledna zastara,naravno pod uvjetom da je suprotna strana istaknula prigovor zastare.

pravno gledajuci je upravo tako,a sto sam pisao i u proslom postu. naravno,odbijena je sa zalbenim razlozima,buduci da se u izvanparnicnim postupcima neodlucuje o sporu,zbog cega i jeste upucena u parnicu. upis u roku od 15 dana,ali od dana pravomocnosti presude,no blagovremeno izjavljena zalba sprijecava pravomocnost,tako da tu nema nikakve nejasnoce. presudom je utvrdjena njena bracna stecevina,koja u pogledu cjelokupne imovine nije odredjena kao poseban dio,znaci upis ce biti izvrsen s omjerom suvlasnickog prava,a poslije svaki od suvlasnika moze zahtijevati da se suvlasnistvo razvrgne.

Nema izjave o diobi,receno Vam je da to vrsite nakon provedenog ostavinskog postupka,znaci redosljedom.

Kad okoncate postupak ostavstine i provedete rjesenje o nasljedjivanju kroz zemljisne knjige,sporazumno izvrsite diobu suvlasnistva.

Postavlja se pitanje,da li je zahtjev doticne uperen na izjavu o odricanju odnosno ustupu,ili zahtjevu na utvrdjenje bracne stecevine,no iz vaseg obrazlozenja sam misljenja da se radi o ovom drugom,pa je jasno da se izjavom o odricanju neodrice svoje imovine,vec nasljednog dijela. Zahtjev za utvrdjenje bracne stecevine nezastarijeva,pa je u ovom slucaju sasvim izvjestan spor,a samim tim i parnica.

U svakom slucaju ste prinudjeni traziti usluge odvjetnika,jer je stvar vrlo,vrlo preozbiljna. Neznam G-man,moze li se ovdje ischachkati kaznena odgovornost..

Postovana, imovina umrle osobe prelazi u trenutku smrti na njene nasljednike onakva kakva jest,sto znaci da Vi i nakon provedenog postupka naknadno pronadjene imovine moze te izvrsiti uskladjenje k.c.za sto Vam i nije nuzan odvjetnik,no to je do vas.

Moj Vam je savjet da uopce nemate kontakt sa bankom po pitanju konkretne stvari.Opomene moze te arhivirati u kantu za smece,ili sto vec zelite,buduci da majka a ni bilo tko nije naslijedio umrlog,niti ce ostavinska biti pokrenuta jer brat nije imao imovine,no naravno da vam savjetujem da nikakve ponude od banke ne potpisuje te,niti vrsite pregovore oko duga. U konkretnom slucaju punomocje nepredstavlja nista,a njeni pravne ucinci su prestali u trenutku smrti vaseg brata.

Članak 15.Zakona o grobljima (1) (2) (3) Nakon smrti korisnika grobnog mjesta korištenje grobnog mjesta stječu njegovi nasljednici.

Postovani, iz opisanog cinjenicnog stanja,Vi nemoze te biti nasljednik majcinog supruga. Iz sudske prakse; <<Tvrdnja žaliteljice da ju je pokojni ostavitelj smatrao svojom kćeri ne može biti pravna osnova za nasljeđivanje.>> ŽUPANIJSKI SUD U VARAŽDINU Broj: Gž.985/07-2,od 05. studenog 2007. g

Darovanje nema veze sa clankom 11/a.Zakona o porezu na promet nekretnina,jer se u smislu iste odredbe podrazumijeva kupoprodaja. Misljenja sam da je najbolje da sestra i Vi nastupite zajedno u postupku ishodjenja upisa prava vlasnistva/suvlasistva u zemljisne knjige,a nakon toga sklopite sa sestrom darovni ugovor. Stjecanja prava vlasnistva na temelju odluke suda su oporeziva,no ovdje je karakteristicno sto ste vi naslijedili izvanknjizno vlasnistvo od vaseg pravnog prednika koji je za pretpostavit na kupoprodaju nekretnine vec platio porez,dok ste vi nasljedjivanjem izvanknjiznog vlasnistva zajedno sa sestrom,bili oslobodjeni placanja poreza kao potomci ostavitelja.Misljenja sam da bi u konacnici morali platit porez na izvrseno darovanje od strane sestre,buduci da u takvom odnosu(brat-sestra)nema poreskog oslobodjenja.

tko ce Vam to zabraniti

Struja, bice dovoljno da napisete onako kako ste predlozili,i dostavite preporucenom posiljkom.

Pogledaj te u temi pod linkom,(#10)malo se dotaknulo oko podjele imovine,krediti,hipoteka itd. http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/75392-Darovni-ugovor-molim-pomo%C4%87

Nerazumijem sto mu predstavlja to nekakvo priznanje,ako je nekretnina kao takva i u katastru.

Ako je jedan suvlasnik u posjedu nekretnine s koje potjece uznemiravanje vaseg vlasnistva,onda nije nuzno da tuzakate onog drugog. Podrazumijeva se da buduceg uznemiravanja nece biti ako se isti izrekom presude obveze da otkloni nedostatke na svojoj nekretnini,u smislu prestanka uznemiravanja vaseg vlasnistva. U tuzbi moze te postaviti zahtjev za naknadu stete,koju morate dokazati,no valja naglasiti da je naknada stete u domenu obveznog prava,sto podrazumijeva i rokove.

Raskid ugovora moguć je sporazumom stranaka koje su ga, jednako kao što su ga bile ovlaštene sklopiti, ovlaštene i raskinuti, međutim, ako je ispunjen, nema mogućnosti raskida, u tom slučaju može se samo sklopiti novi ugovor, ali tada sa suprotnim (obrnutim) ugovornim ulogama.. No,isti se ugovor nakon njegovog ispunjenja može opozvati zbog osiromašenja darovatelja ( članak 493.ZOO) i zbog nezahvalnosti obdarenika ( članak 494.ZOO), a kao poseban institut Zakon o obveznim odnosima predviđa nadopunu zbog povrede dužnog uzdržavanja ( članak 495.ZOO).

Po ovome sto ste napisali,radilo bi se o stjecanju bez osnova,u kojem slucaju ste ovlasteni zahtijevati povrat pogresno uplaceni sredstava.

Postovani, da bi Vi na osnovu takve pogreske zahtijevali odredjenu naknadu stete,nuzno je da valjano dokaze te kako ste zbog opisane pogreske Vi pretrpjeli stetu.

Buduci da ste oboje suglasni kako se radi o vasoj bracnoj stecevini,neovisno od cinjenice sto ste samo vi upisana vlasnica,mozete izvrsiti diobu i to putem sporazuma(ugovor) o diobi bračne stečevine. U vezi kredita, pretpostavljam da je na nekretnini upisana hipoteka kojim je osigurano založno pravo banke,no valja istaknuti da ce to pravo i dalje postojati, neovisno o tome sto ce te pravno podijeliti tu nekretninu.No kredit može i dalje glasiti na jednog supružnika odnosno Vas, a ugovorom o diobi bračne stečevine možete postići dogovor oko njegove otplate. Medjutim,postoji mogućnost da ste za kupnju nekretnine podignuli nenamjenski kredit, bez hipoteke, u kojem slučaju otplata takvog kredita tereti iskljucivo Vas,odnosno osobu naznačenu kao korisnika kredita, no moguće je utvrditi otplatu i takvog kredita sporazumno, putem ugovora o diobi bračne stečevine,koji sukladno Članku 259. st. 1. i 3. Obiteljskog zakona, je valjan samo ukoliko je zaključen u pisanom obliku, te ako su bračni drugovi na istom ovjerili svoje potpise, a proizvodi pravne učinke tek od trenutka sklapanja. U svakom slučaju,preporuka Vam je da se radi izrade sporazuma o diobi bračne stečevine obratite stručnoj osobi, kako bi ista mogla sastaviti ispravu podobnu za kasniju provedbu u zemljišnim knjigama.

Sve Ok,moze te postupiti kako vam je vec receno u prvom dijelu prednog posta.

Sklopite s majkom ugovor o darovanju,uz osnivanje prava sluznosti dozivotnog uzivanja za majku,sto ce te sve upisati u zemljisne knjige. Necu ulazit u pobude iz koje zelite da mamina imovina za njenog zivota predje na Vas,no jasno je da ce te vi svakako naslijediti imovinu nakon njene smrti,buduci da ste jedina nasljednica,no to je do vas.

Da li ste pod "jedina kcerka"mislili i "jedino dijete".

Znam da bi u tom slucaju bilo tesko stupiti u kontakt sa upisanim suvlasnicima,cak sta vise,vecina njih ni nezna da su upisani na konkretnoj nekretnini,no ako vam niko nespori vlasnistvo mozete pokrenuti pojedinacni ispravni postupak,u suprotnom tuzba.

Naslov teme je izmijenjen,no sadrzaj je isti kao u temi pod linkom http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/75590-Daravanje-nekretnine-unucima?p=657070#post657070