mutavi

Može, darujete nekretninu, a nekretnina je čestica (ili više njih) zemljine površine, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje (prije svega zgrada, kuća, i sl.).

To vam je omogućio Zpniz i kuća kao takva sada jest legalna. Da li možete dići kat, kao što rekoh stoji u pp, prozore vjerovatno zaboravite. Ne, osnova za projektiranje jest prostorni plan, ukoliko ima iznimaka one će biti i propisane u pp.

Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama je suspendirao prostorni plan, tako da je ste mogli legalizirati zgradu koja ima otvore najvjerovatnije suprotno prostornom planu. U većini PP stoji da se na udaljenosti manjoj od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice (izuzev od građevnih čestica javnih prometnih i zelenih površina) se: - ne smiju izvesti otvori, terase, balkoni. Odgovor na Vaše pitanje leži u provedbenim odredbama prostornog plana. Isti vjerovatno možete vidjeti na web stranicama jls (ako ga ima) ili još bolje možete angažirati projektante koji bolje i stručnije poznaju i iščitavaju prostorne planove na osnovu kojih projektiraju te Vam mogu dati točnu informaciju.

Želite upisati garažu katastar? Ukoliko je garaža izgrađena u skladu sa građevinskom dozvolom, možete zatražiti izdavanje uporabne dozvole za građevine izgrađene na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007. Pri podnošenju zahtjeva prilažete kopiju katastarskog plana za česticu na kojoj se zgrada nalazi, te građevinsku dozvolu u skladu s kojom je garaža izgrađena kako Vi kažete. Uporabna dozvola biti će Vam potrebna za pozitivnu zabilješku. Za promjenu u katastru (bilo oblika, veličine čestice te upisa zgrade) naručujete ovlaštenog ineženjera geodezije koji će Vam izraditi elaborat na osnovu kojega će te upisati garažu u katastar.

da li Vam je objekat evidentiran u katastru u skladu sa stvarnim stanjem na terenu, provjeriti će te tako da odete u mjesno nadležni katastar te će Vam službenik više o tome reći za nula kuna. Iz ovoga što ste priložili moje mišljenje jest da je objekt evidentiran u katastru u skladu sa stvarnim stanjem na terenu. (bez šupe) na većini kopija katastarskog plana u RH je mjerilo 1:2880, no da Vas ne zamaram, to si svakako provjerite u katastru. Iz svega iznesnog, vidljivo je da se u ovom u slučaju prilikom izgradnje, u startu odstupilo od izdane građevinske dozvole. Moje skromno mišljenje jest kao i prije, odnosno da Vam neće biti potreban geodet u postupku ozakonjenja objekta, već samo tri kopije katastarskog plana i snimak izvedenog stanja izrađen od strane ovlaštenog projektanta. Svakako pričekajte još mišljenje poštovanog Spitfire-a. No, mene zapravo zanima šta Vi želite ? Obnoviti kuću, odnosno vratiti u prvobitno stanje kakvo je bilo prije devastiranja?

Tocno tako. Međutim dobro znamo kako se je moglo ucrtavati objekte u katastar, prakticki i bez icega, sa ili bez zabiljezbe tako da kao ste ste rekli, pretpostavka je majka svi za....

. Slažem se sa Vama, Sve navedeno tvrdim iz prakse, a naravno da bi se ponešto prakse imalo, Zakon se mora iščitati. Lp

Ako je građevina evidentirana u katstarskom planu identična sa stanjem na terenu, nema potrebe za izradom geodetskog snimka.....

građevinsko zemljište je zemljište koje je prostornim planom namjenjeno za građenje građevina. može a odgovor vam je : pri čemu treba paziti na uvjete propisane prostornim planom. Parcelacija građevinskog zemljišta propisana je Zakonom o prostornom uređnju, čl 160.

Građevinsko područje je područje određeno prostornim planom, a to da li je Vaša građevina unutar ili izvan možete provjeriti uvidom u PP u JLS ili ako je dostupno na web stranicama iste. Da Vas previše ne zamaram uvjeren sam se radi u građevini izgrađenoj unutar granica građevinskog područja budući je za istu već izdavana građevinska dozvola, a sumnjam da je došlo do izmjena PP kojima bi to područje izbacili izvan markica građevinskog područja. Možete platiti ratama, na Vaš zahtjev ako je iznos naknade veći od 1500 kuna što jest u Vašem slučaju. Shodno uredbi, prva rata ne može biti manja od 1000 kuna. Preostali iznos naknade možete plaćati u ratama koje ne mogu biti manje od 300 kuna. Podsjećam da plaćanje u ratama trebate zahtjevati i time gubite pravo na popust u iznosu od 25%. Lp

Oko ovoga je bilo dosta polemika. Zato sam na početku teme već rekao da svaka JLS obračunava na sebi svojstven način. Neke na razliku, neke na cijeli objekt. Zapravo uredbom je jasno propisano "naknada se utvrđuje, u pravilu, prema obujmu zgrade kao i za obračun komunlanog doprinosa, na način određen prema posebnom propisu, za cijelu ili dio nezakonite izgrađene zgrade koja se ozakonjuje. Dio koji je legalan, grafički će se prikazati volumen po izdanoj građevinskoj dozvoli, unutar snimke izvedenog stanja te će se odbiti za obračun vodnoga i komunalnog doprinosa.

V= 73,18m3 (Po) + 433,44m3 (P) = 506,62m3. (Za volumen prizemlja uzeta je samo visina vijenca budući u objavama prije je rečeno da krovišta nema. Ako ima bila bi potrebna i visina sljemena) Vn= Non x Lk , Non= 300x4kn + 206,62x10kn Vn 3266,20 kn x 1 (ako se zgrada nalazi unutar granica građevinskog područja) Visina naknade iznosila bi cca 3266,20 kn. Ukoliko se iznos naknade plati jednokratno u roku od 30 dana od dana izvršnosti rješenja o naknadi, obvezniku se odobrava popust od 25% na visinu utvrđene naknade pa bi to iznosilo 2449,65 kn

Ova činjenica nije bila opisana u objavama prije i naravno nakon toga sve slijedi dalje kako ste naveli.

Visina naknade utvrđuje se ovisno o veličini, lokaciji i namjeni zgrade te načinu plaćanja naknade (jednokratno ili obročno). Namjena je stambena, vanjske gabarite ste naveli i uzmimo u obzir da se vjerovatno radi o zgradi koja se nalazi unutar granica građevinskog područja. Koje su dimenzije podruma te visina istoga? Kolika je visina zgrade? (logično bez krova, budući ga nema)

Naknada se utvrđuje rješenjem o naknadi koje po službenoj dužnosti donosi upravno tijelo jedinice lokalne samouprave nadležno za poslove komunalnog gospodarstva na čijem se području nalazi zgrada za koju se donosi rješenje o izvedenom stanju.

ne ne

Vi ne dajete dozvolu, već ste stranka u postupku izdavanja građevinske dozvole. Ni na koji način ne možete susjedova prava određena prostornim planom, smanjiti a isto tako niti povećati. Kao što Vam je gore rečeno, ako je zahvat u skladu sa pp, možete samo odgađati pravomoćnost gd.

Poštovani Spitfire, ne vidim zapreke za to da, vlasnik o svom trošku obnovi kuću. Prijavi početak radova, ovlašteni izvođač, nadzor, završi zgradu, naravno u skladu s izdanim aktom i nakon toga zatraži Uporabnu dozvolu za građevine izgrađene do 01. 10. 2007. ?

Nije vam potreban geodetski snimak izvedenog stanja ako bi išli na postupak ozakonjenja, već u tom slučaju samo tri kopije Izvoda iz katastarskog plana. e ovo Vam zavisi od jedinica lokalne samouprave koje obračunavaju naknadu. Neke obračunaju na razliku m3, a neke na cijeli objekat. Komunalni i vodni doprinos se obračunava na razliku. Od ovog svakako prvo krenite. Da li je zgrada bila/je izgrađena u skaladu s aktom za građenje?

1. primici prema posebnim propisima po osnovi socijalnih potpora 2. doplatak za djecu 3. novčane potpore utvrđene u iznosu koji je zakonom kojim se uređuju rodiljne i roditeljske potpore propisan kao iznos ispod kojega se ne može isplatiti potpora 4. potpore za novorođenče, odnosno primitak za opremu novorođenog djeteta 5. obiteljske mirovine djece nakon smrti roditelja 6. primici koji po svojoj prirodi predstavljaju samo uzdržavanje od roditelja ili članova uže obitelji i/ili 7. darovanja od pravnih i fizičkih osoba za zdravstvene potrebe do visine stvarno nastalih izdataka 8. naknada troškova prijevoza na posao i s posla mjesnim i međumjesnim javnim prijevozom i naknada troškova službenog putovanja do propisanih iznosa na koje se sukladno odredbama ovoga Zakona ne plaća porez na dohodak = ne uračuvanaju se u godišnji limit od 15000 kn

Trenutačno nema drugog načina. Možete steći pravo vlasništva samo na zemljištu koje se nalazi unutar granica građevinskog područja određeno Prostornim planom. Ukoliko je čestica dio dio, odnosno dijelom se nalazi unutar a dijelom izvan građevinskog područja, bila bi potrebna parcelacija.

Na Prekršajni zakon, čl. 152.

Moguće, nije mi odmah baš palo na pamet da bi se moglo raditi o zaštiti autorskih prava, odnosno da bi zgrada mogla sadržavati određene elemente izvrnosti i stvaralaštva, jer rijetki su takvi slučajevi, barem u mojoj okolini.

Zgrada mora biti "postojeća" (Čl 3. st 14. Zakona o gradnji). Tako je.

Možete. Tako je. Uzdržavanim članovima uže obitelji i uzdržavanom djecom smatraju se fizičke osobe čiji oporezivi primici, primici na koje se ne plaća porez i primici koji se ne smatraju dohotkom, ne prelaze iznos od 15.000,00 kuna na godišnjoj razini. Gleda se bruto plaća.