mutavi

Za početak kakvo je stanje u katastaru? Da li je put evidentiran? Da li se čestica nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja određenog prostornim planom? Šta želite graditi? Potstupak prenamjene zemljišta pokreće se po službenoj dužnosti, donošenjem i pravomoćnošću građevinske dozvole te je isti reguliran Zakonom o poljoprivrednom zemljištu. Shodno ZOG, mora postojati mogućnosti priključenje građevne čestice na prometnu površinu ili da je izdana građevinska dozvola za građenje iste.

O kakvom vozilu se konkretno radi ? Trakotor ?

Onda pogledajte odredbe Zakona o državnim maticama, Temeljni upisi činjenica nastalih u inozemstvu čl 40. 41. Ako bi se htjela riješiti zemljišta, biti će potrebno sklopiti nekakav pravni posao sa drugom stranom. Kod sastavljanja ugovora voditi računa da podaci o ZK vlasniku budu identični podacima iz osobne iskaznice što ovdje neće biti slučaj.

Smatrate da je puno, prijedlog, odgovarajuća isprava matičnog ureda i 50 kuna biljega?

nadograditi. Vjerovatno je prostornim planom definirano da se na udaljenosti manjoj od tri metra ne smiju izvesti otvori. Uz dosta Vaše kreativnosti, bojim se da takav zahvat neće biti moguć, jer u većini PP stoji: Na udaljenosti manjoj od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice (izuzev od građevnih čestica javnih prometnih i zelenih površina) se: - ne smiju izvesti otvori, terase, balkoni, lođe i otvorena ili natkrivena stubišta s pogledom na susjednu građevnu česticu. No za detaljne informacije potrebno je proučiti PP na čijem se području nalazi zgrada.

U pravilu, ukoliko ste u startu prilikom građenja odstupili od izdane građevinske dozvole (a očito jeste), naknada za zadržavanje zgrade plaća se na cijeli obujam zgrade. Obujam zgrade odobren izdanom građevinskom dozvolom poslužit će za smanjenje komunalnog i vodnog doprinosa nakon izdanog i pravomoćnog rješenja o izvedenom stanju.

Upravnim ugovorom.

Povratna informacija. Ostavinski postupak pokrenut (podastrt po opisanom) i proveden u korist nasljednice. Matrix puno hvala na korisnim savjetima.

O prijedlogu prostornog plana provodi se javna rasparava u kojoj bi svi Vi trebali sudjelovati, dati nekakva svoja mišljenja, prijedloge ili u Vašem slučaju primjedbe. Ako se prostorni plan usvoji, ovo neće biti od prevelikog utjecaja na izdavanja građevinske dozvole. Moj savjet Vam je da reagirate i sudjelujete u donošenju izmjene prostornog plana, kako bi mogli pronaći kompromisno mirnim putem, rješenje za Vas i za JLS.

Šta stoji u Zk izvatku? Da li je zgrada etažirana? Znači nije uskalđeno stanje na terenu sa stanjem u zemljišnim knjigama? Naime navodite, koliko sam shvatio, da ste kupili stan sa dva parikirna mjesta, a u biti ispostavilo se da stanje u naravi i baš nije tako, odnosno niste znali šta kupujete? Moguće je, parcelacija se vrši sukladno dokumentima prostornog uređenja (rješenje o utvrđivanju čestice, potvrda parcelacijskog elaborata), nakon ovjere istih, u sklopu svega potrebno je i sklopiti nekakav pravni posao (vid ugovora) da bi se vlasništvo provelo u zemljišnim knjigama.

Može. Što će ovisiti o enregetskom razrade, koji će biti niži budući zgrada nema izvedene fasade. Uporabna dozvola izdaje se, nakon što tijelo koje izdaje istu, tehničkim pregledom utvrdi da je zgrada izgrađena u skladu sa izdanom građevinskom dozvolom, odnosno glavnim projektom. Nadalje, uporabna dozvola može se izdati za dio građevine ako je to potrebno radi nastavka i dovršetka građevine ili ako se određeni dio može početi koristiti prije dovršetka cijele zgrade. Ako se Uporabna dozovola izdaje za dio građevine, takva situacija mora biti predviđena glavnim projektom.

Za ovakve radove, trebali bi imati glavni projekt, jer dodajete novi vanjski prozor. Članak 5. st.3 Pravilnika o jednostavnim građevinama i drugim građevinama i radovima. Glavni projekt mora biti u skladu sa PP, na što će paziti projektant kod njegove izrade.

Nije pravomoćno, već izvršno. Protekom roka za pokretanje upravnog spora, rješenje bi postalo pravomoćno.

Na većinu poreznih rješenja, žalba ne odgađa izvršenje istih. Isto tako podnešena tužba ne odgađa izvršenje poreznog akta. Vidi čl. 178. Općeg poreznog zakona.

Nažalost, Zpniz je suspendirao prostorno planove. Ispada da su oni koji su gradili bez akta o građenju i pri tom ne poštivajući prostorni plan, kao i uvjek prošli bolje od onih koji su radili sukladno propisima. U ovom slučaju Vaš susjed ima legalan objekt i bojim se da po pitanju toga ne možete puno učiniti.

Prvo provjerite da li se čestica nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja. Pretopostavljam da je izvan kako navodite da se radi o poljoprivrednom zemljištvu. U tom slučaju treba provjeriti u odredbama prostornog plana u dijelu koje uređuje "izgradnju izvan građevinskog područja" kao i ostale odredbe. Svakako prvo krenite od prostornog plana.

Osobe ovlaštene za zastupanje udruge definirane su statutom iste.

Predali ste zahtjev za izdavanje građevinske dozvole? Rok za izdavanje iste iznosi 60 dana od dana uredno predanog zahtjeva. ili ste predali zahtjev za obavijest o uvjetima za izradu glavnog projekta? Rok za izdavanje iste je 8 dana

Ne. Zgrada mora biti postojeća.

Redovan put je ishoditi građevinsku dozvolu pa tek onda započeti sa gradnjom. Da li je prizemlje izvedeno u pogledu namjene, vanjskih gabarita, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na istoj? Postoji ovdje više mogćnosti koje se razlikuju od situacije do situacije. Mišljenja sam da je najjednostavniji put, ozakoniti objekt ovakav kakav trenutno jest (budući udovoljava uvjetima ozakonjenja) te za njegov završetak ishoditi građevinsku dozvolu.

Moze, do 30. lipnja 2018.

Poštovani forumaši, izdano je rješenje o izvedenom stanju, prije godinu dana, pravomoćno.. Podnositelj zahtjeva nakon izdavanja rješenja o izvedenom stanju je preminuo. Nasljednici nekretnine koja je bila predmet ozakonjenja, tvrde da postupak legalizacije nije bio potreban, odnosno imaju uporabnu dozvolu. Sada žele podnijeti prijedlog za poništavanje rješenja, zbog očite povrede materijalnog propisa (Zakona o postupanju sa nezakonito izgrađenim zgradama), jer njihova zgrada ne spada u zgrade navedene u čl. 2. Zpniz-a. Riječ je o tome da poništavnjem tog rješenja žele ostvariti pravo na povrat iznosa naknada, koje su bile u povećem iznosu. Budući je podnositelj zahtjeva preminuo, da li bi nasljednici imali pravo podnijeti prijedlog za poništavanje rješenja?

Premda u praksi su takvi rijetki, iskreno neznam nikoga tko se odazvao pozivu budući se on dostavlja putem oglasne ploče.

Mišljenja sam, da u Vašem slučaju to nije od utjecaja na izdavanje Uporabne dozvole. Naime, budući je Građevinska dozvola izdana 2005. godine i pritome vjerovatno konzumirana (prijavljen početak radova) kada su temelji izgrađeni, moći će te ishoditi Uporabnu dozvolu za određene građevine, odnosno za građevine izgrađene na temelju akta izdanog do 01.10.2007. Uporabna dozvola moći će biti izdana ako jegrađevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom, u pogledu namjene, najvećih vanjskih mjera svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na građevnoj čestici, odnosno unutar obuhvata zahvata u prostoru. Za više informacija svakako bi se valjalo raspitati u mjesno nadležnom upravnom odjelu za izdavanje Građevinskih odnosno Uporabnih dozvola, jer u praksi imamo različitih tumačenja i primjene propisa.

Mislite izvan građevinskog područja utvrđenog prostornim planom? Odnosno izdvojenog građevinskog područja? Postoji, ukoliko udovoljavate uvjetima iz čl 151., 152., Zakona o prostornom uređenju.