Borbena7

Kuća kao mjesto gdje bi djeca stanovala je bitna, ali ne i presudna za ovakvu odluku. Gdje će majka stanovati i o kakvim uvjetima stanovanja je riječ?

Ajmo redom... 1. Izgubljeni sporovi su troškovi ili nekakvi iznosi koje ste trebali namiriti vjerovniku koji je ista osoba u oba predmeta? 2. Vezano za žalbu, imate li kakvih povratnih informacija o njoj - da je dostavljena na očitovanje, da je vjerovnik dostavio odgovor ili bilo kakvu drugu informaciju? 3. Jeste slali požurnice ili predstavke sudskoj upravi da se hitno postupi po žalbi? 4. Da li je pokušana naplata ovog duga preko Fine? 5. Da li je pokušana naplata preko plaće ovršenika? 6. Da li Vam je to jedina nekretnina? 7. Živite li u toj nekretnini? 8. Kolika je vrijednost te nekretnine? 9. Je li provedena kakva zabilježba ovrhe u zk? Znam da je puno pitanja, ali molim da mi na sva odgovorite što preciznije, jer je svaki odgovor važan da bi Vam se mogla dati uputa kako obustaviti ovrhu na nekretnini.

Vjerujem da mislite na podijeljeno skrbništvo, a koje u praksi najčešće znači da dijete živi s jednim roditeljem, a s drugim ima redovne susrete i viđanja dva puta tjedno, te svaki drugi vikend. Mada ima i slučaja da je jedna dan dijete sa jednim roditeljem, a drugi dan sa drugima roditeljem. Naravno da imate šanse, a za odluku se gledaju razne činjenice i okolnosti. U kojoj ste fazi razvoda braka?

Može predložiti ovrhu na plaći direktno poslodavcu. Ili ovrhu na pokretninama, autu, nekretninama, ali tada ide ovrha preko suda.

Ovo sam Vam još i malo rekla. Svakako pričekajte da dobijete tužbu na odgovor, pa da vidite sa kakvim zahtjevima i dokazima on ide u postupak. I za ovakve dugotrajne postupke bitno je da imate odvjetnika od povjerenja.

Sud još nije donio odluku, samo je zaprimio tužbu s kojom se pokreće postupak. Dužina trajanja spora ovisi i o strankama, ali ovakvi sporovi kod nas znaju trajati po 5 i više godina.

To tek trebate dokazati u parnici, jer on tvrdi suprotno. Zabilježba spora je regulirana Zakonom o zemljišnim knjigama i tu nema ništa sporno. A svrha zabilježbe je između ostalog i da upozori novog vlasnika na stvarno stanje tj. na postojanje spora.

Vama imovina nije blokirana i možete s njom raspolagati. Međutim, ukoliko druga strana "pobjedi" u parnici, tada to Vaše raspolaganje na njega nema učinka. Ukratko, možete npr. prodati stan, ali je pitanje tko će ga kupiti sa ovim teretom, jer postoji rizik da izgubite spor koji je zabilježena kao teret na predmetnoj nekretnini.

Ovdje je u pitanju upis kojim se čini vidljivim da se vezano za knjižno pravo vodi postupak, a čiji bi ishod mogao u budućnosti utjecati na ovo pravo. Ova zabilježba je dopuštena jer se radi o sporu vezanom za nekretninu.

Kako točno glasi sadržaj ove zabilježbe?

Da, plaćate navedeni porez na promet nekretnina.

Poželjno je da ga iskoristite za vrijeme otkaznog roka.

U tom slučaju bi uskoro trebali dobiti rješenje na kućnu adresu, jer za upis privremene mjere zabilježbe nije potrebno čekati pravomoćnost rješenja kojim je određena privremena mjera.

Sve rečeno...ali nisu ni najmoprimci glupi i nerazumni... Zanimljivi prijevod. Netočno je da svaki prijevremeni raskid ugovora ima za posljedicu naplatu penala. I ovdje brkate pojmove.

Zapravo ste u ovoj svojoj objavi dali sami sebi najbolji odgovor vezan za neodrživost ove Vaše klauzule ugovora, a koja kaže da gubiš polog, ako prije isteka ugovora o najmu zatražiš raskid tog ugovora. Znači, najmoprimac svakako gubi polog jer otkazuje najam, pa zašto Vam tom prigodom ne bi demolirao stan kada je već izgubio polog koji služi u tu svrhu tj. da se iz njega namiri počinjena šteta.

Kako ste i sami rekli, Vi imate troškove, a ne najmoprimac, ali eto Vi ste si uzeli slobodu sve ove troškove - oglašavanja, agencije i putovanja naplatiti iz pologa najmoprimca, pa makar Vam čovjek otkazao najam nekoliko dana prije isteka i podmirivao stanarinu i troškove sve do isteka ugovora.

Ugovor sklopljen na godinu dana i najmoprimac u svakom slučaju gubi pravo na svoj polog (još da je znati visinu tog polaga?), ako se drzne iz bilo kojega razloga raskinuti ovaj ugovor prije isteka roka od godine dana. Po mom mišljenju to nije uredu i za to nemate osnove. Najmoprimca koji ne želi živjeti u tom prostoru ili ne želi imati Vas za najmodavca, na jedan način doslovno prisiljavate da trpi do isteka ugovora, a sve kako ne bi izgubio polog. Jednostavno na ovaj način nemate pravo na taj polog, jer nemate nikakve štete koju treba sanirati (ukoliko je pravovremeno odjavljen najam, troškovi podmireni i štete u stanu nema). Osobno Vam nikada ne bi potpisala ovakav ugovor, jer ograničavate slobodu i prava drugoj osobi svojatajući polog. I uporno brkate pojmove naknade iz pologa za štetu počinjenu u stanu od naknade iz pologa za prijevremeni raskida ugovora o najmu.

Prema navedenom Vaš sin ne uzdržava dijete prema odluci, a ako roditelj ne uzdržava dijete, tada su ga dužni uzdržavati baka i djed po tom roditelju. Tako da majka može pokušati ostvariti ovo pravo. Prije svega mora pokrenuti sudski postupka tužbom, a na koju ćete imati prilike dati svoj odgovor. Vezano za iskaz, on se može dati i pred dugim sudom, ali na zahtjev suda koji vodi postupka da mu taj Vama bliži sud pruži pravnu pomoć u vidu saslušanja. U svakom slučaju, sud donosi presudu kojim se odlučuje o Vašoj eventualnoj obvezi, a ako je ne budete poštivali tek tada se temelju nje pokreće ovršni postupak. Također, slijed ovršnog postupka ovisi o raznim okolnostima, tako da je sada preuranjeno o tome raspravljati. I ne bi bilo loše da u buduće otac sva sredstva sa kojima raspolaže, uplaćuje na ime alimentacije, a umjesto da djetetu kupuje odjeću i ostale stvari koje navodite. Tako će smanjiti svoj dug, jer se sve ovo što daje smatra darom.

Banka više s ovim predmetom nema ništa, tako da je to nepotrebno. Nadalje, ovaj dug je ovrhovoditelj morao opravdati prije nego li mu je javni bilježnik na taj ovršni prijedlog izdao rješenje o ovrsi, a sve to je ovršenik trebao zaprimiti zajedno sa rješenjem o ovrsi. Tako da je nejasno zašto se na to nije žalio, ako tvrdi da je dug 5 puta manji?

Neće imati problema pri prijenosu vlasništva, jer nije pokrenuta ovrha na motornom vozilu, a samim tim nema zabilježbi kao tereta na tom motornom vozilu.

Ugovor sklapate dobrovoljno, tako da nema zapreke da i Vaš glasi na neodređeno vrijeme. U slučaju da se ugovor o najmu na određeno vrijemem raskida od strane najmoprimca prije isteka roka, dolazi do situacije da najmodavac ima štetu ukoliko nema dovoljno rano informaciju o tome da će najmoprimac tražiti raskid ugovora, odnosno nema dovoljno vremena za pronalazak novog najmoprimaca, a što dovodi do štete na ime izmakle koristi i troškova na ime režija. Pa se u tim slučajevima obvezuje najmoprimac i osigurava najmodavac na način, da najmoprimac gubi pravo na pologa ukoliko primopredaju stana izvrši prije isteka roka od npr. 60 dana, a računajući od dana kad je najmodavca obavijestio o raskidu ugovora o najmu. I to bi onda bila ta tzv. "naknada" koju spominjete i kao ovakva bi bila opravdana.

Također, uvijek u ovakvim situacijama možete predložiti budućem najmodavcu da se u ugovor doda dio: "Najmoprimac može otkazati ovaj ugovor, ali je o tome dužan izvijestiti najmodavca najmanje 30 dana prije dana kada namjerava iseliti iz stana." Ovo bi bila odredba koja je sigurna i koja ne ostavlja prostora za tumačenje, a rok možete dogovoriti sa najmodavcom i tada je sve vezano za raskid ugovora "pokriveno" odredbama tog ugovora.

Polog služi kao osiguranje u slučaju da najmoprimac napravi štetu koju ne želi podmiriti ili ukoliko ostavi po raskidu ugovora nepodmirene troškove na ime stanarine i režija. A ako raskine ugovor prije isteka roka na koji je ugovoren, te ako nije počinio nikakvu štetu u stanu, i ako su svi troškovi uredno podmireni, tada nema razloga da mu oduzmete polog i zadržite ga u svoju korist.

Kakve veze ima raniji raskid ugovora o najmu zatražen od strane najmoprimca sa štetom u stanu?

Ne postoji mogućnost da morate platiti najam za cijelu godinu. Naime, imate odredbu koja kaže da ugovor može prestati u svako doba sporazumom stranaka. Pa u slučaju potrebe, podnesete zahtjev za sporazumni raskid ugovora o najmu.