Borbena7

Je li kod Vas kao teret na nekretnini temeljem ugovora upisano, da Vaša majka pridržava prava stvarnoga tereta doživotnoga korištenja prava stanovanja, ako je, tada ovakva zabilježba zadržava pravo korištenja nekretnine do njene smrti.

Vjerujem da su se povukli, jer nisu mogli dokazati da ste Vi taj dužnik tj. postoji takav dužnik, ali to niste Vi već netko drugi s istim imenom i prezimenom koji je živio na toj adresi. Pobrkali su identitete i zato su se povukli.

Kako je ova Vaša ovrha dospjela na Finu, izravno ju je ovrhovoditelj dostavio na naplatu ili ju je sud dostavio na naplatu?

Možete, u tom slučaju pozovite se na to da nisu ispunjeni posebni uvjeti za određivanje ovrhe na nekretnini prema članku 80. b Ovršnog zakona.

Oni su otkupili Vaš cjelokupni dug, tako da ništa nije sporno. Ako ste voljni otplatiti taj dug dajte im privolu za komunikaciju, i krenite u dogovor o otplati. Brisanje ćete dobiti tek kada u cijelosti podmirite stvarni dug ili umanjeni dug ukoliko novi ovrhovoditelj na to pristane.

Mogu, jer ako su otkupili dug od banke, tada imaju pravo pokušati se namiriti.

Moguće je i tako napravit promjenu na strani ovrhovoditelja, bitno je kada je pokrenut taj ovršni postupka?

Pravni lijek kao što je žalba ne dostavlja se ovrhovoditelju već sudu, o njemu odlučuje isključivo sud, a nikako ovrhovoditelj. Ovisno o kojim dokumentima govorite? Tako je. Nedovoljno precizno pitanje, što podrazumijevate pod tim da nekretnina nije pravno - imovinski riješena? U sudskom postupku utvrđuje se vrijednost nekretnine, nakon toga nekretnina se prema tako utvrđenoj vrijednosti prodaje na dražbi, a iz kupovne cijene (koju plati novi vlasnik za kupovinu putem dražbe) se namiruje dug ovrhovoditelja. Tako je, dug se umanjuje za iznos koji je podmiren, a za ostatak ovrhovoditelj može predložiti novi ovršni postupak i tako sve do potpunog namirenja duga. Nemate, jer koriste Vaše podatke kao njihovog dužnika, da se radi o nekome drugome onda bi imali ovo pravo. Kada je nekretnina predmet u ovršnom postupku, upravo ovo je rezultat tj. prodaja iste i namirenje ovrhovoditelja, samo taj postupak traje i zato ste dobili ovakav odgovor.

Zato ovrhovoditelj i ima pravo provjeriti imovinsko stanje ovršenika prije pokušaja naplate, odnosno kada sazna da postoji nekakva predmet za provedbu ovrhu da pokrene postupak radi prisilne naplate.

Nema na čemu

U ovakvim starim predmetima gdje se nije koristio OIB, često je dolazilo do zamjene identiteta ovršenika. Odnosno vjerojatno je na toj adresi bila prijavljena osoba koja ima isto ime i prezime, tako da su Vas pogrešno ovršili.

Nažalost nije to moj stav, već iskustvo.

Tumačenje Vam je previše usko. Ako danas nemate auto, ne znači da ga za npr. tri mjeseca ne možete imati. Isto tako je sa svim predmetima ovrhe. Da je po Vašem tumačenju, onda bi svi dužnici po utvrđenoj nemogućnosti provedbe, mogli neometano nabavljati i raspolagati sa takvim predmetima, a vjerovnici se ne bi imali pravo namiriti.

Jednostavno, to Vam je kao da nakon mjesec dana gurnete karticu u bankomat na kojem je prije pisalo da je izvan uporabe, ali eto postoji mogućnost da je sada popravljen.

Ovisno o stanju spisa tj. u koju fazu je došao majčin postupak prije prekida zbog smrti.

Malo mi je to podataka. Trebalo bi napraviti uvid u taj majčin spis koji se nastavio na kolegicu i eventualno ga kopirati, jer ima nekoliko načina da se postupak obustavi. Ali bez točnih podataka je teško dati točan savjet.

Znate li kad je napravljen prekid ovog postupka zbog smrti majke? Također, je li kolegica naslijedila nešto iza smrti majke?

U ovom slučaju javni bilježnik uopće ne donosi rješenje o ovrsi. Tako da nema uvjeta za prigovor. Također spis ne završava na sud, jer je već na sudu i sud je napravio taj nastavak na nasljednika. Sud je već donio rješenje o prekidu i nastavku postupka na nasljednika.

Općenito govoreći, onaj tko je otkupio dug im pravo od Vas tražiti da mu podmirite sve ono što ste do trenutka otkupa duga dugovali prvom vjerovniku. Iznimka je, da jedino niste dužni podmirivati troškove koje je taj prvi vjerovnik imao u postupku naplate svog duga, a prije prodaje novom vjerovniku. Dalje ne mogu odgovarati općenito, jer je svaki predmet zaseban i specifičan. Konkretno za ovaj Vaš predmet sam Vam u jednoj od tema već odgovorila, ali očito niste ništa poduzimali. Kod Vas nije zakonski uređena promjena na strani ovrhovoditelja, a takvo stanje i zbrka će Vam trajati sve dok nešto ne poduzmete, jer vjerovniku ovo ide u prilog. Naime, subjektivna preinaka bez pristanka je dozvoljena na strani ovrhovoditelja/ovršenika za sve postupke koji su pokrenuti od 1.9.2014. Vaš postupak je pokrenut prije ovog datuma, tako da slobodno možete poslati sudu prijedlog za obustavu postupka koji je kod poslodavca, a sve temeljem čl. 192. st. 3. Zakona o parničnom postupku, jer kako se ovršenik upustio u raspravljanje o glavnoj stvari, umjesto ovrhovoditelja može u ovršni postupak stupiti novi ovrhovoditelj, samo ako ovršenik izričito na to pristane. Na to niste pristali i poslodavac nema pravo postupati po njihovim prijedlozima, a sve samo zato što su oni otkupili dug. Navedite da ne pristajete da umjesto prijašnjeg ovrhovoditelja kao novi ovrhovoditelj stupi taj koji je otkupio dug i da tražite hitnu obustavu postupka.

Nekretnina koja je u vlasništvu druge osobe ne može biti predmet ovrhe, radi podmirenja Vašeg duga. Svatko za svoje dugove odgovara svojom imovinom.

Izmjene i dopune zakona nemaju nikakve odredbe koje bi posebno regulirale ovo pitanje. Ukoliko postoji ovršna isprava na točnom određenom predmetu i ukoliko se kao takva dostavi na provedbu, tada uistinu nema potrebe točno posebno navoditi predmet ovrhe, jer je isti precizno naveden u toj ovršnoj ispravi. Posve je isto, je li u tom slučaju u pitanju nekretnina, motorno vozilo, računi ili pokretnine.

Kako god, ovakva dostava se smatra urednom i zakonitom. Da su svi odgovorni kao Vi, vjerujem da ne bi ni bilo potrebe za ovakvom odredbom, ali na žalost nije tako i pojedina pismena se bez ovakvog zakonskog uređenja nikada ne bi mogla uručiti.

Svrha je naplata duga i mogu tako u nedogled predlagati ponovno ista sredstva. Jednom utvrđena nemogućnost, ne znači da se stanje ne može promijeniti, odnosno nemogućnost se odnosi na moment kad je utvrđena.

Kako nemate pokretnina i nekretnina, vjerujem da će samo čekati red na naplatu.

Kako niste u mogućnosti plaćati, niti pregovarati o načinu plaćanja, nemate puno izbora nego pustiti postupak da ide svojim tijekom. A to da će Vam oduzeti jedinu nekretninu (koju nemate) ukazuje da im je to nekakva špranca s kojom se u ovim slučajevima obraćaju dužnicima i to stara špranca koju nisu uskladili sa promjenama zakona o zaštiti jedine nekretnine. Najgore što Vam se može dogodite je da budu zavedeni u očevidnik Fine tj. u red čekanja na naplatu.