miroslav6

Kako je definiran utorak kad zbilja nema skole, za vrijeme praznika? Zasto jednostavno ne bude u odluci: "Utorkom otac preuzima djecu u 7:40 i vraca ih u 20:00" ili se to kosi s nekim pravilima pa mora biti navedeno da djeca idu u skolu. Pa ako djeca imaju taj utorak skolu, onda ih normalno vozite u skolu, ako nemaju, onda ste s njima.

Ta cestica je i u katastru i u ZK upisana na grad Pulu jos od 2004. g. Neznam da li su brojevi mijenjani, vidite i na slici gore da je to cesta, provjerite jos jednom tu trecu cesticu. Mozete li ovu sliku jos jednom poslikati da se bolje vidi ili napisati da li na crveno i plavo oznacenim dijelovima pisu brojevi cestica i koji su to brojevi? Prema svemu sudeci to je istina jer tako pise u ZK izvatku. Sto tocno da raspravite? On misli da nemate 1/6 svega ili sto? I na temelju cega to misli? Ako kuca ide na drazbu, onda "postojeci kupci" jos ne postoje jer na drazbi moze sudjelovati svatko pa i Vi. Neznam tko bi isao takve stvari dogovarati kad moze legalno za manje novaca nesto kupiti i sto bi njih trebalo natjerati da majci daju te novce naknadno. Mozda bi majka trebala pripaziti da na kraju ona ne ostane najveci gubitnik u cijeloj prici jer ima 2/3 kuce na sebi. Ako mislite da bi se mogla kuca prodati samo za petinu cijene i ako drazba zbilja i bude s tako niskim ponudama, onda Vi kupite cijelu kucu za petinu cijene pa ju odmah poslije prodajte. Da ju prodate i u pola cijene, eto Vam zarade. Druga opcija je da ako do drazbe vec i dode da sto vise razglasite da se prodaje kuca na drazbi, cijena ce joj tako biti veca. Oprostite na sali, ali i mene zanima drazba gdje bi mogao kupiti kucu od 600 m^2 i dvoriste od jos toliko za petinu od procjene, udaljene 20-30 minuta pjeske od plaze. No, idemo ozbiljnije dalje... Da, treba racunati da je Vas udio "samo" 1/6 cijene koja se postigne na drazbi. Je li procjena radena na cijelu kucu ili samo na dijelove koji su upisani u zk? Po meni bi trebalo biti na sve sto je na zemljistu jer je zemljiste i ono sto je na njemu jedna cjelina. Koliko vidim, svi zajedno ste financirali legalizaciju, a majka je na svoje ime predala zahtjev. Nesto ste mi i poslali, vidite sto sve treba da se legalizirani dijelovi upisu u katastar i ZK, probajte od majke ili ureda kojem je predana dokumentacija za legalizaciju dobiti potrebne dokumente pa Vi unesite to sami. Ali mislim da Vam to nece u ovom trenutku nesto previse i pomoci, jedino ako je procjena napravljena na nizi iznos jer su neki dijelovi bili nelegalni. A onda biste morali raditi i novu procjenu. Kao sto sam gore rekao, to ne bi trebalo utjecati previse na prodaju osim ako je procjena snizena. Ali na kraju, na drazbi ljudi mogu dati ponude na one iznose koje oni misle da ta kuca vrijedi, a ne sto pise u ZK. Naknadno pronadene imovine u ovom slucaju nema, jer je to sve jedna cestica i vec ste vlasnik u njoj kako to pise u katastru i ZK. Jos jednom ponavljam, te crte koja dijeli kucu u trenutnom katastru nema i vi ste suvlasnik na cijeloj cestici. Tvrdite da je taj plan iz 2013., ali vec i prije ostavinske rasprave je ta cestica bila 592 m^2 i nakon ostavinske ste se upisali na 1/6. Crte nema ni u dokumentima koje ste mi poslali, a legalizacija je radena nedavno. Tako da mora biti da je taj plan sa crtom stariji. Ono sto se u dokumentima vidi je da ste Vi tom gradnjom koja je sad legalizirana usli u cesticu u vlasnistvu grada. A to je vec sad drugi problem koji bi trebalo rijesiti s gradom sto majka po Vasoj prici i zeli napraviti i otkupiti taj komad zemlje. Jedino mi nije jasno zasto ona sad to radi ako zeli prodati kucu na drazbi, to moze i novi vlasnik napraviti sam, ako ce grad uopce biti zainteresiran za to. A i oko toga jos ima posla jer bi trebalo cesticu podijeliti, grad joj po meni sigurno nece prodati cijelu cesticu u punoj velicini od 1000 m^2, ako ce uopce i prodavati. Tako da zbilja ne razumijem zasto se ona tim bavi, a zeli sto prije prodati kucu. Uglavnom, po meni ovo jos uvijek izgleda sve cisto kao i u prvom odgovoru koji sam dao. Vama zelim da ako vec do drazbe mora doci, da uspijete dobiti sto veci iznos. Ali se nadam da se mozete jos uvijek nekako dogovoriti. Preporucam takoder da angazirate nekog odvjetnika (ne onog istog s kojim niste zadovoljni bili) i da prodete zajedno kroz sve dokumente i proces razvrgnuca suvlasnistva. Na forumu se moze pomoci, ali tesko je shvatiti cijelu pricu. Jos nesto me zanima, kad se vec ne mozete dogovoriti kako podijeliti vlasnistvo i dioba na sudu ce najvjerojatnije rezultirati drazbom, zasto ne prodate kucu svi zajedno bez suda i podijelite novce po suvlasnickim omjerima? Dobili biste vise-manje realan iznos koliko kuca vrijedi i vjerujem da bi svi bili zadovoljni, koliko mozete biti, jer petinom procjenjene vrijednosti nitko nece biti zadovoljan, osim kupaca koji nazalost samo cekaju ovakve situacije.

Kojeg zakona?

Primio sam privatnu poruku i koliko vidim sve je u redu, kako smo vec i zakljucili. Vlasnicki list pasnjaka (manje cestice) koji ste mi poslali je samo dio izvatka na majku, provjerom na internetu se vidi da je sve dobro, tamo ste isto vlasnik u 1/6. Imate na obje cestice idelani omjer 1/6. Ostali dijelovi koje ste mi poslali su isto ok, sve kako pise u rjesenju o nasljedivanju. Buduci da ste stavili brojeve cestica, a i sami ste stavili sliku katastra, pretpostavljam da mogu staviti sliku trenutnog stanja koje je na internetu da se bolje razumijemo. Ako treba maknuti, nek moderatori obrisu. Dakle ovo su te dvije cestice o kojima pricate, oznacene plavom bojom. Ona crta koja se vidi na slikama koje ste stavili ranije (ovdje oznacena crvenom bojom) ne postoji, ja sam ju dodao. Dodao sam ju da vidite da je ocito nekad postojala, jer jos uvijek postoji nastavak te crte u ostatku katastra, ali ne i kod Vas na Vasoj cestici. Tako da je to otac u jednom trenutku ocito okrupnio. Vec za vrijeme ostavinske nije postojala, jer u rjesenju postoje samo dvije cestice koje postoje i danas i povrsinom odgovaraju. Ako jos uvijek imate taj plan, pogledajte koji su brojevi cestica tamo oznaceni, sigurno na tom manjem dijelu postoji neki treci broj, osim ova dva trenutna. I iz koje godine je taj plan koji imate? Nisu mogli podijeliti cesticu kako kazete, jer bi se to vidjelo na katastru i povrsine ne bi odgovarale. Da su i htjeli to napraviti, neznam tko bi dopustio da se cestica dijeli tako nepravilno i jos preko kuce. A da je to mozda napravljeno nedavno pa ne pise na internetu i nije uskladeno sa zemljisnim knjigama, Vi cete biti vlasnik 1/6 svake cestice, tako da je to i nebitno sad. Buduci da crvena crta ne postoji, Vi ste vlasnik 1/6 na obje cestice, idealni, nema ovaj dio je moj, drugi je mamin, itd. U redu ako ste se Vi dogovorili nesluzbeno tko koristi koji dio, ali vlasnistvo je 1/6 svega i pri prodaji Vi dobivate 1/6 cijelog iznosa. Vi ste se na ostavinskoj dogovorili da ste vlasnik 1/3 u 1/2 cestice, ali ne tako da je dio desno od zamisljene crvene crte podijeljen na 3 dijela, nego idealna polovica cijele cestice je podijeljena na 3 idealna dijela. Osim toga, povrsina dijelova kad bi i uzeli tu crvenu crtu u obzir nisu ni priblizno jednaki pa to ne moze biti polovica u kojoj bi Vi imali 1/3. E sad, ako ste se i dogovorili nesto takvo, to nije upisano ni u katastar ni u zemljisne knjige i ide Vama na ruku. Ocito ste gledali stari katastarski plan. Pri prodaji se prodaju cestice (zemlja) i ono sto je na njima, nema veze je li to upisano u zk ulozak ili nije. Moze biti da ce zbog toga cijena pri prodaji biti manja, ali bit ce manja svima, a to majci sigurno nije u interesu. Nije mogla na civilno razvrgnuce staviti dio cestice, pogotovo ne ovako da je jedan dio puno manji od drugoga i cijenom ne odgovara omjerima vlasnistva, jer je cilj civilnog razvrgnuca da od vise vlasnika na kraju bude samo jedan. Mozda najbolje da stavite i dokumente koje imate o civilnom razvrgnucu gdje bi se vidjelo sto tocno pise i kako se to misli napraviti (zacrnite osobne podatke). Nije jasno ni zasto majka kupuje dodatne okolne cestice od grada, ako namjerava iseliti, tj. prodati kucu. Ovo sve je naravno na temelju informacija koje ste nam dali i koje su dostupne na internetu.

U ZG i ako su djeca (dvoje) prijavljena na Vas, na 5000 netto ispada 7281,25 brutto. Drzava daje 4000. Mozete izracunati i sami ovdje, Bruto 2 iznos je ukupni trosak place .

Hvala, promaklo mi je ovo, bespotrebno je nova tema otvorena. A i previdio sam da se radi o razvrgnucu. Onda je sve jasno, prvo sam mislio da ima vanknjiznih cestica, ali ustvari se radi o dogradnji na istoj cestici. Ako se ide u prodaju, to je najmanje bitno. Bitno je da se prodaje sve u komadu, a crta koja se pojavljuje u drugoj temi je ocito stara crta, vidi se da postoji nastavak te crte prema dolje, pitanje je iz koje godine je taj katastarski plan u drugoj temi, u meduvremenu su dvije cestice ocito okrupljene u jednu. Detaljnijim pregledom originala bi se trebali vidjeti i brojevi cestica, koji sad vise ne postoje, ili bar jedan od njih. Govorim o cestici 3752/10, postoji jos jedna manja cestica koja je odvojena par metara od ove gdje su kuce, gdje je ista vlasnicka struktura. Trebali bi dobiti 1/6 ukupnog iznosa za koji ce se prodati kuce jer tako pise u zemljisnjim knjigama i to je zakon. U katastru su upisane obje, tlocrtno oko 175 m^2, a navedene su i u vlasnickom listu, tako da je i to cisto. To sto majka govori sto je cije, moze zaboraviti jer su svi suvlasnici u idealnim omjerima i to je to. Neznam odakle sutkinji da Vam pripada 50 m^2 kuce, na temelju cega je ona to zakljucila? Imate li vise informacija o tome? I odakle Vam 900 m^2 okucnice? Toliko nemaju ni obje cestice zajedno, a jos bi trebalo dodati kucu od 175 m^2. Oko 900 m^2 bi sveukupno imale obje cestice ako bi im se pribrojio i dio izmedu njih koji je u vlasnistvu grada, ovako se radi o ukupnoj povrsini od oko 805 m^2, ili 175 m^2 kuce i 630 m^2 okucnice (podijeljene u dva dijela), tlocrtno.

Znaci greska je jedino u 4000 kn, kao sto pise, ostatak treba vratiti. Mozda mozete probati i direktno s opcinom vidjeti da maknu tih 4000, ali iskreno neznam koje su sve mogucnosti, ima ljudi ovdje koji puno vise znaju o tome i nadam se da ce pomoci.

Nije jasno jeste li suvlasnik u idealnom omjeru na jednoj cestici ili postoji vise cestica? Zasto ne provjerite sto tocno pise u vlasnickom listu? Mozete i tu staviti da i drugi vide i pomognu, ali zacrnite osobne podatke. Kuca se ne prodaje ako vi ne prodate svoj dio, tj. moze se prodati, ali samo drugi dijelovi, a ne i Vas. Nije jasno ni da li je etazirano, trebate dati vise informacija da ljudi shvate o cemu se radi. Nije jasno ni kako se sogorica ubacila u sve dijelove, sto to tocno znaci. Vanknjizno vlasnistvo od oca se naslijeduje po istom principu kao i knjizno vlasnistvo, to je trebalo biti upisano u ostavinsko rjesenje i trebala bi 1/6 biti Vasa. Ako nije i ako imate dokumentaciju nekakvu, mozete pokrenuti ostavinski postupak za naknadno pronadenu imovinu.

Onda postoje velike sanse da dobijete povrat, tj. trebali bi ga dobiti, samo je pitanje koliko cete imati troskova i kolike cete vremena potrositi ako se najmodavac zainati. Ali jos niste ni odjavili stan pa prvo vidite sto ce reci najmodavac pa onda mozete dalje reagirati.

@Nbr7340 nadam se samo da iz svih ovih kombinacija ne izleti neki porez (porezna rezidentnost, firma u HR, boravak u SLO) ili slicno koji bi Vas mogao jos vise kostati. I neznam kako SLO regulira strane tablice, ako je slicno kao i kod nas i ako imate tamo boraviste, ne biste smjeli voziti sa HR tablicama u SLO. Mozda dizem paniku bez razloga, ali provjerite sve za svaki slucaj.

On moze inzistirati, a Vi ga mozete tuziti, ako u ugovoru nista ne pise u vezi prijevremenog otkazivanja. Pitanje je tko ce duze izdrzati u svom naumu i tko ce imati vise financijskih sredstava za odvjetnika. Imate li potvrdu da je primio polog? Pise li u ugovoru i jeste li mu to uplatili na ziro racun? Bez te potvrde, tesko cete uspjeti. Uplata na ziro racun bi mogla biti dovoljna. I pazite da ako budete potpisivali nesto prilikom predaje stana da tamo ne pise da je polog vracen. Preporucam da prvo mirnim putem probate rijesiti, onda lagano priprijetite odvjetnikom, ako ni nakon toga nista ne bude, angazirajte odvjetnika da Vam napise opomenu pred tuzbu.

Kako ste ustvari narucili tu uslugu? Na temelju cega su tehnicari dosli kod Vas da Vas spoje na internet? Odgovor na to pitanje bi Vam trebao pomoci u ovome. Ako je bilo preko interneta ili telefona onda postoji neki trag, razgovori se snimaju, a ako je preko interneta, sigurno ste dobili neki email potvrde ili slicno. Radovi se moraju nekako opravdati, raskinuli ste ugovor, a oni nemaju potvrdu da je ista ugovoreno. Ugovor bi po meni trebalo onda predati da oni imaju "ciste" papire. Ali treba i paziti da Vas ne "preveslaju". Na kraju je greska njihova ako ne posaljete ugovor. Jeste li potpisali nesto prilikom obavljanja radova? Ako ste uslugu narucili u poslovnici, ali iz nekog razloga niste potpisali odmah i ugovor, ne znam kako se to tretira, teoretski je usluga ugovorena u poslovnici, ali nije i potpisana. Jesu li poslovnice uopce radile 1.4.? Ako stavite datum u nedjelju (5.4.), onda mozete biti sigurni da ne rade, osim ako je neki trgovacki centar u pitanju pa nek oni dokazu. Iskreno, malo mi je cudno da su tehnicari dosli prije nego su ugovori potpisani, ja sam prije nekih godinu-dvije mijenjao instalacije (optika), ali nisu nista radili prije nego sam potpisao.

Ako je nekakav ugovor vec potpisan, vjerojatno je brat to upisao u vlasnicki list pa provjerite ovdje da li ima kakvih tereta. Ako nije upisano ili jos nije potpisan ugovor, preporucam da popricate s majkom pa probate vidjeti da li je nesto mozda vec ucinjeno ili planira, ako nikako drugacije onda direktno pitati (buduci da ste ionako htjeli potvrditi oporuku, onda bi otvoreno pricali). Osim sto cete doznati da li je vec potpisala kakav ugovor (ako i je, jos ga stigne i raskinuti), ako joj objasnite da ne zelite vise nego bi Vam pripalo nakon njene smrti, ali ni manje i da ste spremni brinuti za nju bez ikakvih ugovora, onda ce valjda shvatiti da ne treba potpisivati ugovor s bratom. Ali na kraju, ako ona to zeli, nitko joj ne moze zabraniti. Vi se jedino mozete zaliti da taj ugovor nije potpisan zbog uzdrzavanja (ako je ili bude potpisan), nego da se Vas izbaci iz nasljedstva.

Ako je oporuka napisana po pravilima, nije bitno kad je napisana i ne treba ju potvrdivati. Na internetu mozete pronaci na koje nacine se sve oporuke mogu napisati (rukom, isprintano uz 2 svjedoka, kod javnog biljeznika, na sudu, itd.) i koja su pravila za svaku. Ako je stara poruka napisana po pravilima, sve ok, ako nije, neka napise ponovno kako treba. Oporuka moze biti vise, a uzima se u obzir samo najnovija, ako je napisana po pravilima.

Sto tocno Vama znaci u roku? Na preddiplomskom ste bili 5 g., sto po meni znaci da vec ne vrijedi dogovor (uz pretpostavku da preddiplomski traje 3, a diplomski 2 g., cak da je i 4+1, opet ste produzili, a onda je i diplomski produzen, ali iz teksta ispod se zakljucuje da je 3+2) i da ste mogli znati da cete trebati vratiti kredit. Za period diplomskog? Onda ipak postoji pismo da ste za nesto oslobodeni, sto bi trebalo znaciti da za ono drugo niste. Jeste li studirali za deficitarnu struku? Kamata se obracunava na sve sto ne otplatite, a da se ukupni iznos ne povecava, na ovu glavnicu bi trebali uplacivati nekih 130 kn mjesecno (zatezna kamata je od 1.1. 20202. 6.11 % ako se ne varam) da iznos ne bude jos veci, nego ostaje kakav je trenutno. Sto vise uplatite, kamata ce biti manja. Postovana @Borbena7 bi Vam mogla pomoci u vezi zalbe na ovu ovrhu, ako je to jos uvijek moguce.

Vidite jos je li neodobravanje kredita bilo "privremeno" i moze li kupac traziti novi kredit u istoj ili drugoj banci za recimo mjesec dana ili dva. Naravno, vidite i je li kupac iskoristio trenutnu situaciju ili zbilja nije nista kriv i jos uvijek je zainteresiran za kupnju. Pa ako je Vama ok pricekati, a vjerujem da je, jer sad je pitanje hoce li u ovo vrijeme netko kupovati, napravite anex predugovora s produzenjem za dva-tri mjeseca. A onda vise nece ni biti (nadajmo se) izvanrednih razloga pa ce kapara ostati Vama ako jos uvijek ne uspije rijesiti kredit.

Ako se djed ne odrekne tog prava svojom voljom, pravo dozivotnog uzivanja prestaje smrcu uzivatelja. Dozivotno uzivanje zato i postoji da ga nitko osim uzivatelja ne moze ponistiti. Ne mora nikad ni zivjeti na toj adresi i vlasnik mora trpiti to uzivanje. Sud je pokrenuo ostavinski postupak samostalno ili je netko prijavio da postoji imovina, a buduci da je u prvom nasljednom redu i nije se odrekao nasljedstva, naslijedio je taj stan. Nije jasno samo zasto nije pozvan na ostavinsku. Provjerite i koje tocno pravo (plodouzivanja, uporabe ili stanovanja) je upisano u vlasnicki list pa u zakonu provjerite koja prava i obveze ima suprug, a koja djed.

Vise sam mislio da se onda i ne bi bas mogao voziti pa bi vjerojatno odlucio prebaciti auto na sebe, ovako je samo pitanje dana kad ce joj poceti stizati prometne kazne. Ali da, neznamo kakvu bi to reakciju pokrenulo s njegove strane.

Onda najbolje, ako vec niste, da procitate ugovor o dvostrukom oporezivanju izmedu RH i drzave u kojoj zivite i vidite koje opcije pruza. Buduci da ste rekli da ugovor postoji, dohodak ne bi trebao biti problem.

Smije li skinuti tablice sa svog auta pa ga tim "ucijeniti" da napravi prijenos? Znam da bi svejedno morala ici napraviti prijavu/odjavu s njim, makar bi mogla nekog i opunomociti, ali to mora u svakom slucaju. Makar bi odjavu mogla teoretski napraviti i sama ako ima tablice i prometnu, a on moze prijaviti auto ponovno s ugovorom kad zeli, ili? P.S. ne zaboraviti odjaviti i osiguranje.

Dohodak kao placa koju sad zaradujete da ne morate sad placati porez i HR? Morate pogledati ovdje sto pise, ali obicno i je barem dohodak ukljucen u taj ugovor, ali morate procitati sto tocno pise. Zasto Vas sad brine dohodak, ako pitate za imovinu? U trenutnoj situaciji Vam je bitnije da vidite da li drzava u kojoj zivite naplacuje kakav porez za stjecanje imovine (u inozemstvu), jer porez na kupnju je sad vec platio roditelj, a Vi bi u toj drzavi mogli opet ako nije regulirano. Na temelju darovnog ugovora nasljednici takoder mogu traziti nuzni dio, kao da je stan ostavljen oporucno. Mozda ide u Vasu korist sto ste Vi darovali novce roditelju pa roditelj daruje stan Vama, ali dar je dar i ne trazi nista za uzvrat, tako da je pitanje da li bi se to moglo koristiti na sudu.

Da se htjela na ostavinskoj odreci nasljedstva, ali je bila iz opravdanih razloga sprijecena doci? 😇 Ili tocka 2. to ne dopusta?

Planirate se u buducnosti vratiti u HR? Ili zbog cega odmah niste kupili stan na sebe? Zivite u zemlji koja nema ugovor o dvostrukom oporezivanju sa HR? 1. Mozete potpisati ugovor o dozivotnom uzdrzavanju u kojem Vi u trenutku smrti dobivate "Vas" stan. Morate znati da ako necete uzdrzavati roditelja, ako je ugovor fiktivan, da se moze pobiti. 2. Ako ce roditelj u trenutku smrti imati druge imovine osim ovog stana i ostali nasljednici ce nasljediti ostalu imovinu u vrijednosti barem polovice od iznosa koji bi dobili da ovaj "Vas" stan nije oporucno dan Vama, nuzni dio ce biti namiren i "Vas" stan ce biti Vas. Neka Vam roditelj upise na taj stan i pravo stanovanja i plodouzivanja, za svaki slucaj, ako se nesto ipak zakomplicira. Nije kao vlasnistvo, ali barem mozete zivjeti u njemu (ali ne i Vasi nasljednici). Primjer: Samo jedan roditelj je ziv. Roditelj od imovine ima stan u vrijednosti 100k € Imate jednog brata. Vi ste dali roditelju 100k € za kupnju stana. Oporoucno Vam ostavlja "Vas" stan, drugi stan nije naveden u oporuci. Na ostavinskoj po oporuci dobivate "Vas" stan i polovicu drugog stana, sveukupno 150k €. Brat dobiva samo polovicu drugog stana, 50k €. Da nije bilo oporuke, svatko bi dobio polovicu oba stana ili bi se dogovorili kome ide koji stan u cijelosti, na kraju bi svatko dobio vrijednost nasljedstva od 100k €. Buduci da nuzni dio kaze da svaki nasljednik mora dobiti polovicu vrijednosti od vrijednosti koju inace treba dobiti bez oporuke, to je u ovom primjeru 50k € i necete imati problema. Ako ce drugi roditelj biti ziv, osim sto se sve dijeli na 3 dijela, drugi roditelj moze traziti da se polovica stana roditelja izvadi iz ostavinske kao bracna stecevina pa se ukupni iznos ostavine smanjuje, tj. udio "Vaseg" stana ce biti veci. Slicno se dogada ako imate vise brace i sestara, sve se dijeli na vise dijelova.

Zaliti se moze u roku od 15 dana (rasprava odrzana na sudu) ili 8 dana (rasprava odrzana kod javnog biljeznika). Ako je taj rok prosao, duzna je platiti dug samo do visine iznosa koji je dobila nasljedstvom.

Dovoljan je jedan suvlasnik za prijavu. Zivi li ta osoba u kuci? Ako ne zivi, mozete prijaviti na policiji da osoba koja je prijavljena na toj adresi tamo ne zivi.