miroslav6

Zato jer nije dozvoljeno voziti auto sa stranim tablicama ljudima s prebivalistem u HR, a stvari koje nisu prosle kroz carinu se zapljenjuju, evo ovdje je porezna dala objasnjenje. Ima i dio o tome kad je auto na stranu tvrtku. Na kraju je nebitno jesu li oduzeli auto zbog nje ili njega, za nju je jasno, a za njega se iz navedenog vidi da bi se to kad tad dogodilo, ja sam mislio da je cak moguce da on bude na nekakvom dugotrajnom "sluzbenom putu", ali izgleda da i nije tako i da je moguce u rijetkim slucajevima.

Je li gospoda (hrvatska drzavljanka sa prebivalistem u RH) prijavila carini na granici (ili ima kupoprodajni ugovor pa moze to prijaviti i lokalnoj carini) da vozi auto sa stranim tablicama i u roku 2 tj. ili koji je vec propisani rok platila sva davanja i trosarine i stavila HR tablice? Mozete probati takoder naruciti 10 pari suncanih naocala iz Kine u stilu Top Gun-a i brojati dane kad ce carina poslati pismo gdje trazi da objasnite imate li prijavljenu trgovinu ili radite na crno. Jako tesko cete uspjeti objasniti da ste ih kupili svojim prijateljima koji se ne znaju sluziti racunalom. Daj Boze da uspije dokazati da je nevina i da ne mora nista platiti, ali bojim se da to nece biti tako lako.

Laicki, jer drugacije ne znam, zato jer je to sverc, neprijavljen unos. I kad prenosite 5 steka cigareta preko granice ce Vam ih zapljeniti jer smijete samo 4 steke prenositi (uz prijavu i placanje trosarina, ili 1 steku bez prijave i placanja, a auto u ovom slucaju nije prijavljen na granici), platit cete kaznu, a cigarete necete vidjeti niti imati mogucnosti platiti carinu na njih, nego idu na unistenje (bar bi trebale ). A kad svercate auto od recimo 100.000 €, moglo bi se reci da Vam idu na ruku sto morate platiti "samo" kaznu i porez, a ne i da izgubite tih 100.000 € u cijelosti. Koliko automobila, brodova i aviona stoji po hangarima u recimo Dubaiju i slicnim bogatim drzavama gdje ljudi rade slicne stvari. A tamo nisu automobili od 100.000 €.

To je po meni jedini nacin, ako je sve dobro regulirao, onda je moguce da on vozi, ali nikako da vozi netko drugi sa prebivalistem u HR, nema veze sto mu je zena, jedino da je i ona zaposlena u firmi. Da je on bio s njom, nebi se nista dogodilo, a ovako su cekali jednu gresku i docekali su je. Cesto se to cita u novinama, nedavno su bili preprodavaci, dobro oni su to potpuno svjesno i s namjerom radili da izbjegnu porez, ali ima i primjera gdje je auto sa stranim tablicama bio u servisu pa je serviser doveo auto do vlasnika "samo 300 m" sto je bilo dovoljno da ih se snimi i lako pokupi kazna. Carina nikad nema milosti, jos pogotovo kad se nade takav kapitalac (skupi auto).

Ako je auto na firmu, onda moze kao zaposlenik upravljati sluzbenim vozilom (ako se ne varam).

Ako smijem dodati, na duzem vremenskom periodu je najbezbolnije po meni da se imovina prebaci na djecu, cak i da mama svoju polovicu prebaci na svoju djecu prije smrti ako nema druge planove kome ce njezina imovina ici (moze se zastititi pravom stanovanja/plodouzivanja da se ne brine da ju netko nece izbaciti u buducnosti), jer javnobiljeznicka nagrada je skuplja od ovjeravanja darovnog ugovora i upisa vlasnistva u ZK. Nazalost nitko ne zivi vjecno tako da cete u buducnosti jos jednom platiti visok iznos na ostavinskoj ako kuca ostane mamino vlasnistvo do smrti. Za ovu ostavinsku je naravno prekasno, mama moze sad uzeti 100% ostavine pa nekad kasnije darovati, ali nitko ne bira kad ce umrijeti, a Vi nazalost imate najbolji primjer toga. To je naravno sve teorija i ovisi puno o odnosima u obitelji i planovima koje cijela obitelj ima i sto je najbolje napraviti. Ali je dobro imati na umu.

Pratite kad ce se dug isplatiti i trazite od njih direktno da se maknu sa fine. "Sreca" je da imate adicco banku prije eos-a na fini pa imate vremena sve to rijesiti prije nego oni dodu na red na fini. U slucaju da se ipak naplate previse s obje strane, mozete protuovrhom vratiti preplaceni iznos.

Pojasnite prvo ovo, ima li nasljednika iz nekog drugog reda kad vec nije imao djecu? I jesu li ti nasljednici ili sud pokrenuli postupak ostavinske ili nisu? Ako ima nasljednika i znate tko je to, recite im, ili jos bolje posaljite preporuceno s povratnicom, da su oni kao nasljednici odgovorni za odrzavanje te livade iako vlasnistvo jos nije medu njima utvrdeno i da cete ih prijaviti komunalnom zbog neobradivanja parcele. Istovremeno im mozete reci da ste spremni kupiti ili iznajmiti tu livadu, oni kao buduci vlasnici mogu teoretski prodati tu livadu i prije zavrsetka ostavinske, ako se svi sloze, ako vec postoje druge stvari oko kojih se ne mogu dogovoriti.

Kao sto je bilo spomenuto drugoj temi koju nazalost nisam prije vidio, ako ce ostavinska dugo trajati, trazite od suda da poduzme radnje oko tih podstanara, ili da ih iseli, ili da se napravi novi ugovor ili sto vec gdje ce placati najam na poseban racun, mogao bi se i porez iz toga placati (pogotovo sto racun na koji sad uplacuju nece pripasti Vama pa ni prihod od najma), neznam kakve kombinacije su sve oko toga moguce. Na delozaciju s Vase strane sam mislio kad dobijete pravomocno rjesenje o nasljedivanju, nisam znao prije da to nece stici tako skoro, a postovani @Spitfire je u drugoj temi takoder potvrdio da ne trebate ostavinsko rjesenje, ako imate oporuku. A i namjera pisanja tog pisma je bila da ce se najmoprimci prestrasiti troskova odvjetnika i moguceg sudskog postupka pa da ce izaci sami. Dugove ostavitelja nasljednici placaju solidarno, ali dug od najma stana nakon smrti je Vas, jer ste teoretski Vi vlasnik stana od trenutka smrti, a ne od ostavinskog rjesenja. Po meni je porezna u krivu da je smrcu prestao najam, ali to bolje za Vas, ocito Vas nece traziti onda ni porez za to. Bilo bi super kad bi imali to napismeno od njih. Bez obzira tko je vlasnik, ako ugovor o najmu postoji, on se mora postivati. Ista stvar je i kad se recimo proda stan u kojemu su najmoprimci pod ugovorom, novi vlasnik mora postivati taj ugovor. Vi niste kupili stan, nego ste ga nasljedili, ali pravno je vise manje isto. A najmoprimci su ugovorom usli u posjed stana, a posjed stana je jaka stvar i vlasnik to mora trpiti sve dok se legalnim nacinom posjed ne prekine.

Dugovi ne ulaze u ostavinsko rjesenje, dug jednostavno moraju nasljednici solidarno podmiriti u omjerima koje su nasljedili, ali maksimalno do iznosa nasljedene imovine. Ako vjerovnik nije nasljednik, on nema bas nesto previse traziti na ostavinskoj, moze recimo kao zainteresirana strana javnog biljeznika traziti rjesenje o nasljedivanju kad sve zavrsi, da zna od koga da trazi za povrat duga. Ako imate saznanja o tome da je dug u razini ostavine, Vama osobno je bolje da se odreknete nasljedstva, jer mozda dug za koji znate nije jedini, na kraju cete kao nasljednik platiti i ostavinsko rjesenje i jos cete morati vratiti dug, na kraju necete imati od toga nikakve koristi, nego samo troskove i izgubljeno vrijeme. Jedino ako vjerovniku zelite pomoci da sto prije dobije povrat duga, onda uzmite svoj dio u nasljede i odmah nakon pravomocnosti rjesenja mu dajte svoje nasljedstvo za podmirenje duga ako se on s tim slaze. Imajte na umu da vjerovnik ne mora uzeti bas to nasljedstvo, nego moze ovrhom traziti i neku drugu nekretninu u Vasem vlasnistvu, ako ima vece sanse da naplati cijeli dug, kao i ovrha po racunima, direktno na placu ili bilo koji drugi tip naplate dugovanja. Nije jos u cijeloj temi bas ni jasno jeste li Vi nasljednik ili vjerovnik, lakse bi bilo da ukratko objasnite cijelu situaciju u kojoj se nalazite jer smo kroz temu prosli vec nekoliko clanaka zakona, a izgleda da jos postoje neke nejasnoce koje ce se tesko pojasniti ako drugi clanovi foruma ne razumiju o cemu se radi.

A nista, onda prvo razvod.

Istina, umor je ucinio svoje, izgledalo mi je kao da pise da je najvise 12 mj. Don't kill the messenger. Na pocetku tocke 3. pise "do 12 mj.", a kasnije "osim ako ugovorom nije drukcije dogovoreno". Je li 12 mj. maksimum, ili? Na kraju nije poznato je li moguce da suprug kupi bez provizije, a zena je potpisala.

Ako je predugovorom predvideno da se ugovor moze potpisati tada. A to bi trebalo i provjeriti, tj. netko tko tocno zna bi trebao to jos potvrditi, jer mozda je agenciji dovoljan i predugovor, a prodavatelj ga je mozda predao u agenciju. Znam da su neke agencije trazile od kupaca placanje posrednicke provizije kad su vidjeli da su se kupci upisali u zemljisnu knjigu. Jos jednom predlazem da procitate opce uvjete poslovanja te agencije. FYI, ovo sam nasao u opcim uvjetima poslovanja jedne agencije:

Zanimljivo pitanje pogotovo jer racun i stan nece nasljediti ista osoba, ali kao sto ste rekli, ako Vama to nije problem, onda u redu. Dug neplacenog poreza ce se pisati na umrlu osobu, a kad stan nasljedite, nasljedit cete i dugove pa ce Vam porezna pretpostavljam poslati racun i traziti od Vas da podmirite taj dug ili ce pri godisnjem obracunu poreza biti manjak pa cete onda morati doplatiti. Nema veze sto je ugovor istekao jer ako ga nijedna strana nije raskinula, smatra se da je automatski obnovljen pod istim uvjetima. Ako podstanare vise ne zelite u stanu, posaljite im pismeno s povratnicom da kao nasljednik stana raskidate s njima ugovor o najmu i da u skladu s ugovorom (nadam se da ga imate da mozete provjeriti) napuste stan u dogovorenom otkaznom roku i da ako se ogluse da cete krenuti u delozaciju sudskim putem. Dodajte i da cete koristiti usluge odvjetnika koje ce oni na kraju morati platiti kao i sve ostale troskove do kojih dode u tom postupku. Mozete im i poslati svoj broj racuna da do kraja najma placaju stanarinu na Vas racun. Dodajte svemu tome da cete prijaviti policiji sve osobe koje neovlasteno stanuju u tom stanu. Ako postoji stavak u ugovoru kojim je to zabranjeno, jos bolje, jer su tim prekrsili ugovor. Nemojte ih ni slucajno na silu izbacivati, nego se strpite da zavrsi ostavinska i onda krenite legalnim procesima protiv njih ako jos uvijek ne zele napustiti stan.

Provjerite na njihovim stranicama opce uvjete poslovanja, mozda naidete na nesto. A mozete ih i nazvati da Vam skeniraju taj dokument. Clanak 15. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina kaze da ugovor o posredovanju moze biti potpisan na najvise 12 mj., ili manje ako je tako napisano, a moze se i produziti novim potpisivanjem. Vama je bitno da se sjetite kad ste zadnji put nesto agentu potpisali. A netko s vise znanja ili iskustva bi mogao reci sto tocno znaci da je trajanje ugovora 12 mj., tj. kojim cinom zavrsava posredovanje; je li to predugovorom, ugovorom ili upisom u zemljisne knjige ili nekom drugom radnjom pa da znate onda dalje postupati.

Lako moguce da pise da su potpisom ukljuceni i clanovi uze obitelji, provjerite tocno sto ste potpisali da ne bi na kraju ipak bilo iznenadenja.

Imate problema s vlasnikom zbog prolaza ili nesto drugo? Ako je cesta u losem stanju i treba popravak, obnovu ili nesto slicno tome sto podrazumijeva da oni moraju pokrenuti nekakve radnje na njoj, pisite im da otklone taj problem i da to moraju napraviti iako je upisano vlasnistvo na privatnu osobu jer je zakonom odredeno da je ta cesta u njihovom vlasnistvu, tj. da je samo na papiru vlasnistvo privatne osobe. Ako imate problema sa sluznoscu, upisite to u zemljisne knjige kad vec imate potpisanu sluznost kod javnog biljeznika pa zovite policiju kad bude opet problema oko prolaska. A mogli bi i pisati zamolbu opcini da zbog problema s knjiznim vlasnikom koji to po zakonu ne bi trebao biti trazite da postupe prema zakonu. Kako bi otklonili taj problem na cesti, za pretpostaviti je da ce krenuti u postupak rjesavanja zemljisnih knjiga tako da nemaju problema s prijasnjim vlasnikom koji bi mogao zabraniti radove misleci da je cesta njegova. Opcina vjerojatno rjesava takve stvari tek kad moraju nesto raditi na cesti jer im je to pretpostavljam medu nizim prioritetima ako nema nikakvih problema.

Ok, tako nesto sam i pretpostavio da bi jedino bilo moguce, ali zasto to uopce stoji u zakonu o nasljedivanju? Jer u takvom predugovoru onda pise da kupac prodaje npr. nekretninu koju ce dobiti u nasljedstvo i da je kupovina moguca tek nakon ostavinske rasprave, bla bla pa da se ne shvati krivo da kupac ima prava kao nasljednik?

Je li kuca kupljena prije braka ili tijekom braka i na temelju cega je otac upisan na pola kuce, ako ju je djed kupio, tj. platio?

Prvo rade dva puta pokusaj dostave, onda ostave obavijest na kome pise koliko dana pismo ceka na posti prije nego ga vrate posiljatelju. Ovisno o lijenosti postara ili koliko imaju posla, obavijest mozda dobijete pri prvom pokusaju dostave. Mozda ce i nasa posta jednom doci do online usluge gdje mozete preko emaila dobiti obavijest da neka preporucena posiljka dolazi i preko interneta pratiti gdje je posiljka, a ujedno i odrediti da li da nose do vrata ili da ostave u posti gdje cete onda podici osobno.

Znaci li to da je nasljednik odgovoran za dugove, a ne onaj kome se nakon diobe prenese nasljedstvo? Barem meni to tako zvuci, jer ovo mi izgleda kao da nasljednik svoje nasljedstvo koje prihvati dalje proda, daruje ili slicno. A s druge strane mi nije jasno zasto onda ta tocka uopce postoji u zakonu? Ocito neznam sto je tocno ugovor nasljednika s osobom koja nije nasljednik? Kako potpisati ugovor o prijenosu nasljedstva kad to nasljedstvo prije ostavinske nije u nasljednikovom vlasnistvu?

Jos ako je i svekrvi prihvatljivo, onda bolje ne moze. I treba biti oprezan, a najvise s nekretninama i novcima. I da se ispravim, tj. nadopunim, pravo stanovanja je pravo koje bi svekrva trebala imati, i za Vas najbolje da se odredi na kojim dijelovima kuce ima pravo stanovanja, kad vec razmisljate o najgorem scenariju, onda napravite najbolje sto mozete da se osigurate. Postoji jos pravo plodouzivanja, koje je "jace" od prava stanovanja, detalje mozete provjeriti u Zakonu o vlasnistvu i drugim pravnim stvarima.

Onda ih nemojte pitati za ispomoc, nego jednostavno pricekajte da trava malo naraste i pismeno trazite da se zelene povrsine odrzavaju prema Odluci jer visoka trava narusava izgled grada. Samo budite sigurni da je zbilja tako da ne bi dobili kaznu.

Pa ako je suprug jedini nasljednik potpisite ugovor o uzdrzavanju i to je to. Svekrva ce imati pravo zivjeti u kuci do smrti, a nakon toga kuca postaje Vasa, nece ni ici na ostavinsku, a i kome bi isla ako je jedini nasljednik. Jos jednostavnije za Vas da Vam daruje svoj dio i istovremeno upise pravo uzivanja u kuci, kuca ce biti Vasa, a nju ne mozete istjerati zbog prava uzivanja i ne mora brinuti gdje ce pod stare dane. Ali nemojte u darovnom ugovoru spominjati obnovu jer onda to vise nije darovni ugovor. Imate saznanja da bi mogla svoj dio dati nekome ili samo razmisljate sto bi se sve moglo dogoditi?

Morate pronaci opcinsku odluku o komunalnom redu ili nesto slicno tome gdje opcina odreduje tko i sto treba odrzavati. Najcesce je to da vlasnici ispred svojih kuca moraju zimi ocistiti nogostup od snijega i leda i pokositi zeleni pojas. Ako je to tako odredeno i kod Vas, onda morate naci nacin da postupate prema tome. Ali dobro da ste upitali opcinu za pomoc, probajte pitati ponovno. Imate li saznanja kako to rade drugi susjedi koji isto zbog godina, bolesti i sl. nisu u stanju odrzavati svoj dio?