Parkirno mjesto ispred zgrade

[Bubamaraa]

Dobar dan,

Molim vas za savjet.

1.Naime od 1960tih stan ima ispred ulaza ,doslovno ispred, 2 parkirna mjesta, a 6 je stanova. Znaci vec 60 godina 2 ista stana koriste ta 2 parkinga. Sada je jedan stanar iz zgrade do (isti je ulaz ali taj blok od 6 stanova ima druga 2 park.mjesa ispred tog bloka) uporno staje na moj parking. Zasad sam samo zamolila,na lijep nacin, da se makne,ali taj susjed i dalje drži tamo auto. Sto ja mogu tu uraditi? Kome se obratiti za zastitu svog parkinga? Dali ici u domoupravu, dali zvati "pauk"(upitno da ce se odazvati jer nemam napismeno da je park.moj, '60tih se to tako podjelilo da tko nije dobio park.dobio je komad vrta iza zgrade, s tim da ovaj susjed koji uzurpira mjesto uopce nije iz zgrade kojoj ovo mjesto pripada), dali zvati Komunalno??...koga da zovem da posreduje?

2.ukoliko bi se park. trebao upisati i biti dio vlasništva da bi ga se lokotom zatvorilo (kao sto su svi susjedi uradili iako nisu napismeno vlasnici) kome se obratiti? Koja je procedura?!

Hvala

 

[drot13]

Pauk za to neće dolaziti i nemaš kome prijaviti.

Parking je na privatnom posjedu ili...? Ako je javni, može se parkirati bilo tko, neovisno o tradiciji i lokaciji, a ako je privatni, morate se kao suvlasnici dogovoriti o korištenju (ne razumijem kako je on iz druge zgrade ako je ulaz isti...) ili podijeliti zajedničke prostore (i tu opet vjerojatno imaju svi pravo na dio, ne samo vi).

[Bubamaraa]

Pa isti ulaz koristi ali je druga zgrada, ..ma uglavnom, pauk ce doci po nalogu prometne policije. Nema se tu sto dijeliti jer je to prije 50+godina podijeljeno. Njegova baba ima na korištenje vrt iza zgrade(gdje kad bi necija macka usla bi je tjerala) a moja je dobila parking. I tako je sa svakom zgradom i  tu se ne petlja nitko nego se sad taj 19godisnjak nasao.

Uglavnom...hvala na odgovoru.

Lp

[drot13]

Ako nije formalno podijeljeno, kao da niti nije.

Ako je privatni parking, neće doći niti policija niti pauk, a i ako dođu, neće postupati.

[Spitfire]

prije 1 sat, Bubamaraa je napisao:

Nema se tu sto dijeliti jer je to prije 50+godina podijeljeno.

 

prije 19 sati , Bubamaraa je napisao:

upitno da ce se odazvati jer nemam napismeno da je park.moj,

 

Prije 54 minuta, drot13 je napisao:

Ako nije formalno podijeljeno, kao da niti nije.

I tu vam je Drot dobro pokušao objasniti. Ukoliko nije etažirana zgrada te parkirno mjesto nije kao pripadak upisano određenom stanu, svi su suvlasnici sukladno suvlasničkim omjerima kako parkinga, tako i vrta kojeg spominjete. No (k)ako nema vlasništva određenih dijelova nekretnine koji imaju svoje pripadke, pa ni međuvlasničkog ugovora kojim bi se takove stvari rješile, vjerovatno su svi ogradili vrtove i postavili lokote na parking na svoju ruku.

[Bubamaraa]

Prije 44 minuta, Spitfire je napisao:

 

 

I tu vam je Drot dobro pokušao objasniti. Ukoliko nije etažirana zgrada te parkirno mjesto nije kao pripadak upisano određenom stanu, svi su suvlasnici sukladno suvlasničkim omjerima kako parkinga, tako i vrta kojeg spominjete. No (k)ako nema vlasništva određenih dijelova nekretnine koji imaju svoje pripadke, pa ni međuvlasničkog ugovora kojim bi se takove stvari rješile, vjerovatno su svi ogradili vrtove i postavili lokote na parking na svoju ruku.

: bas tako, ne samo ogradili vrtove nego posjekli cemprese i zabetonirali i stavili lokot,jedino ja nisam stavila lokot jer sam mislila da nije potrebno, a i kad jesam obijen je.

Ma uglavnom, prometna ce izaci sa komunalcima na mjesto radnje. 

...pa vam javim kako je proslo

 

Hvala. Lp

 

[Marija B.]

Kako se može provjeriti ima li zgrada pravo na dio parkirnih mjesta bez naplate?

[lawbydesign]

Pogledajte što piše u zemljišnoknjižnom izvatku čitave zgrade (dio prije nego li uđete u etažirane dijelove). Ako je parkiralište pripadak zgrade (isto kao, primjerice, vrt i slično) onda ga svi u zgradi imaju pravo koristiti besplatno i najbolje je korištenje urediti Međuvlasničkim ugovorom. Ukoliko je parkiralište javna površina (nazovimo, pripada Gradu) onda je na Gradu da regulira da li će biti zona naplate i koja te nema propisa kojime bi zgradi bila dodjeljena nenaplatna mjesta na parkiralištu koje pripada Gradu i za koje je grad propisao zonu. Naravno, u tom slučaju stanari imaju pravo na povlaštenu cijenu parkirne karte (mjesečna, godišnja).