lord051 objavljeno: 4. rujan 2020. Dijeli objavljeno: 4. rujan 2020. Pozdrav ekipa, probat cu u par recenica ukratko opisat situaciju, pa lako dopunim po potrebi s jos informacija. Kuca ima 2 vlasnika. (3/4 su od osobe A, 1/4 je od osobe B. Osoba B je brat osobe A, te je on zbog zdravstvenih/psihickih problema proglasen nesposobnim za upravljanje svojim nekretninama te je jedna od EU drzava uzela pravo na njegovu imovinu s obzirom da je on njihov drzavljanin) 1. Problem: Kako rijesiti vlasnicke odnose u ovoj situaciji, koje su mogucnosti i moguci scenariji? 2. Problem: U jednom od stanova zivi podstanarka sa zasticenim stanarskim pravom koje je naslijedila od svoje majke, te placa simbolicnu najamninu koja odgovara jednoj desetini trzisne cijene najamnine za taj kraj. osoba A pokusava sudskim putem osporiti stanarsko pravo podstanarke ili ju barem preselitu u manji stan s obzirom da sada zivi sama u stanu od 100m2. Ova situacija je vec 10ak godina na stolovima odvjetnika koji kazu da se ne moze nista s obzirom da se ne moze doci do osobe B te govore da osoba A sama nije dovoljna da bi ista poduzela. Sto i kako naprvaiti u ovoj situaciji? 3. Problem: U jednom od stanova zive podstanari kojima je istekao ugovor o najamnini koji je bio sklopljen izmedju osobe A i njih, te oni ne zele izaci van. Oni zele placati najamninu dalje i ne zele napustiti prostor iako im se ne zeli produziti ugovor iz objektivnih razloga (prevara i lazi koje svakodnevno cine). Sto napraviti u ovoj situaciji te na koji nacin usmjeriti ljude da napuste prostor u kojem zive bez ugovora (znaci ne zakonito)? Eto, ukratko, par pitanjaca, nikad dosadno Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 7. rujan 2020. Dijeli odgovoreno: 7. rujan 2020. Je li kuća u Hrvatskoj? Na koji način je EU država uzela pravo na imovinu poslovno nesposobne osobe? 2. problem: čl. 99. Zakona o vlasništvu - isključenje na zahtjev manjine? Postoje li razlozi zbog kojih ta sustanarka čini zajednički život tegobnim? 3. problem: tužba za iseljenje. Ugovor je istekao i nije produljen. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
lord051 odgovoreno: 7. rujan 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 7. rujan 2020. prije 1 sat , Ruby_Danderfluff je napisao: Je li kuća u Hrvatskoj? Na koji način je EU država uzela pravo na imovinu poslovno nesposobne osobe? 2. problem: čl. 99. Zakona o vlasništvu - isključenje na zahtjev manjine? Postoje li razlozi zbog kojih ta sustanarka čini zajednički život tegobnim? 3. problem: tužba za iseljenje. Ugovor je istekao i nije produljen. 1. Kuca je u HR. Poslovno nesposobna osoba je nagomilala dugovanja te se EU drzava "naplatila" na nacin da je sjela na imovinu osobe B u jednoj trecoc EU zemlji gdje su osobe A i B takodjer suvlasnici, za ocekivati je da ce se isti scenarij dogoditi za imovinu u HR. Na dio kuce koja je u HR, EU drzava jos nije sjela tj jos nije dala potrzivanja, no cinjenica je da osoba A nije u mogucnosti s osobom B na nikakav nacin doci do dogovora jer osoba B nije svjesna i odgovorna za sebe. Takojder naslijednci od osobe B su "digli ruke" od imovine u HR jer ne mogu ni oni na nikakav nacin prepisati imovinu na sebe, ili nemaju/nezele ulagati energiju u to. 2. Nitko od sustanara se ne zali na tu podstanarku, "samo" osoba A ima "problema" s njom. 3. Moze li osoba B tuziti njih s obzirom da nije vlasnik cijele kuce, a s suvlasnikom (osobom B) nemoze stupiti u kontakt? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 7. rujan 2020. Dijeli odgovoreno: 7. rujan 2020. 1. U ovom trenutku poslovno nesposobna osoba po svom skrbniku može prodati navedeni udio osobi A po tržišnoj cijeni radi namirenja svog uzdržavanja, s obzirom da ista još nije opterećena, a tada osoba B više neće imati imovine na koju će sjesti EU država, pretpostavljam. 2. Nije bitno za primjenu čl. 99. ZV, dovoljno je da osobi A kao pojedinačnom suvlasniku čini zajedničko stanovanje tegobnim. Na koji način? Kakvih problema ima? 3. Po meni, može. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
lord051 odgovoreno: 7. rujan 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 7. rujan 2020. Prije 18 minuta, Ruby_Danderfluff je napisao: 1. U ovom trenutku poslovno nesposobna osoba po svom skrbniku može prodati navedeni udio osobi A po tržišnoj cijeni radi namirenja svog uzdržavanja, s obzirom da ista još nije opterećena, a tada osoba B više neće imati imovine na koju će sjesti EU država, pretpostavljam. 2. Nije bitno za primjenu čl. 99. ZV, dovoljno je da osobi A kao pojedinačnom suvlasniku čini zajedničko stanovanje tegobnim. Na koji način? Kakvih problema ima? 3. Po meni, može. 1. Problem je u skrbnistvu, svi su "digli ruke" od osobe B. Drzava je njegov skrbnik, ako se tako mogu izraziti. Znaci osoba A bi trebala kontaktirat EU drzavu i s njima rijesiti? 2. Problem je sto soba A ne zivi u zgradi. Ova zasticena podstanarka ne cini zajednicko stanovanje tegobnim, ona nema konflikata sa ostalim stanarima. Ona se spori s osobom A , gdje osoba A osporuje njeno naslijedjeno stanrsko pravo. Medjutim s obzirom da osoba A nije vlasnik cijele nekretnine to pred sudom nije dovoljno. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.