Swen75 objavljeno: 10. studeni 2020. Dijeli objavljeno: 10. studeni 2020. Postovani, u procesu sam kupnje stana i dvoumim se da li da kupim ili ne. Naime, stan se nalazi u nadogradjenom djelu na samom krovu stambene zgrade (sve je legalizirano). Krov je nedavno zamijenjen i predstavnik stanara je strogo zabranio izlaz na krov, promijenio bravu na vratima koja vode na terasu, a kljuc ima samo on. Razlog tome je da se ne unistava krov. Stan koji bih kupio ima prozore koji gledaju na terasu, te kroz njih mogu i izaci na istu. Moja ideja je umjesto jednog prozora napraviti vrata prema terasi, te vani napraviti drveni podest kako se ne bi unistavao krov; nista veliko, tek toliko da stane stol i 4 stolice na to. Nasao sam se s predstvanikom stanara, koji mi je rekao da to nije moguce i da ne radim to jer ce onda i svi drugi stanari zahtjevati pristup krovu. Takodjer je rekao da za to trebam ishoditi potpise vecine stanara. Moje pitanje je da li je to stvarno tako, i imam li pravo to napraviti? Ako vec ne smijem drveni podest napraviti, moze li mi predstavnik zabraniti da izlazim van i drzim stol i stolice tamo? PS: Koliko mi je poznato, prozore imam pravo vertikalno povecavati bez ikakvih dozlova i pristanka stanara, pa i ugradjivati vrata. Hvala unaprijed svima na odgovorima. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 12. studeni 2020. Dijeli odgovoreno: 12. studeni 2020. , Swen75 je napisao: Takodjer je rekao da za to trebam ishoditi potpise vecine stanara. Po ovome kako ste opisali ja sam prije mišljenja da se radi o zajedničkom dijelu nekretnine pro čemu bi se radilo o izvanrednom poslu i trebala bi vam suglasnost svih suvlasnika. , Swen75 je napisao: PS: Koliko mi je poznato, prozore imam pravo vertikalno povecavati bez ikakvih dozlova i pristanka stanara, pa i ugradjivati vrata. Ne. Vi trenutno imate prozore od kojih bi dio zamijenili vratima a u tome slučaju je propisano da vam je za dodavanje novih vanjskih ili unutarnjih prozora, vrata i drugih otvora u nosivim zidovima potreban glavni projekt. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Swen75 odgovoreno: 12. studeni 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 12. studeni 2020. Hvala. A smije li mi predstavnih stanara zabraniti da izlazim na terasu ili stavim stol i stolice tamo? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 12. studeni 2020. Dijeli odgovoreno: 12. studeni 2020. Da, ukoliko je svim suvlasnicima tamo onemogućen pristup i ukoliko svi poštuju tu zabranu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Korisnik59 odgovoreno: 11. listopad 2023. Dijeli odgovoreno: 11. listopad 2023. Molim vas da netko doista odgovori na ovo pitanje: Dana 12. 11. 2020. u 13:18, Swen75 je napisao: Hvala. A smije li mi predstavnih stanara zabraniti da izlazim na terasu ili stavim stol i stolice tamo? Kakve veze ima poštuju li svi tu zabranu? Mogu svi skočiti mosta ne znači da i ja hoću. Mene zapravo znama samo ima li predstavnik pravo meni zabraniti da izlazim na terasu zgrade, najviša razina zgrade u kojoj živim. Ima li mi on pravo uskratiti ključ terase/krova/najviše razine zgrade u kojoj živim, čiji sam dakle jedan od suvlasnika. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Davor80 odgovoreno: 12. listopad 2023. Dijeli odgovoreno: 12. listopad 2023. U našem slučaju je izlazak na krov dozvoljen isključivo dimnjačaru i majstorima, jer smo nakon čvrstog krova, obnovom dobili foliju s nasipanim šljunkom po kojem se mora izuzetno pažljivo hodati. Oko toga smo se svi usuglasili. Već unutar garantnog roka su nastupili problemi pa bi svako suvišno hodanje po krovu vjerojatno izazvalo dodatne komplikacije. Napravio bih eventualno provjeru da li su u elaboratu o etažiranju ( ili nekom drugom službenom dokumentu) površine terase i krova jasno odvojene. Ako je terasa popločana ( kao kod nas) i može se koristiti neovisno od ostatka krova, zbilja ne znam koji bi bio zdravorazumski ili čak na zakonu utemeljen razlog zabrane korištenja. Korisnik59 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.