marek_bla objavljeno: 8. ožujak 2021. Dijeli objavljeno: 8. ožujak 2021. Poštovani forumaši. Imam 2 pitanja. Kako nekome dokazati (i koji članak zakona pokazati) da dokle god se parkiralište i vrt ne pripoji stanu kao pripadak da je sve zajedničko? Koliko se sjećam ima negdje u zakonu da suvlasnik može zatražiti od suda da mu odredi visinu pričuve i visinu sudjelovanja u nekom hitnom trošku/popravku razmjerno njegovim prihodima? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 8. ožujak 2021. Dijeli odgovoreno: 8. ožujak 2021. prije 3 sati , marek_bla je napisao: Kako nekome dokazati (i koji članak zakona pokazati) da dokle god se parkiralište i vrt ne pripoji stanu kao pripadak da je sve zajedničko? Niste Vi njemu dužni dokazati već on Vama i to vlasničkim listom sukladno čl. 22. Zakona o zemljišnim knjigama. prije 3 sati , marek_bla je napisao: Koliko se sjećam ima negdje u zakonu da suvlasnik može zatražiti od suda da mu odredi visinu pričuve i visinu sudjelovanja u nekom hitnom trošku/popravku razmjerno njegovim prihodima? Ovo ne bi bilo točno. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
marek_bla odgovoreno: 10. ožujak 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 10. ožujak 2021. (uređeno) Fora je da čovjek ima PLAN korištenja vrta i parkinga koje je priložio ugovoru. Ja kad sam kupovao taj plan nije bio napravljen i eto tobože upitno je što sam ja kupio. On sad tvrdi da je on siguran u svoje i da tu nema problema. Pitao je i u gruntovnici. Čak planira i ograditi "svoj" vrt po tom planu, a mislim da bu ti prvo mjernik trebao izać i izmjeriti. Velim u vlasničkom listu nema spomena o vrtu i parkingu. Što se tiče troškova što je ovo: Čl. 90 (2) Zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekoga suvlasnika donio sud s obzirom na predvidive troškove i uzimajući u obzir imovinsko stanje svih suvlasnika. uređeno: 10. ožujak 2021. od marek_bla Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 10. ožujak 2021. Dijeli odgovoreno: 10. ožujak 2021. Prije 56 minuta, marek_bla je napisao: Što se tiče troškova što je ovo: Čl. 90 (2) Zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekoga suvlasnika donio sud s obzirom na predvidive troškove i uzimajući u obzir imovinsko stanje svih suvlasnika. Kako glasi Vaše pitanje? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
marek_bla odgovoreno: 10. ožujak 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 10. ožujak 2021. Može li sud nekom od suvlasnika propisati manju pričuvu? Kako ide postupak? Ili je ta odluka suda samo onda kada npr treba mjenjati krov pa jedan suvlasnik nema toliko koliko bi trebao dati? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 10. ožujak 2021. Dijeli odgovoreno: 10. ožujak 2021. Suvlasnici koji su sklopili međuvlasnički ugovor i ugovor o upravljanju sa izabranim upraviteljem dogovaraju visinu zajedničke pričuve prema financijskim mogućnostima i potrebama održavanja zajedničkih dijelova zgrade, što ugrađuju u godišnjem programu upravljanja. A ako ova odluka izostane, tada se utvrđuje temeljem odluke koju je na zahtjev nekog suvlasnika donio Sud s obzirom na predvidive troškove i uzimajući u obzir imovinsko stanje svih suvlasnika. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
marek_bla odgovoreno: 13. travanj 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 13. travanj 2021. Ako suvlasnik ogradi vrt bez međuvlasničkog ugovora i bez da taj vrt ima upisan u vlasnički list što se može napraviti? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 13. travanj 2021. Dijeli odgovoreno: 13. travanj 2021. A tko je upisan kao vlasnik? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
marek_bla odgovoreno: 13. travanj 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 13. travanj 2021. (uređeno) Prije 8 minuta, Borbena7 je napisao: A tko je upisan kao vlasnik? 3 smo suvlasnika, etažirana je kuća od 3 kata na nas 3, ali vrt nije uopće podijeljen. Sad je jedna fizička cjelina i koliko ja razumijem je zajednički dok ga međuvlasničkim ne podijelimo ili ne isparceliramo. uređeno: 13. travanj 2021. od marek_bla Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 13. travanj 2021. Dijeli odgovoreno: 13. travanj 2021. A ograda Vam onemogućava pristup vrtlu? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
marek_bla odgovoreno: 13. travanj 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 13. travanj 2021. Upravo sad, Borbena7 je napisao: A ograda Vam onemogućava pristup vrtlu? Sad je jedna cjelina i imamo pristup vrtu, ali ono. Koja je točno njegova strana? Lijeva, desna, srednja? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 13. travanj 2021. Dijeli odgovoreno: 13. travanj 2021. To je stvar dogovora, a ograda ne ometa ovakvu podjelu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
marek_bla odgovoreno: 16. travanj 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 16. travanj 2021. , Borbena7 je napisao: To je stvar dogovora, a ograda ne ometa ovakvu podjelu. Je stvar dogovora. Kojeg? Na tom dijelu vrta je i jedno spremište. Treba definirati je li to spremište njegovo ili je zajedničko. Ako ogradi pristup spremištu je onemogućen. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 16. travanj 2021. Dijeli odgovoreno: 16. travanj 2021. Prije 6 minuta, marek_bla je napisao: Je stvar dogovora. Kojeg? Onoga kojega postignete ili Vam je ovakvo stanje alternativa, treće opcije nema. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.