Prodaja cestice

[korisnik88]

Pozdrav, 

Imam dva pitanja. 

Prvo je, moze li se dio cestice koji je u suvlasnistvu prodati bez suglasnosti drugog suvlasnika? (Bez mogucnosti tuzbe kasnije ili nekakvih drugih zavrzlama).

Drugo, ukoliko mi je cestica darovana prije mjesec dana te je darovni ugovor odobren vec na sudu, mogu li ju prodati odmah ili treba proci neko vrijeme kako bih ju mogao prodati?

Hvala!

[Borbena7]

prije 8 sati , ellen1234 je napisao:

Prvo je, moze li se dio cestice koji je u suvlasnistvu prodati bez suglasnosti drugog suvlasnika? (Bez mogucnosti tuzbe kasnije ili nekakvih drugih zavrzlama).

Da, možete.

prije 8 sati , ellen1234 je napisao:

Drugo, ukoliko mi je cestica darovana prije mjesec dana te je darovni ugovor odobren vec na sudu, mogu li ju prodati odmah ili treba proci neko vrijeme kako bih ju mogao prodati?

Ništa ne morate čekati, slobodno možete raspolagati sa svojim vlasništvom.

[korisnik88]

prije 4 sati , Borbena7 je napisao:

Da, možete.

Ništa ne morate čekati, slobodno možete raspolagati sa svojim vlasništvom.

Sto je s porezom u tom slucaju? Negdje citam da treba proci 3 godine za prodaju  kako se ne bih trebao platiti porez? Vrijedi li to i u ovom slucaju ili ne? 

[Miran89]

Možete vi prodati bez problema odmah sutra parcelu, ali je u zakonu ugrađeno da se prodaja u roku kraćem dvije godine od dana stjecanja penalizira s 20% + prirez. Cilj toga je spriječiti mešetarenje i zakidanje države za porez na zaradu.

[korisnik88]

prije 17 minuta, Miran89 je napisao:

Možete vi prodati bez problema odmah sutra parcelu, ali je u zakonu ugrađeno da se prodaja u roku kraćem dvije godine od dana stjecanja penalizira s 20% + prirez. Cilj toga je spriječiti mešetarenje i zakidanje države za porez na zaradu.

Vazi li to i ako mi je moj otac darovao tu cesticu pa ju zelim prodati, ili nije bitno tko je darovao?

[Miran89]

Nije bitno tko ju je darovao, bitno je da prođe dvije godine (u ovom slučaju) od dana darovanja da vas ne zaskoči porez.

[korisnik88]

prije 5 sati , Miran89 je napisao:

Nije bitno tko ju je darovao, bitno je da prođe dvije godine (u ovom slučaju) od dana darovanja da vas ne zaskoči porez.

Moram priznati da sam sad zbunjen. Na stranici:

https://www.porezna-uprava.hr/pozivni_centar/Stranice/dohodak-od-otudenja-nekretnina-i-imovinskih-prava.aspx

Nalazim ovo o cemu govorite i prilazem dvije slike gdje sam zaokruzio ono sto me buni. Ako mi mozete pojasniti bio bih zahvalan. Kazete da nije bitno tko je darovao, a ovdje pise drugacije koliko sam shvatio. 

[čudo]

Imao istu situaciju, iste dileme, otišao na poreznu pitati, odgovor je bio, da ako se čestica koju bi darovao sinu, a on je proda prije isteka dvije godine od darovanja, treba platiti porez na dobit.

Porezna je država u državi.

[Borbena7]

prije 6 sati , ellen1234 je napisao:

Kazete da nije bitno tko je darovao, a ovdje pise drugacije koliko sam shvatio. 

Pogrešno shvaćate.