Ugovor o najmu stana

[DLM]

Molim info.

Radi se o ugovoru o najmu stana potpisanom na određeno na 1 godinu, prije 10 godina.

Da li se taj ugovor produžuje nakon tih godinu dana ili je istekao?

[Spitfire]

Citiraj

(1) Ugovor o najmu stana sklopljen na određeno vrijeme smatrat će se prešutno obnovljenim za isto vrijeme trajanja ako ni jedna ugovorna strana najmanje 30 dana prije isteka ugovorenog vremena ne obavijesti u pisanom obliku drugu ugovornu stranu da ne namjerava sklopiti ugovor na određeno vrijeme za daljnje razdoblje.

Čl. 25 Zakona o najmu stanova.

Dakle, ako nije raskinut ili stranke nisu postupile prema navedenom članku ugovor se produžava svake godine ponovno na godinu dana.

[DLM]

Razumijem, to sam vidio, ali to je Zakon o najmu iz 2020., Ugovor je potpisan 2013. , a taj Zakon ne mogu pronaći da li su iste odredbe bile na snazi.

[Spitfire]

prije 15 minuta, DLM je napisao:

ali to je Zakon o najmu iz 2020.,

Ne, to je zakon iz 1996 a zadnje izmjene i dopune zakona su na snazi od 26.09.2020. No, isto toliko nije ni bitno jer su navedene odredbe propisane od uvođenja zakona 1996. Sve i da nisu, Zakon o obveznim odnosima kao lex generalis propisuje isto u čl. 575.

[DLM]

Hvala na odgovoru. 

Zaboravio sam pitati da li vrijedi otkazni rok koji je u ugovoru 30 dana ili je on sada na snazi 3 mj, odnosno 6 mj. 

[DLM]

prije 11 sati , DLM je napisao:

Hvala na odgovoru. 

Zaboravio sam pitati da li vrijedi otkazni rok koji je u ugovoru 30 dana ili je on sada na snazi 3 mj, odnosno 6 mj. 

Da li netkk zna odgovor, hitno mi je. Hvala

[Borbena7]

prije 20 sati , DLM je napisao:

Zaboravio sam pitati da li vrijedi otkazni rok koji je u ugovoru 30 dana ili je on sada na snazi 3 mj, odnosno 6 mj. 

Tko bi kome ovdje otkazao ugovor o najmu i iz kojih razloga?

[DLM]

prije 49 minuta, Borbena7 je napisao:

Tko bi kome ovdje otkazao ugovor o najmu i iz kojih razloga?

Najmodavac zbog potrebe da smjesti nekoga iz obitelji, znači 6 mjeseci ali to nema veze sa pitanjem.

[Borbena7]

prije 21 sati , DLM je napisao:

da li vrijedi otkazni rok koji je u ugovoru 30 dana

A što kaže ta ugovorna odredba?

[DLM]

prije 5 minuta, Borbena7 je napisao:

A što kaže ta ugovorna odredba?

Napisao sam da je 30 dana u ugovoru, ali Zakon se nadopunio i više otkazni rok ni u kojem slučaju nije 30 dana nego 3 mj, odnosno 6 mj. 

[Borbena7]

prije 11 sati , DLM je napisao:

Napisao sam da je 30 dana u ugovoru

Zar je tako teško napisati kako glasi ugovorna odredba ili odredbe koje se odnose na otkaz ugovora o najmu?

prije 11 sati , DLM je napisao:

ali Zakon se nadopunio i više otkazni rok ni u kojem slučaju nije 30 dana nego 3 mj, odnosno 6 mj. 

Da, ali se odnosi na ugovore o najmu na neodređeno vrijeme.

[DLM]

prije 12 minuta, Borbena7 je napisao:

Zar je tako teško napisati kako glasi ugovorna odredba ili odredbe koje se odnose na otkaz ugovora o najmu?

Da, ali se odnosi na ugovore o najmu na neodređeno vrijeme.

Ali napisao sam, ugovor je bio na 1 godinu, potpisan prije 10 godina. Otkazni rok u njemu piše 30 dana.