Problem sa ZK uloškom

[MilaOS]

Poštovani,

ljubazno Vas molimo za poc.

Majka mog supruga je preminuloga prije 15 godina na ostavisnkoj raspravi je jedan stan pripao suprugu, drugi šogorici a treći na kojem bi trebao biti cijeli vrt je podjeljen na njih dvoje.

Sada se stanovi žele prodati ali problem je sto je po ZK ulošku etazirano na način da sva tri stana imaju pravo na vrt.

Nisam sigurna na koji način sad nakon 15 godina se to može pravno riješiti po želji majke bez traženja da sestra potpise suglasnost da pristaje da na zajednički stan pripadne cijeli vrt i da se onda ponovo stažiraju stanovi.

Dali netko može pomoći?

Hvala unaprijed

uređeno: 3. studeni 2023. od Borbena7
Naslov

[Antuntun56]

Dana 03. 11. 2023. u 13:23, MilaOS je napisao:

sva tri stana imaju pravo na vrt

Pravo na korištenje vrta? Ustvari, nije niti bitno, bitno je da vam takvo stanje upisa ne odgovara s obzirom da je u suprotnosti s rješenjem o nasljeđivanju,  ali što je, tu je.

Sve se da naknadno promijeniti pod uvjetom da su suvlasnici suglasni s izmjenom pripadnosti vrta sukladno želji majke vašeg supruga. Nije dosta da se suprugova sestra suglasi izjavom o promjeni upisanog ZK stanja (da li će biti suglasna?) budući  da se ovdje radi o promjeni režima korištenja svih triju uporabnih cjelina (stanova), pa oba suvlasnika trebaju sklopiti pisani sporazum, kao očitovanje volje za izmjenu upisanog stanja.

O ostalim koracima bilo bi dobro da se raspitate u gruntovnici (da li je potrebno izraditi novi plan posebnih dijelova nekretnine i temeljem Plana ishoditi potvrdu nadležnog tijela graditeljstva u svrhu utvrđivanja uporabnih cjelina).