Da li je potrebna tabularna izjava

[anonimno]

Molim vas za pomoć. Malo sam tražila po postovima ali još nisam sigurna da li mi treba tabularna izjava.

U kupoprodajnom ugovoru u jednom članku stoji da će kupac kupoprodajnu cijenu isplatiti najkasnije u roku od 7 dana od potpisivanja ugovora. U drugom članku stoji slijedeće: "Prodavatelj ovlašćuje kupca da, isključivo temeljem ovog "Ugovora o kupoprodaji" i bez ikakvih daljnjih pitanja i odobrenja prodavatelja, može izvršiti uknjižbu prava vlasništva, kupljenih samostalnih uporabnih cijelina predmetne nekretnine, u zemljišne knige u korist i na ime kupca, uz istovremeno brisanje prava vlasništva sa imena prodavatelja."

Molim vas recite mi da li ovaj članak može zamijeniti tabularnu izjavu.

 

[anonimno]

to i jest tabularna izjava

[Lovac_u_mutnom]

Vrlo zanimljivo sročen ugovor, tehnički bi se mogao izvršiti upis prava vlasništva temeljem takvog ugovora, a da se ne isplate novci, jer je prodavatelj dao suglasnost.

Međutim, poznajući refernete u gruntovnici, posebno ako je riječ o onoj zagrebačkoj mislim da bi ipak trebali sastaviti posebnu tabularnu izjavu u kojoj stoji da je kupoprodajna cijena isplaćena u cijelosti, te da prodavatelj sukladno tome dopušta uknjižbu prava vlasništva.Naime, moglo bi se desiti da u gruntovnici dopuste samo predbilježbu prava vlasništva.

[anonimno]

mozete se na temelju tog ugovora uknjiziti.

ako referenti odbiju zalite se i uspjeti cete jer njihov stav nije zakonit, a ionako nisu pravno kvalificirani da se bave tim poslom i nadam se da ce netko pokrenuti pitanje ustavnosti tih odredaba zakona o zemljisnim knjigama da nam referenti sa jedva visom strucnom spremom rjesavaju sudske predmete

[anonimno]

Možete se knjižiti, jer imate valjanu tabularnu izjavu.

To što se prodavatelj nije ogradio u ugovoru, odnosno što nije uvjetovao tabularnu izjavu isplatom cijene u cijelosti je njegov problem, a ne Vaš.