Željko najam

[snjeza1]

Iznajmio sam poslovni prostor u sklopu kuće na 5 god. s tim da je otkazni rok istome 3 mjeseca po ugovoru.Firma(osoba) koja je unajmila poslovni prostor nije mi platila stanarinu 6 mjeseci.Kakve su moje pravne mogućnosti da ga iselim,i da li ja moram ispoštovati iz ugovora otkazni rok 3 mjeseca?

 

Unaprijed hvala!!! Željko,najam

[notarica]

A jeste li u ugovoru regulirali što u slučaju neplaćanja? Možda se automatski raskida ugovor?

I jeste li možda solemnizirali ugovor? Jer tada imate ovršnu ispravu.

[snjeza1]

u tome i je najveći problem,jer u ugovoru nije navedeno ništa za slučaj neplaćanja a ni ugovor nije solemniziran

notarica je napisao:

"A jeste li u ugovoru regulirali što u slučaju neplaćanja? Možda se automatski raskida ugovor?

I jeste li možda solemnizirali ugovor? Jer tada imate ovršnu ispravu.

[tomacsoon]

1. Otkaz ugovora o najmu, zbog neplaćanja, preporučeno na adresu najmoprimca. Otkazni rok iz ugovora se mora poštivati.

2. Pozvati da isele po isteku otkaznog roka, a svakako i na plaćanje dužne zakupnine

3. Ako ne isele milom tužiti, isto se odnosi na zakupnine

 

Inače ovakva situacija često završava ko u lošim filmovima: firmu moraš tužiti da izađe i to traje tri godine. Dobiješ presudu za zakupninu, ali je nemaju novaca platiti...

[snjeza1]

HVALA

[Zeljka_os]

imate pravo retencije, zadržanja pokretniona, stvari koje se nalaze u poslovnom prostoru na ime neplaćene zakupnine, i pravo tražiti naknadu za korištenje poslovnog prostora u visini zakupnine i za vrijeme kada je istekao otkazni rok.