Ugovor o zakupu poslovnog prostora

[ALLYMCB]

Dva trgovačka društva d.. sklopili su ugovor o zakupu poslovnog prostora. Da li je potrebno potpise ugovornih strana ovjeriti kod javnog bilježnika kao uvjet valjanosti ovog ugovora? Ako je potrebno, u kojem zakonu piše da je to potrebno? Da li je potrebno taj ugovor o zakupu poslovnog prostora prijaviti poreznoj upravi? Ako da, na temelju kojeg zakona i zašto?

[Lupe]

Evo na obadva pitanja je odgovor ne. Ne treba ovjera potpisa kod javnog bilježnika niti ugovor treba nositi u poreznu upravu.

[Skywalker]

zakupodavac je obveznik plaćanja poreza na dohodak od imovinskih prava pa dakle i treba prijaviti isto poreznoj upravi.

ovjera ako su dvije pravne osobe nije potrebna

[moses]

Podižem temu jer imam ovakav slučaj: vlasnik poslovnog prostora u kojem obavljam svoj obrt je moj otac. Ja bih, kao obrtnik, s njim potpisala ugovor o zakupu zato da mogu na svoj obrt prebaciti režijske troškove koji mi tako onda ulaze u trošak poslovanja, što sada nije slučaj.

 

 

Kad sam se raspitivala u Vodovodu oko postupka, tamo su mi rekli da moram priložiti ovjeren ugovor o zakupu kako bi račune mogli prebaciti s mog oca na mene. Da li je to istina i koliko mogu očekivati trošak ovjere?

 

Da li možemo otac i ja iznos zakupnine u ugovoru staviti na 0 kuna budući da otac ne želi da mu plaćam korištenje već samo režije? Treba li takav ugovor prijaviti u PU?

[moses]

Nitko ne zna odgovor?

[krester]

moses je napisao:

Podižem temu jer imam ovakav slučaj: vlasnik poslovnog prostora u kojem obavljam svoj obrt je moj otac. Ja bih, kao obrtnik, s njim potpisala ugovor o zakupu zato da mogu na svoj obrt prebaciti režijske troškove koji mi tako onda ulaze u trošak poslovanja, što sada nije slučaj.

 

 

Kad sam se raspitivala u Vodovodu oko postupka, tamo su mi rekli da moram priložiti ovjeren ugovor o zakupu kako bi račune mogli prebaciti s mog oca na mene. Da li je to istina i koliko mogu očekivati trošak ovjere?

 

Da li možemo otac i ja iznos zakupnine u ugovoru staviti na 0 kuna budući da otac ne želi da mu plaćam korištenje već samo režije? Treba li takav ugovor prijaviti u PU?

 

Vi ste dužni zaključiti ugovor o zakupu poslovnog prostora sukladno odredbama Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora jer je pitanje na kojoj vam je dosad adresi bio prijavljen obrt.

 

Ad 1

Ako Vodovod, druga ugovorna strana, želi promijeniti dužnika, vas umjesto vašeg oca primjereno je to dokazivati ugovor o zakupu.

 

Ad 2

Da. Zakupnina se sastoji od fiksnog i varijabilnog iznosa. U vašem slučaju zakupnina bi se sastojala od samo varijabilnog iznosa - mjesečnih režija. Vaš otac je dužan takav ugovor prijaviti PU kako bi on temeljem poreznog rješenja postao obveznik poreza na dohodak od imovine (paušalno oporezivanje). Naravno, kad u PU vide ugovor bez fiksnog mjesečnog iznosa zakupnine sami će procijeniti tržišnu vrijenost ukupne mjesečne zakupnine koju će smatrati poreznom osnovicom predujma poreza na dohodak od imovine.

[moses]

Puno hvala na korisnom odgovoru!

 

Obrt je od početka prijavljen na adresu tog prostora, naprosto pri registraciji obrta nitko me nije tražio dokaz o vlasništvu.....smatrala sam da je normalno da koristim obiteljski prostor bez posebnih ugovora.....