Prodaja apartmana uz otplatu jednog dijela

[karnisovas]

Pozdrav

Imam kupca za apartman u vrijednosti od 55 000 eura,on mi nudi 40 000 eura te bi ostatak isplacivao u 18 mjesečnih anuiteta do pune vrijednosti.

 

Zanima me kako bi se ja mogao pravno zastititi ukoliko on ne bude na vrijeme isplacivao anuitete i ukoliko bi zatrasio raskid ugovora u buducnosti prije isplate punog iznosa,da li bi mu ja morao isplatiti iznos koji mi je isplatio te kako bi se mogao osigurati od toga,sta mi predlazete

[bovu]

u kupoprodajnom ugovoru navesti da nekretninu može uknjižiti

u gruntovnici na svoje ime po isplati ugovorene cijene a za što dobije od prodavatelja tabularnu izjavu da je nekretnina isplačena u cijelosti.

u ugovoru takođe navesti do kada treba isplatiti ostatak ugovorene cijene i da u slučaju kašnjenja teku zakonske zatezne kamate do cjelokupne isplate.

[karnisovas]

Ovo sve navedeno mi je jasno al me zanima sta u slučaju da kupac odustane od otplate ostatka iznosa i zatrazi raskid ugovor ,zanima me taj slučaj i da li u tom slučaju moram isplatit dotad isplaceni iznos ili se mogu ograditi u ugovoru s klauzulom da nema povrata novca u tom slučaju ili postoji neki drugi način za zastitu.