Defacto objavljeno: 5. studeni 2008. Dijeli objavljeno: 5. studeni 2008. Moj otac posjeduje Kuću s tri stana . Nekretnina je etažirana te svaki stan posjeduje svoj poduložak u sudu. On je napravio tri darovna ugovora, po jedan stan svakom sinu. Problem: prije etažiranja nekretnine je podigao kredit te je upisana fiducija ( vlasništvo ) u korist banke, kredit bi se trebao otplaćivati još 15 g. Banku smo zamolili da nam prebaci s fiducije na hipoteku, ona nas je iako smo uredni platiše već godinama odbila, onda smo molili da ostane fiducija na svim etažama samo da se promijeni davalac fiducije ( da ne bude naš otac nego da nas upiše kao vlasnike i davaoce fiducijarnog prava ), te da smo voljni prihvatiti sve pravne obveze i radnje koje banka traži, preuzimanje kredita, popisivanje ugovora itd… i to su nam odbili. Što sad da radimo, dali da stavimo predbilježbu i koliku ta predbilježba ima težinu, dali smo s njom sigurni u slučaju smrti oca, da nakon isteka kredita će se darovni ugovori odmah provesti? Jer 15 g. je puno vremena bojimo se ikakvih promjena, dali smo s predbilježbom sigurni??? Hvala unaprijed! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 5. studeni 2008. Dijeli odgovoreno: 5. studeni 2008. . Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Utjerivaczakona odgovoreno: 5. studeni 2008. Dijeli odgovoreno: 5. studeni 2008. Predbilježba daje određenu sigurnost da će onaj tko bi eventualno htio dobiti od Vašeg oca nešto u vidu te nekretnine (služnost, ispravu za upis vlasništva, nekakav drugi teret) vidjeti da nije prvi na redu za stjecanje i time će gotovo 100% odustati jer će znati da prvo vi imate pravo (ako je osnovano) pa tek onda on Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 6. studeni 2008. Dijeli odgovoreno: 6. studeni 2008. ugovorom nekretnina vašeg oca prepisana je na banku davatelja kredita.nekretnina je sada vlasništvo banke sa vašim pravom da u istoj živite i o istoj se brinete kao dobar gospodar. banka vas je odbila u važim zahtjevima iz razloga što banci nije u intersu da kao garanciju za otplatu kredita uzme nekretninu manje vrijednosti bez obzira na to što ste dio kredita uredno otplatili ili hipoteku pa u slučaju da na vrijeme ne otplačujete kredit tada banka mora putem suda tražiti izmirenje obveze.ovako ima nekretninu pa je proda. po urednoj otplati kredita,koju možete obaviti i ranije,nekretninu ponovo prepisujete na bivšeg vlasnika ili njegove nasljednike. u slučaju smrti vlasnika ,prije otplate kredita ,na ostavinskoj raspravi treba ukazati na ugovor o kreditu i fiduciju kao i darovni ugovor a što se zabilježi u rješenju. banka će prodati nekretninu navedenu u ugovoru i za nižu cijenu od procjenjene,do namirenja svojih troškova,samo ako ne otplačujete uredno kreditnu obvezu. kredit može otplatiti i neko treči. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Defacto odgovoreno: 10. prosinac 2008. Autor Dijeli odgovoreno: 10. prosinac 2008. Hvala na pomoći!!! Pozdrav!!!!! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.