Odgovornost suvlasnika za obveze prema trećim osobama

[Mao]

Imam pitanje iz područja Građanskog prava pa ako netko zna odgovor bio bih zahvalan.

 

Na nekretnini su dva zemljišnoknjižna suvlasnika koji su sa kupcem potpisali predugovor o kupoprodaji i pritom primili kaparu, a novac prilikom primitka pred očima kupca podijelili svakome pola.

Kapara je ugovorena kao odustatnina.

 

U slučaju da prodavatelji iz bilo kojeg razloga odustanu od sklapanja glavnog ugovora, da li svaki suvlasnik odgovara samo za svoj dio duga do visine razmjerno suvlasničkom udjelu (djeljive obveze) ili kupac može zahtijevati namirenje cjelokupne tražbine od bilo kojeg suvlasnika (solidarne obveze)?

[ude]

Članak 307 . Zakona o obveznim odnosima

 

1. Kad je uz kaparu ugovoreno pravo da se odustane od ugovora , onda se kapara smatra odustatninom i svaka strana može odustati od ugovora ,

2. U tom slučaju , ako odustane strana koja je dala kaparu , gubi je , a ako odustane strana koja je primila kaparu , vraća je u dvostrukom iznosu .

 

Slučaj više dužnika -Ako u nerazdijeljivoj obvezi postoji više sudužnika , tada odgovornost za ispunjenje obveze tereti svakog sudužnika u cijelosti.Činidba se ne može ispuniti na dijelove .Ali čim je jedan od sudužnika ispunio obvezu obveza se gasi prema svima .Što se tiče internog odnosa između samih sudužnika , njihov se odnos rješava na bazi regresa( suvlasništvo , ortakluk )

 

To je prema tumačenju Dr. Martina Vedriša

[ude]

Istaknuo bih još Pasivnu solidarnost !

Kod pasivne solidarnosti imamo dug i odgovornost .Kod solidarne obveze dug alternativan, ali je odgovornost kumulativna. Prema tome , vjerovnik može kao dužnika zahvatiti jednog , ali ako se ne namiri u potpunosti , za ostatak odgovaraju drugi .

 

To je teorija valjalo bi ju potvrditi sa sudskom praksom .

 

Pozdrav !Ude

[Mao]

Puno hvala na ovako stručnim i konkretnim odgovorima!