kako talijanski državljanin može kupiti zemlju kod nas

[idealista]

Poštovani,

moj prijatelj koji je talijanski državljanin želi kupiti poljopreivredno zemljište kod nas. Da li je i kako to legalno izvedivo?

Hvala unaprijed!

[Mati77]

Da, izvedivo je. Može sklopiti prvo predugovor sa vlasnikom nekretnine dok ne dobije OIB od Porezne uprave. Nakon toga sklopi glavni ugovor i zatraži upis vlasništva u ZK.

Ako sam u krivu nek me netko dopuni.

[Deea]

Poljoprivredno zemljište državljani država članica EU ne mogu steći pravnim poslom već samo nasljeđivanjem, a građevinska zemljišta, stanove, kuće i sl. mogu bez ikakvih suglasnosti, valjanim pravnim poslom jedino što trebaju kako je već rečeno ishodovati OIB kod porezne uprave.

[bambugej]

Kako su onda Kanađani pokupovali imanja - farme u Lici, Englezi kod Vrbovca..?

[Omerta_man]

Mislim da po sadašnjim zakonima stranac mora dobiti prethodnu suglasnost ministarstva pravosuđa a radi reciprociteta između država.

 

 

ili jednostavno neka otvori firmu pa firma kupi zemljište bez problema (prilikom registracije dobije OIB)

[anda]

Mislim da postoji jedna izmjena Zakona o vlasništvu iz 2008. sukladno kojoj se državljani članica EU izjednačavaju sa državljanima RH vezano uz stjecanje prava vlasništva na nekretninama. Iznimka od ovog je poljoprivredno zemljište.

 

Ukoliko se radi o poljoprivrednom zemljištu u privatnom vlasništvu mislim da ga se može kupiti samo na način da strani državljanin osnuje trgovačko društvo koje će onda zaključiti kupoprodajni ugovor.

[Gringo]

Izmjene Zakona o vlasništvu po kojima se državljani EU izjednačavaju sa građanima RH stupile su na snagu 01.02.2009. Iznimka od ovog su poljoprivredna zemljišta, šume. Trgovačko društvo čiji je vlasnik stranac niti onda ne može kupiti poljoprivredno zemljište.