Porez na nekretninu

[dj_Dejan]

Poštovani, trebam hitan savjet vezan za porez na kupljenu nekretninu. Naime, mama je prodala stan kojeg je ona bila vlasnik u jednom mjestu i kupila drugi stan, u drugom mjestu, te za tu transkaciju dobila poreza za platiti 3,500 eura.Prodala je trosoban stan za 50.000 eura u Slavoniji i kupila garsonjeru u Splitu za 70.000 eura. Da li postoji način da se pozove na nekakav zakon da ne plati taj porez s obzirom da ona nikada nije iskoristila svoje pravo prve nekretnine, jer taj prvi stan kojeg je ona bila vlasnik otkupila je od poduzeća u kojem je radila,koji joj ga je dodijelio s obzirom da je bila dugogodisnji radnik tog poduzeća, kako je to već išlo 90-tih godina. Da li ima smisla žaliti se na rješenje porezne uprave, ako to gledamo iz aspekta rješavanja stambenog pitanja, a nije nekakav šverc, jer ona nije puno dobila tom transakcijom.?

 

Hvala.

[bovu]

Zakon o porezu na promet nekretnina

(Redakcijski pročišćeni tekst, 'Narodne novine', br. 69/97, 153/02)

Odluka USRH - 'Narodne novine', br. 26/00, Čl.172 OPZ-a -'Narodne novine' br. 127/00, 86/01 - ispravak

 

VI. POREZNA OSLOBOĐENJA

1. Opća oslobođenja

Članak 11.

 

t. 15. Građani koji su iskoristili pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina iz točaka 9., 11. i 13. nemaju pravo na ponovno oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina.

 

porez plati zbog zateznih kamata

ali piši žalbu a predpostavljam da će trebati ići i upravnom tužbom Upravnom sudu.

možda i uspiješ ako je druga nekretnina nabavljena poslije prodaje prve nekretnine pa je ustvaru druga nekretnina prva i jedina nekretnina i u skladu sa Zakonom čl.11. t.15. pošto nije korištena porezna povlastica .

stan(u slavoniji) je kupila od RH bez plaćanja poreza ?

 

?

[dj_Dejan]

Da, druga nekretnina je kupljena nakon prodaje prve nekretnine jer je plaćena tim novcem od prodaje prve nekretnine, jer mama ima mirovinu od 1500 kn. E sada da budem iskren, kada je otkupljivala stan, kojeg je dobila kao radnica kombinata Belišće,inače moram reći da je stan bio po povlaštenoj cijeni u odnosu na tržišnu, da li je ta povlastica baš upravo bila oslobođenje od poreza na promet nekretninama. Tu je naša dvojba oko toga. Mama kaže da se u njezinom ugovoru o otkupu toga stana nigdje ne spominje ta povlastica. Da li Vi možda znate kada je uvedena opće ta povlastica oslobođenja od plaćanja poreza,jer otkup takvih stanova u RH čiji su vlasnici bila poduzeća krenuo mislim 1996 god.jer realno gledajući ona nije ništa na dobitku, samo zamijenila mjesto prebivališta i iz stana od 68 m2 otišla u 24 m2 i morala nadoplatiti 25.000 eura zajedno sa porezom,jer su tržišne vrijednosti nekretnina u Slavoniji znatno manje nego u Dalmaciji.Zato tražim informaciju da li bi uopće imalo svrhe boriti se za povrat novca jer mama je već platila porez.

 

Hvala

[bovu]

poreza je bila oslobođena po Zakonu o prometu nekretninama pošto je imala stanarsko pravo.