porezno oslobođenje po darovnom ugovoru..?

[leman]

Poz svima ,

 

Da li sam oslobođen placanja poreza na promet dijela nekretnine koji sam dobio po darovnom ugovoru od dva brata (tocnije moja 2 brata vlasnici u zajedno 9/10 kuce -svaki po pola- a po darovnom ugovoru darovali su mi svaki samo dio od svog vlasništva tj.dio zemljišta i prostorije koje su u nastavku kuce -..) ?

Tako je barem darovni ugovor sačinjen..(znam da se ugovor kao takav nikako nemoze provesti u zemlj.knjiganma i nije mi to vazno ..)

 

Vazna napomena : U zemljišnim knjigama se vodi samo zemljište (nije kuca upisana) na kojem su vlasnici u 9/10 dijela ta moja dva brata.

Na predmetnoj nekretnini sva tri brata zivimo od rođenja, ali ju nismo mi kupili ni napravili nego naš pokojni djed koji je poklonio 9/10 nekretnine mojoj braći a sada oni meni daruju samo dio...

 

Ako se plača porez nije mi jasno kako moze porezna odrediti

koliki je porez s obzirom da je u darovnom ugovoru navedeno nesto sto ne postoji u zemljišnim knjigama... ?

 

hvala na odgovoru

[bovu]

na darovni ugovor izmađu brače plaća se porez na stečen darovnim ugovorom .

radi određivanja porezne obveze procijenu nekretnine vrši porezna uprava .

trebali ste nekretninu opteretiti hipotekom

za vrijednost hipoteke smanjuje se vrijednost nekretnine.

 

ako se udovor ne može provesti u gruntovnici koji smisao je darovnog ugovora

osim što se po ugovoru mora platiti porez bez obzira na to dali je nastala promjena vlasništva ili ne.

bacanje novca i problemi sa poreznom.

 

porezna obveza nastaje po sklapanju ugovora .

[leman]

Tnx na odgovoru,

zanima ma jos da li se moze taj darovni ugovor poništiti kod javnog bilježnika ili je poništenje darovnog ugovora komplicirano te se mora na nekom sudu rješavati ( uz pretpostavku da smo svi trojica suglasni oko toga da ugovor poništimo..) te da na taj način poništimo i placanje poreza ..?

 

 

hvala