ovrha na nekretnini ovršnom ispravom - nema zabilježbe ?

[DarkoPotocnjak]

Poštovani,

 

Molim da netko pojasni slijedecu situaciju:

 

Predao sam prijedlog ovrhe (na općinski sud) na nekretnini na temelju ovršne isprave bjanko zadužnice.

Proslo je 15 dana i nema zabiljezbe.

Zovem sud i objasnjavaju (tj.mrmljaju - nekako nesigurno)

da nema zabiljezbe dok prijedlog ovrhe ne postane rješenje o ovrsi.

 

Dakle u tom međuvremenu (od tih 30 dana koliko je rok da ovršni prijedlog postane rješenje) vlasnik nekretnine moze prodati nekretninu tj.moze predati u z.k.npr.nekakav darovni ugovor koji ce se voditi pod :"aktivnom plombom") i pisat ce da je u "radu" dok sudac ne odluci da li je ok ...

Dakle aktivne plombe se rješavaju po redoslijedu zaprimanja.

 

 

Dakle nevidim razlog da u onom momentu kada predam prijedlog ovrhe na temelju ovršne isprave (u ovom slucaju bjanko zadužnice) nebude zabilježba u zemlj.knjigama dok prijedlog ne postane rješenje o ovrsi...kako nebi popusio redoslijed, jer me u "aktivnoj plombi nema" i nisam u redoslijedu...

 

Dakle moje je pitanja mogu li traziti od suda ( u zemljišnim knjigama) da onaj dan kada podnesem prijedlog ovrhe na nekretnini temeljem ovršne isprave odmah ide i zabilježba tj.da se metne predmet pod "aktivnu plombu"..?

 

 

Puno hvala

[severus]

Ne možete tražiti provedbu ovrhe na nekretnini isključivo na temelju bjanko zadužnice. Vi ste napravili pogrešku i sud bi Vaš prijedlog trebao odbiti bez pozivanja na dopunu, sukladno odredbama Oz i mišljenja sudskog vijeća VTSRH.

 

Lp

[DarkoPotocnjak]

Ovrha se itekako moze traziti bjanko zadužnicom , procitajte sto zakon kaze :

OVRŠNI ZAKON

(„Narodne novine“, broj 139/10)

 

članak 125 i čl.126...

 

"Isprave iz stavka 1. i 2. ovoga članka imaju svojstvo ovršnih isprava na temelju kojih se može tražiti ovrha protiv dužnika ili jamaca plataca na drugim predmetima ovrhe."...

....

http://www.tszg.hr/cro/TSZG/Djelokrug-Suda/Ovrha/Strucni-clanci/Promjena-sredstva-ovrhe-pretpostavke-i-pravni-lijekovi/Zaduznica-kao-ovrsna-isprava

 

 

Pokusana je naplata bjanko zadužnicom putem racuna - nije provedena jer nema sredstava...

podnesen je prijedlog ovrhe temeljem ovršne isprave (u tom prijedlogu dostavljani su dokazi da je nemoguce naplatiti dugovanje ovršenika po racunima te se trazi ovrha na drugim predmetima ovrhe tj.na nekretnini - dostavljen je i z.k izvadak u kojem se vidi vlasnistvo ovršenika..) - bjanko zadužnice i tu nema nista sporno.

Neznam sto tu nije jasno ?

 

Svaki odvjetnik te to zna...

 

Lp

[dioničar]

Poštovani,

 

nema ovrhe nema ni zabilježbe i to je to (dakle pod ovrha se misli na rješenje, a ne prijedlog), kako ste u vrijeme dok je prisilna naplata išla na račun propustili zatražiti mjeru osiguranja, sada Vam preostaje da se strpite nadajući se da se nitko neće upisati prije Vas ili predložiti privremenu mjeru zabrane raspolaganja ili opterećenja nekretnine uz zabilježbu iste.

[DarkoPotocnjak]

na sudu su mi rekli da ce rjesenje o ovrsi stici najkasnije za 30 dana tj.da je zakonski rok od podnošenja prijedloga ovrhe do rješenja 30 dana...

dakle ako se nitko u tom periodu ne upise u z.k. prvi sam u redu i ovrha se provodi ?

 

Lp

[dioničar]

Da.

[DarkoPotocnjak]

a sto se tice plombi u z.k ja sam ih shvatio ovako :

 

..Kada netko podnese prijedlog za upis u određeni zemljišnoknjižni uložak, onda zemljišnoknjižni sud u taj uložak hitno stavlja tzv. plombu.

Plomba je oznaka da je podnesen prijedlog za upis u tom zemljišnoknjižnom ulošku i da o tom prijedlogu sud još nije donio odluku.

..

Izvadak na internetu ima samo naznaku broja predmeta pod kojim se vodi određeni prijedlog za upis (npr. Z-10000/2008), dok će plomba u zemljišnoknjižnom izvatku pribavljenom u gruntovnici sadržavati i druge podatke, npr. ime podnositelja prijedloga, ime protustranke protiv koje se traži upis te kratku naznaku o kakvom prijedlogu za upis se radi...

 

i samim time stavljena plomba ima prednost pred kasnije podnesenim prijedlogom za upis...

 

I mislim da je logicno da se i prijedlog ovrhe stavi pod "aktivnu plobu" tj.u redoslijed.., kao i sve drugo sto se stavlja.., - pa kasnije da postane pravomocno ili se odbaci.., kao i svaka druga plomba u z.k....

 

Lp

 

 

 

 

 

 

Lp

[DarkoPotocnjak]

dioničar je napisao:

Poštovani,

 

nema ovrhe nema ni zabilježbe i to je to (dakle pod ovrha se misli na rješenje, a ne prijedlog), kako ste u vrijeme dok je prisilna naplata išla na račun propustili zatražiti mjeru osiguranja, sada Vam preostaje da se strpite nadajući se da se nitko neće upisati prije Vas ili predložiti privremenu mjeru zabrane raspolaganja ili opterećenja nekretnine uz zabilježbu iste.

 

 

poštovani,

vezano uz vaš navod da sam u vrijeme dok je isla prislina naplata propustio tražiti mjeru osiguranja..

koga sam trebao traziti tu mjeru ? mislite da bi ju dobio od ovršenika ?

 

 

Lp

[DarkoPotocnjak]

Poštovani Dionicar i Severus ,

 

ipak ima ovrhe na nekretnini temeljem bjanko zadužnice

te isto tako ima i zabilježbe.

 

Danas ujutro gledam z.k.izvadak i lijepo piše :

 

ZK ODJEL .....

Stanje na dan: 20.07.2011. 22:29:38

Podnesak: Z-1111/2011

 

Primljeno:

 

20.07.2011. 09:01:00

Vrsta isprave: OSTALE VRSTE ISPRAVA

Oznaka spisa: OVR. 111/11

Vrsta upisa:OSTALO

Sadrzaj prijedloga: Stavljanje plombe u zk.ul.br...k.o... Bilj.o kretanju spisa: OSTALO, Vračeno sudu na daljnje rješavanje!, 20.07.2011.

Način rješenja:U RADU

Datum rješenja:

Datum provedbe:

Datum otpreme:

 

Ali nista cudno, jer u ovoj državi ne samo od odvjetnika,jav.biljeznika, ili od onih koji to tek moraju postati nego i od npr 3 suca

dosta cesto cujem različita mišljena o istim pravnim stvarima a da se ne radi o nikakvoj relativnoj apstrakciji nego o jasno zakonski pisanim pravilima..

[severus]

Vezano uz vaš prethodni post, uopće nije sporno da je bjanko -z. ovršna isprava odnosno da ima učinak pravomoćnog rješenja o ovrsi te da bi na temelju iste, po bezuspješnom pokušaju naplate, bilo moguće tražiti promjenu predmeta ovrhe. S obzirom da važeći Oz određuje zaštitu dostojanstva ovršenika odnosno da sredstvo ili predmet ovrhe bude što manje nepovoljan za ovršenika, kao i da je uobičajeno u sudskoj praksi, barem po mom saznanju, da ovrha ide od lakšeg sredstva odnosno predmeta prema težem, to bi se, nakon neuspješnog pokušaja provedbe ovrhe po računu kod banke odnosno na tražbini ovršenika, trebalo pokušati s provedbom ovrhe na pokretninama kao ipak lakšem predmetu ovrhe nego što je to nekretnina, koja je u konačnici posljednji predmet ovrhe kao najnepovoljniji za ovršenika. Zato i stoje odredbe o prokaznom popisu imovine te odredbe čl. 16.b.

Vezano uz mišljenja o stavljanju plombe u zk ul. odmah po podnošenju prijedloga za ovrhu, na koji način biste to formulirali zk odjelu, kad se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zk ( kao prva radnja ). dakle, Vi biste tražili zabilježbu postojanja prijedloga za ovrhu? Uostalom, čini mi se da ste to i dobili, plombu imate, s tim da isto ne mora značiti i da Vam je prijedlog prihvaćen.

[dioničar]

koga sam trebao traziti tu mjeru ? mislite da bi ju dobio od ovršenika ?

Lp

 

mjera osiguranja bi bilo prisilno zasnivanje založnog prava koje tražite od suda, nakon čega nema neizvjesnosti, dakle ne mislim nego znam...

 

Poštovani Dionicar i Severus ,

 

ipak ima ovrhe na nekretnini temeljem bjanko zadužnice

te isto tako ima i zabilježbe.

 

...to nije sporno

[DarkoPotocnjak]

severus je napisao:

Vezano uz vaš prethodni post, uopće nije sporno da je bjanko -z. ovršna isprava odnosno da ima učinak pravomoćnog rješenja o ovrsi te da bi na temelju iste, po bezuspješnom pokušaju naplate, bilo moguće tražiti promjenu predmeta ovrhe. S obzirom da važeći Oz određuje zaštitu dostojanstva ovršenika odnosno da sredstvo ili predmet ovrhe bude što manje nepovoljan za ovršenika, kao i da je uobičajeno u sudskoj praksi, barem po mom saznanju, da ovrha ide od lakšeg sredstva odnosno predmeta prema težem, to bi se, nakon neuspješnog pokušaja provedbe ovrhe po računu kod banke odnosno na tražbini ovršenika, trebalo pokušati s provedbom ovrhe na pokretninama kao ipak lakšem predmetu ovrhe nego što je to nekretnina, koja je u konačnici posljednji predmet ovrhe kao najnepovoljniji za ovršenika. Zato i stoje odredbe o prokaznom popisu imovine te odredbe čl. 16.b.

Vezano uz mišljenja o stavljanju plombe u zk ul. odmah po podnošenju prijedloga za ovrhu, na koji način biste to formulirali zk odjelu, kad se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zk ( kao prva radnja ). dakle, Vi biste tražili zabilježbu postojanja prijedloga za ovrhu? Uostalom, čini mi se da ste to i dobili, plombu imate, s tim da isto ne mora značiti i da Vam je prijedlog prihvaćen.

 

Pozdrav,

naravno da sam dobio zabilježbu (i sada sam prvi u redu rješavanja i to je sada najvažnije..) da se ne desi darovni ugovor preko noci i ja popusio...

Imam problem sa jednim drugim trg.sudom u RH koji nece stavit aktivnu plombu - tj hoce ali kad donese rjesenje o ovrsi (za najvise 30 dana) - nadam se da nece nekim cudnim putevima unutar tih 30 dana ovršenik saznat sto mu se sprema..,pa preko noci npr.baki poklonit "vilu"...

Druga stvar ,

zaštitu dostojanstva lopova ? hm

Kada Vam je netko duzan milijun kuna i obecava da ce dug platiti, pa je bjanko zadužnicom u blokadi dugo vremena , pa onda opet cekate i molite... o cemu mi pricamo ?

I sa tim Vašim novcima kupi npr.jahtu ili sagradi kucu

(npr.sagradi ju na ženino ime a zena nikad u zivotu nije kune zaradila ili otvori preko noci drugu firmu (tim novcima) a vi mu nemozete nista jer je to druga osoba ili drugi poslovni subjekt ?? - i to je nemoguce u ovoj drzavi dokazat..?!

I onda ja sam uz muke nadjem konacno nekretninu u vlasnistvu ovrsenika i nemogu je ovrsit ?? halo?

Druga stvar (koju ja osobno znam) je da institucije ove države ne rade svoj posao.., konkretno posaljete sudu zahtjev da Vam službenim putem netko odgovori ima li dužnik (ovršenik) bilo kakvu imovinu, dobijate odgovor da nema (ukoliko se to za par minuta ne nadje heh)

i onda nakon toga ja osobno uz najvece muke (dakle sam) dodjem do nekretnine ovršenika i onda da mi netko kaze da se mora cuvati dostojanstvo prevaranata ?

neznam o cemu govorimo ?

Treca stvar, opet ponavljem, primjerice jedan trgovački sud u ovoj drzavi govori da nema "aktivne plombe" u z.k ulošku na temelju prijedloga ovrhe , drugi sud kaze da ima i to napravi ...nevjerojatno.

Isto tako jedan sudac prica jedno a drugi drugo..

Katastrofa.

Vidite i sami da se dogadja nesto sto ni sami neznate a to je da (po mom primjeru) jucer jedan sud stavlja "aktivnu plombu" na temelju prijedloga ovrhe u z.k..

 

Sva ministarstva u ovoj drzavi zive od naroda tj.svi djelatnici u istima dobivaju placu iz proracuna koji narod puni pa mislim da bi onaj minimum bio "brzo,kvalitetno i efikasno pravosudje" (isto kao i zdravstvo, prosvjeta i sl)

Tako da ako primjerice meni netko duguje pola milijuna kuna i ja se požalim sudu i trazim naplatu prvo na racunima pa onda na pokretninama i nekretninama..hitno dobijem popis imovine koju ovrsenik posjeduje..(naravno ako ju posjeduje)

Pa kada vide lopovi da pravna država funkcionira (malo ce razmislit prije pokusaja prevara..)

 

Probajte otic u Švedsku ili bilo koju zapadnu razvijenu državu i pokusajte negdje ostat duzni i pitat cu Vas gdje cete završit za par mjeseci najviše!

Netreba bit previse pametan da bi (prepisali) i napisali zakone( i provodili iste), od puno efikasnijih država u tom smislu ali ocito politika mota i mlade narastaje koji ce nastavit starim trulim sistemima....,

 

Lp

[severus]

Ok, sve stoji. Vaše pitanje je bilo vezano uz ovršni postupak pa se u odgovorima nije išlo dalje. Preko foruma se ne bi ni trebale iznositi sve bitne okolnosti slučaja, ukoliko je postupak u tijeku. U samom Oz stoji da sud donosi rješenje o o., pa po službenoj dužnosti provodi isto u zk, dosad mi nije bio poznat ovakav slučaj, možda pokrećete novu praksu? S druge strane, postoje slučajevi gdje se ovrha zabilježuje temeljem jb rješenja na temelju vjerodostojne isprave. Tehnički, ovrhe mogu biti komplicirane i teško je, posebno kada se slučaj oduži, ne napraviti grešku u koracima, zbog mašinerije koja je u to uključena.