Jump to content

aneks darovnog ugovora


shegyi2000
 Dijeli

Preporučene objave

Pozdrav,

prijatelji trebao bih pomoc, naime prije cca 6 godina otac i majka darovnim ugovorom darivaju mi kucu i okucnicu gdje zivimo ja i moja obitelj, ali nazalost nismo dovoljno znali pa u darovnom ugovoru nismo stavili stavku da se predmetna nekretnina izostavlja iz ostavinske rasprave jer imam polusestru koja je visestruko isplacivana tijekom zivota te se tim darovnim ugovorom pokusalo izbjeci krajnja podijela.

 

prosle godine otac umire te na ostavinskoj nije bila ni pozvana polusestra s obzirom da je ona mamina iz prvog braka a i kuca nije bila na ostavinskoj s obzirom da sam

se vec uknjizio po darovnom ugovoru kao vlasnik.

 

e sad zanima me kako dodati tu stavku na postojeci darovni ugovor kako bi poslije mamine smrti izbjegao mogućnost da polusestra trazi povrat dara i nuzni dio,

 

voljan sam i poslati postojeci primjerak ugovora kako biste mi lakse mogli pomoci!

 

puno hvala unaprijed

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

nasljednici ostavitelja su djeca i bračni partner.

pastorka nije nasljednica osimako je zakonski usvojena.

 

tvoja polusestra nasljeđuje dio od tvoje majke (ako ima neku imovinu).

i nakon smrti majke tražiti ubrajanje darova (novac,pokloni od majke ...) u nasljedni dio.

 

aneks ugovora nije potreban.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

nasljednici ostavitelja su djeca i bračni partner.

pastorka nije nasljednica osimako je zakonski usvojena.

 

tvoja polusestra nasljeđuje dio od tvoje majke (ako ima neku imovinu).

i nakon smrti majke tražiti ubrajanje darova (novac,pokloni od majke ...) u nasljedni dio.

 

aneks ugovora nije potreban.

 

upravo to i zelim izbjeci jer na ostavinskoj iza oca nije imala nikakva prava pa nije nista ni naslijedila ali iza majke kad bude ostavinska ona moze traziti povrat dara i nuzni dio na taj dio nekretnine koji je meni darovan ugovorom osim ako ne napravimo klauzulu da se darovana nekretnina izuzima iz ostavinske rasprave. Moj i majcin cilj je da nekretnina ostaje meni cijela jer ja sam tu ulozio puno novaca i majka zivi samnom a sestra samo navrati povremeno.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Neznam gdje ste uopce vidjeli ili culi da se moze dodati tako nesto u ugovor o poklonu,pa sve i da tako nesto ucinite,takva klauzula nebi proizvodila nikakve pravne ucinke.

 

Informaciju sam nasao prvo tu na forumu te sam pitao jednog odvjetnika kad sam bio u zg na jednom sastanku i i rekao mi je da se s tom klauzulom moze izbjeci trazenje nuznog dijela te tada darovana nekretnina ne ulazi u ostavinsku i nemoze polusestra traziti povrat dara i pravo na nuzni dio.

 

ako vi tvrdite vjerovatno i jest istina da to nije tako a dali vi imate neki savjet kako da izbjegnem potrazivanje nuznog dijela od polu sestre. s obzirom da je darovni ugovor vec sastavljen prije par godina i na temelju njega sam se vec uknjizio kao vlasnik.

 

da jos malo poblize pojasnim svoju situaciju:

 

roditeljska kuca je od prvog svj.rata te ce se svaki čas srusiti jer je zidana prijesnom ciglom. 86. godine otac,majka i polusestra i ja selimo se u nju jer je djed bio bolestan i sam ,on prepisuje tu kucu na mog oca i majku. polusestra 91 odlazi zavrsiti skolu na more i vise se otada nevraca vec se udaje i ostaje tamo zivjeti, kako je kuca stara i nije za zivot ja u dvoristu zidam novu kucu u kojoj i sada zivim i sa roditeljima sam dogovorio posto se njoj svako malo slao neki novac da meni posto nisu nikada dali nesto novaca a ulozio sam puno u kucu i tu zivim te se brinem i prije o pokojnom ocu te i sada o majci tu kucu prepisu darovnim ugovorom na mene, medutim nismo tada dovoljno razmisljali pa smo sastavili jednostavan ugovor u kojem oni daruju meni kucu cak nismo stavili ni stavku o dozivotnom uzivanju ni uzdrzavanju. sada ja krecem u legalizaciju te kuce i nebih volio da jos moram i polusestru isplacivat pogotovo sto sad ta nekretnina vrijedi nesto jer sam ja ulozio i nazidao, bez icije pomoci i majka se slaze s tim ali poznavajuci polusestru okomit ce se na nuzni dio svim snagama.

 

evo sorry zbog dužine postova ali stvarno bih to htio rijesiti da bude posteno,

jer ako moram dati dio radije bih ju porusio pa cu joj dat samo onoliko koliko vrijedi ta stara kuca od prijesne cigle.

 

evo otvoren sam za sve solucije pa molim pomoć, mama je ok pa mislim da nemoram zuriti ali volio bih sto prije to rijesiti.

 

veliko hvala

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Sory od toliko toga to sam zaboravio napisat. majka nam je zajednicka znaci ona je mamina kci iz prvog braka

 

idemo dalje,dali je vasa polusestra posvojena od strane vaseg oca,nadalje ko je u trenutku darovanja nekretnine bio upisani zemljisno knjizni vlasnik,otac ili majka.,Da li je kuca stecena u braku vasih roditelja.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

idemo dalje,dali je vasa polusestra posvojena od strane vaseg oca,nadalje ko je u trenutku darovanja nekretnine bio upisani zemljisno knjizni vlasnik,otac ili majka.,Da li je kuca stecena u braku vasih roditelja.

 

-nije posvojena (pravno i papirnato)nikada

-u trenutku darovanja vlasnici su bili majka i otac po pola

- kuca je stecena u braku mojih roditelja

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Pravo na nuzni dio od imovine vaseg oca nema,ali ima iz imovine majcinog dijela.

 

toga sam nazalost svjestan, zato i pitam dali postoji pravni nacin na koji to mogu izbjeci s obzirom da sam tolike novce ulozio u tu nekretninu i jos puno moram uloziti. (pokrenuo sam i postupak legalizacije objekta tj te kuce) sve sto vrijedi ja sam platio i zato mi je sad zao da jos s njom dijelim to.

 

a ona nista ne ulaze

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

toga sam nazalost svjestan, zato i pitam dali postoji pravni nacin na koji to mogu izbjeci s obzirom da sam tolike novce ulozio u tu nekretninu i jos puno moram uloziti. (pokrenuo sam i postupak legalizacije objekta tj te kuce) sve sto vrijedi ja sam platio i zato mi je sad zao da jos s njom dijelim to.

 

a ona nista ne ulaze

 

Dali bi imalo pravno uporiste da sad s majkom potpisem ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju s obzirom da sam se vec uknjizio na nekretninu temeljem darovnog ugovora u kojem to nije spomenuto?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Po dva razlicita pravna osnova nemoze te stjecati istu nekretninu,neizvodljivo.Postoji mogucnost,ali bi to stvarno zapetljali,sklopiti darovni ugovor sa roditeljima,na osnovu cega bi oni ponovo postali vlasnici nekretnine,naravno potreban je upis u zemlj.knjige a ne samo sklapanje ugovora.Nakon toga mogu ponovo prenijeti pravo vlasnistva na vas,ali temeljem ugovora o dosmrtnom ili dozivotnog izdrzavanja..

Jel to ono cemu ste polagali nadu.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Po dva razlicita pravna osnova nemoze te stjecati istu nekretninu,neizvodljivo.Postoji mogucnost,ali bi to stvarno zapetljali,sklopiti darovni ugovor sa roditeljima,na osnovu cega bi oni ponovo postali vlasnici nekretnine,naravno potreban je upis u zemlj.knjige a ne samo sklapanje ugovora.Nakon toga mogu ponovo prenijeti pravo vlasnistva na vas,ali temeljem ugovora o dosmrtnom ili dozivotnog izdrzavanja..

Jel to ono cemu ste polagali nadu.

 

pa oprilike tako nesto ali sam to mislio napraviti kao dodatak darovnom ugovoru s obzirom da oko samog ugovora ne mogu nista jer je otac umro u međuvremenu.

 

ali ispada da nikako ne mogu nuzni dio izbjec, a recite (ako vam se vise i da)

dali postoji mogucnost kod procjene nuznog dijela njen dio umanjiti za moja ulaganja i prikazati uplatnice od novaca koje je otac slao polusestri, pa navesti da je ona na osnovu toga isplacena jer imam neke od uplatnica koje su joj slane

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Shegyi,nevidim razlog zasto mi se nebi dalo odgovorit,ali vec vam je odgovorio"bovu".

 

hvala prijatelji na iscrpnim odgovorima, majka ce dati izjavu i po pitanju novca poslanog polusestri i po pitanju ulaganja u nekretnine, pa cemo se borit,

 

ali jos jedna misao mi je pala danas na pamet pa eto moze jos jedno tumačenje.

 

kao sto sam pisao ranije kuca koju sam ja zidao u dvoristu nije legalizirana tek sad krecem u legalizaciju. znaci u trenutku darivanja nije pravno postojala, te mi je darovana samo stara nekretnina na koju sam se ja uknjizio kao vlasnik temeljem darovnog ugovora.znaci po legalizaciji ce se tek pojaviti u katastru i gruntovnici. recite mi kako sud na to gleda dali i to dijelim sa polusestrom ili je to samo moje s obzirom na pojavljivanje poslije darovnog ugovora te je samo moja investicija.

 

dali ce ako dođe do podjele sud i to računati pod nasljedstvo ili samo staru naslijeđenu kucu?

 

hvala

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

 Dijeli



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija