Naslijeđivanje kredita

[solinjar]

Poštovanje,ja imam dosta zamršenu situaciju,naime živio sam u zajedničkom kučanstvu s mamom,bratom i sestrom i živjeli smo skupa dijeleći troškove.Sestra mi je umrla 2009,brat i majka lani.Ostavinska rasprava nije gotova za nikoga(javni bilježnik nije na dobru glasu).Kuća nije bila de facto razdijeljena vlasnički iako je po očevoj oporuci majci pripalo 1/2 a nama ostali dijelovi.Sa zemljištem je slična stvar,svi su imali jedanke dijelove.Brat je imao oveći kredit 250 000 kn a i trebao bih platiti 5 posto poreza na naslijeđenu imovinu od njega(novi zakon o drugom ostavinskom redu).Imali smo usmeni dogovor s majkom da ona raspolaže kućom i da bude de facto u njenom vlasništvu.E da li ja sad mogu izjavit da je kuća bila u njenom vlasništvu godinama(kao što i je,iznajmljivala je apartmane gostima)i naslijedit imovinu od nje bez plačanja bratova kredita pošto to na svoju plaću ne mogu priuštit(veća kamata od plaće).

[Matrix]

Postovani,takva data izjava nepredstavlja nista,vlasnik nekretnine je ona fizicka ili pravna osoba upisana u zemljisnim knjigama,sto znaci da je ostavinskom sudu mjerodavan z.k.izvadak,nikakva izjava osim one nasljednicke nece proci.

[solinjar]

Hvala na brzom odgovoru,nekretnina nije upisana u katastar već se mi vodimo kao suvlasnici čestice na kojoj je kuća.Da li to znači da banka može sjest samo na zemljište ili i na kuću?

[Matrix]

Nekretnina je zemljisna cestica i sve sto je s njom trajno spojeno.

[solinjar]

Hvala na odgovoru,još samo jedno pitanje,da li je moguće prepisat imovinu na sebe tužbom i kontratužbom sa mojim drugim bratom a naslijeđivanje izbjeć,izjavit da pokojnici nisu imali imovine javnom bilježniku?

[Matrix]

Postovani,kroz sudsku parnicu pravo vlasnistva na nekretninama se nestjece,sto znaci da je to pravo stjecano drugim izvanknjiznim putem ali se kroz parnicu utvrdjuje,nakon cega se upisuje u zemljisne knjige.Medjutim u takvim parnicama je uvijek tuzena strana zemljisno knjizni vlasnik,pa me interesuje koga bi vi tuzili.

[solinjar]

Pa tužio bih jedinog živog brata za pola kuće i on mene za pola?Uz izjave svjedoka o tome da je majka imala usmeni dogovor da pokojni drugi brat i sestra pošto nisu imali naslijednika ni namjere za ženidbu imaju pravo korištenje,uživanje djela imovine do smrti.

[Matrix]

Postovani,pravimo larkdiju od ove teme,sta bi dobili,brat dobio vas dio a vi njegov.Provedite ostavinsku raspravu nakon cega ce biti jasno sta je cije,pa onda medjusobno rjesite suvlasnistvo..Nemoze te reci da pokojni brat nije imao nasljednika,ako nema prvi nasljedni red,ima drugi,treci...