Nasljedstvo i najamnina

[freedado]

U suvlasništvu sam nad stanom zajedno sa svojom sestrom (svaka po 1/2 stana).Nakon smrti roditelja već tri i po godine sestra se odmah uselila bez mog pristanka, iako ima svoje tri nekretnine s tim da je jednu u ovom peridu prenijela na sina nakon smrti svog supruga.

Nedavno mi je ponudila otkup mog dijela vlasništva po cijeni koja mi odgovara.Da li mogu tražiti barem za zadnje tri godine(jer preko toga je nastupila zastara)polovinu najamnine za korištenje mog dijela vlasništva .Napominjem da cijelo vrijeme posjedujem ključ od stana i da mi se nije priječio ulazak u stan.

[Matrix]

Postovani,

da razjasnimo jednu cinjenicu,da li ste vi mogli koristiti stan u omjeru svog suvlasnickog idealnog dijela,

[freedado]

Postovani,

da razjasnimo jednu cinjenicu,da li ste vi mogli koristiti stan u omjeru svog suvlasnickog idealnog dijela,

 

Da, samo ja imam obitelj i živimo u drugom stanu i ni u kom slučaju mi nije odgovaralo na takav način koristiti stan, pogotovo jer sestra ima psa a moj suprug nije pristalica držanja životinja u stanu a pas bi se koji put znao i unerediti u tom stanu.

Ja sam joj predlagala da stan iznajmimo trećoj osobi ali ona nije pristala jer je znala da se ja neću doseliti (čak ni iz inata).

Pokušale smo ga i prodavati ali ona je uvijek za današnje prilike tražila preveliku cijenu, tako da je vrijeme prolazilo a ja nisam imala nikakve koristi od mog dijela stana.

[Matrix]

Vama se nespore suvlasnicka prava kao ni suposjed stana,glede cega bi tesko dokazali trazbinu za najam.Imate pravo svoj suvlasnicki dio prodati,iznajmiti,no druga je stvar sto se postavlja pitanje,tko bi pod takvim uvjetima na to pristao.

[nvbrenko]

Pozdrav,

Ubacujem se sa pitanjem:

- MORH je upravljač a Vlada RH vlasnik stana u kojem smo sin i ja ostali nakon smrti najmoprimca moje majke

- MORH je sina stavio za najmoprimca a mene za člana obiteljskog domaćinstva

- sin stavlja zahtjev MORH-u da ne želi potpisati Ugovor o najmu stana jer ne želi da ja budem član obiteljskog domaćinstva- želi odjednom stanovati sam, a ja sa 62-g. na ulicu

- stanujemo bez potpisanoga ugovora nakon majčine smrti evo sada 13.7.2014. biti će točno godinu dana

- na uvjete sina MORH ne pristaje i ne želi mijenjati ugovor te nas oboje upućuje na Sud

- zašto se nije mogao prihvatiti prijedlog da ja kao zakonska i jedina nasljednica budem iza majke - najmoprimac ?

- kako možemo stanovati bez ugovora kojim se reguliraju prava i obveze obiju strana ?

- dokle će se to tolerirati i da li ja koja stanujem kod sada pok. majke od 13.7.2010. i sporošću administracije MORH-a nisam na vrijeme - nakon 2 godine stanovanja upisana za života majke u Ugovor o najmu stana kao majčin-najmoprimčev član obiteljskog domaćinstva - jesam li ja to pravo upisa zapravo i prije stekla ?

- koje posljedice možemo imati ja i sin kada on "izabran" ne želi potpisati ugovor već godinu dana ? Bili smo od prvoga dana zaštićeni najmoprimci, ali ja nisam upisana jer sam opravdano na neko vrijeme mijenjala adresu stanovanja i uredno se puta i prijavila gdje sam i stanovala - ovo mi je sada jedini krov nad glavom, uvijek sam svugdje postupala po pravilima i zakonima

- na koji način mi ovo Sud - po kojem članku može riješiti da imam pravo stanovanja jer mi MORH dozvoljava stanovanje što je i potvrdio u više navrata u svojim dopisima na moje zamolbe da se pitanje potpisivanja ugovora nakon majčine smrti konačno riješi .

Ako može žuran odgovor s navodima čl. i zakona da se znam postaviti. HVALA PUNO.

[Jethro]

U suvlasništvu sam nad stanom zajedno sa svojom sestrom (svaka po 1/2 stana).Nakon smrti roditelja već tri i po godine sestra se odmah uselila bez mog pristanka, iako ima svoje tri nekretnine s tim da je jednu u ovom peridu prenijela na sina nakon smrti svog supruga.

Nedavno mi je ponudila otkup mog dijela vlasništva po cijeni koja mi odgovara.Da li mogu tražiti barem za zadnje tri godine(jer preko toga je nastupila zastara)polovinu najamnine za korištenje mog dijela vlasništva .Napominjem da cijelo vrijeme posjedujem ključ od stana i da mi se nije priječio ulazak u stan.

 

ako imate ključ i ako vam se nije priječio ulazak u stan, jedino na što imate pravo je participiranje za 50% računa za održavanje zgrade (pričuva), kao i ostali računi vezani za vlasništvo, ali ne i posjed. tko je plaćao račune, ima pravo potraživati pola iznosa onog drugog. za korištenje nemate pravo ništa tražiti, jer kako kažete, imali ste klju č inije vam se priječio posjed.

[Jethro]

Pozdrav,

Ubacujem se sa pitanjem:

- MORH je upravljač a Vlada RH vlasnik stana u kojem smo sin i ja ostali nakon smrti najmoprimca moje majke

- MORH je sina stavio za najmoprimca a mene za člana obiteljskog domaćinstva

- sin stavlja zahtjev MORH-u da ne želi potpisati Ugovor o najmu stana jer ne želi da ja budem član obiteljskog domaćinstva- želi odjednom stanovati sam, a ja sa 62-g. na ulicu

- stanujemo bez potpisanoga ugovora nakon majčine smrti evo sada 13.7.2014. biti će točno godinu dana

- na uvjete sina MORH ne pristaje i ne želi mijenjati ugovor te nas oboje upućuje na Sud

- zašto se nije mogao prihvatiti prijedlog da ja kao zakonska i jedina nasljednica budem iza majke - najmoprimac ?

- kako možemo stanovati bez ugovora kojim se reguliraju prava i obveze obiju strana ?

- dokle će se to tolerirati i da li ja koja stanujem kod sada pok. majke od 13.7.2010. i sporošću administracije MORH-a nisam na vrijeme - nakon 2 godine stanovanja upisana za života majke u Ugovor o najmu stana kao majčin-najmoprimčev član obiteljskog domaćinstva - jesam li ja to pravo upisa zapravo i prije stekla ?

- koje posljedice možemo imati ja i sin kada on "izabran" ne želi potpisati ugovor već godinu dana ? Bili smo od prvoga dana zaštićeni najmoprimci, ali ja nisam upisana jer sam opravdano na neko vrijeme mijenjala adresu stanovanja i uredno se puta i prijavila gdje sam i stanovala - ovo mi je sada jedini krov nad glavom, uvijek sam svugdje postupala po pravilima i zakonima

- na koji način mi ovo Sud - po kojem članku može riješiti da imam pravo stanovanja jer mi MORH dozvoljava stanovanje što je i potvrdio u više navrata u svojim dopisima na moje zamolbe da se pitanje potpisivanja ugovora nakon majčine smrti konačno riješi .

Ako može žuran odgovor s navodima čl. i zakona da se znam postaviti. HVALA PUNO.

 

vi ste svoje pravo izgubili mijenjajući adresu i to nije sporno. trebali ste biti najmoprimac da ste u kontinuitetu bili s majkom, no vi ste svoje pravo izgubili. nažalost, morat ćete se snaći za stan na adresi koju ste, kako kažete, opravdano promijenili.