Prijepis imovine

[003003]

Pozdrav,

 

zenin otac je vlasnik lokala na moru (cca 30ak m2).

Ima jos nesto sitno kredita za otplatiti, pa razmisljam o tome da mu dam novce da otplati dug.

Idealno bi bilo kad bih on po otplati kredita prepisao tu imovinu na mene i zenu.

E sad, ako prepise na zenu, to se (koliko sam shvatio) moze darovnim ugovorom, ali onda ja kao muz nemam nikakva prava na tu nekretninu (mozda sam u krivu, tako sam cuo).

Kakva je procedura (sto se tice placanja poreza i troskova) da se ta imovina prepise na mene i zenu.

Mislim da je bitno napomenuti da bi nam to bila prva nekretnina.

Unaprijed hvala!

 

Marko

[Matrix]

Misljenja sam da je nebitno sto bi Vam to bila prva nekretnina,iz razloga sto se neradi o stjecanju nekretnine na temelju kupoprodaje kojom rjesavate stambeno pitanje.No jasno je da bi supruga bila oslobodjena od placanja poreza u slucaju darovanja,buduci da se radi o kcerci darovatelja.

[003003]

Hvala na odgovoru!

 

Sto ako se nekretnina daruje zeni?

Mi smo u braku 2 godine, ali nacuo sam da nekretnina darovana "darovnim ugovorom" nije bracna imovina nego imovina pojedinca tj. da ja ne nju nemam nikakvo pravo.

Je li to istina?

Hvala

[Matrix]

Članak 253.OZ

(1)

(2) Vlastita imovina je i imovina koju je bračni drug stekao tijekom bračne zajednice na pravnom temelju različitom od navedenoga u članku 248. ovoga Zakona (nasljeđivanje, darovanje i sl.).

[003003]

Znaci dobro sam cuo, hvala.

Recimo da onda zenin otac daruje tu nekretninu zeni i ja se zelim upisati kao vlasnik - koliko bi onda otprilike kostalo? Ima li kakve razlike posto smo u braku?

To se racuna po kvadratu i lokaciji pretpostavljam? (30m2, Krk)

 

Hvala

[G-man]

Ukolio supruga to vama daruje - opet nema poreza na promet nekretnina sukladno čl. 13. Zakona o porezu na promet nekretnina, ali bi supruga mogla platiti porez na dohodak, sukladno čl. 27. st. 9. Zakona o porezu na dohodak, ukoliko darovanje vama učini u roku od 3 godine od dana kada je ona stekla nekretninu od oca darovanjem.

[003003]

Puno hvala na odgovoru!

 

To znaci onda bi oboje bili upisani kao valsnici?

Jos samo onda ovo => Koliko bi supruga trebala platiti taj porez? Gdje to mogu vidjeti/izracunati?

[G-man]

Koliko bi supruga trebala platiti taj porez? Gdje to mogu vidjeti/izracunati?

 

Točnu cifru vam ne mogu reći.

 

Model izračuna nalazi se u čl. 27. st. 5. Zakona o porezu na dohodak - "Dohodak čini razlika između primitka utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine ili imovinskog prava koje se otuđuje i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda".

[Matrix]

Jel to toliko zapelo da se nemoze pricekati protek roka,kad vam supruga moze darovati bez obveze placanja poreza.