Pravo dozivotnog stanovanja

[akiri]

Poštovani, molila bih za pomoć u svezi osobnog prava doživotnog stanovanja.

Radi se o slijedećem: osobe A i B su vlasnici nekretnine svaki u 1/2 dijela stim da osoba A ima utemeljeno osobno pravo doživotnog stanovanja na 1/2 dijela vlasništa osobe B (upisan je teret na vlasničkom listu).

Moje je pitanje (zbog sigurnosti i svakakvog tumačenja Zakona) da li osoba B koja je dala to pravo smije doći stanovati s osobom A?

Naime, pročitala sam u Zakonu (gdje se spominju osobne služnosti) da se vlasnik ili suvlasnik opterećene nekretnine može služiti samo onim dijelovima iste koji nisu namijenjeni stanovanju te da je vlasnik zbog danog prava dužan to pravo trpjeti ili zbog njega nešto propuštati. Imatelj prava stanovanja, prema Zakonu, može čak i tužiti vlasnika za uznemiravanje i onemogućavanje izvršavanja tog prava (na osobu A glase sve režije).

Da li sam u pravu ako sam mišljenja (prema onom sto piše u Zakonu) da se osoba B ne smije useliti u nekretninu?

 

Unaprijed se zahvaljujem na Vašim mišljenjima!

[akiri]

Molim ako mi netko moze odgovoriti!

 

Hvala!

[bovu]

nisi.pravo uživanja nije isto što i pravo pladuživanja.

osoba A je suvlasnik i ima pravo stanovanja u spornoj nekretnini ali i osoba B je suvlasnik koji ima pravo koristiti svoju nekretninu.

 

da osoba A ima pravo plodouživanja na cijeloj nekretnini tada bi imala zakonsko pravo sam koristiti spornu nekretninu ili je iznajmiti i ubirati plodove.

[akiri]

Hvala na odgovoru. Ali cu pitati, jeste li sigurni? Kod osnivanja prava, osobi A ne treba pravo plodouzivanja jer joj nije namjera iznajmljivati nekretninu i ubirati plodove, nego zivjeti u nekretnini dok je ziva. Osoba B je na svoju polovicu vlanistva osobi B dala pravo doživotnog stanovanja i na taj je nacin ograničila dio svojeg pravo vlasnistva (a to je stanovanje, jer je to pravo dala nekom drugom.

U članku 217 zakona o vlasništvu piše da vlasnik zadržava pravo raspolagati onim dijelovima nekretnine koji nisu namijenjeni stanovanju i onim dijelovima koji nisu predmetom stanovateljeva prava stanovanja, ali ne tako da time spriječi izvršavanje prava stanovanja. Kako biste vi to protumacili? Taj me članak buni i po njemu iscitavam da se osoba B ipak ne može useliti u nekretninu. U zakonu postoji i pravo da imatelj prava stanovanja može tužiti vlasnika za uznemiravanje. Po meni, tim je danim pravom osoba B ograničila svoja prava vlasništva. Napominjem da osoba B ne zivi u toj nekretnini (to je starina) već ima svoj stan. Voljela bih da sam ipak ja u pravu, bar kako ja isčitavam Zakon (on se može svakako tumačit). Hvala još jednom!

[akiri]

Samo da napomenem da u našem zakonu ne postoji termin pravo uživanja već pravo stanovanja, uporabe i plodouživanja. I osoba A ne može na cijeloj nekretnini imati pravo plodouživanja jer je ona na polovici nekretnine već vlasnik. Ne može se imati osnovano neko pravo osobne služnosti na dijelu koje je tvoje, već na onom dijelu gdje ti nisi vlasnik.

[nikolina94]

Poštovani,

Vlasnica sam 1/2 nekretnine i željela bi jednoj osobi dati pravo stanovanja na svom dijelu nekretnine. Da li je to moguće odnosno moram li pitati vlasnika druge polovice nekretnine?

[MsBourne]

prije 1 sat, nikolina94 je napisao:

Poštovani,

Vlasnica sam 1/2 nekretnine i željela bi jednoj osobi dati pravo stanovanja na svom dijelu nekretnine. Da li je to moguće odnosno moram li pitati vlasnika druge polovice nekretnine?

Da li vam je taj dio nekako odvojen? Ako ne ometa u posjedu drugog suvlasnika, mogli bi proci s tim da vi svoj dio date na koristenje. Naravno najbolja opcija bi bila (ukoliko je moguca) da vam se i suvlasnik slozi s odlukom i potpise suglasnost, da ne bi kasnije imali problema.

 

[nikolina94]

Fizički nije odvojeno, to je jedan stan, nema fizičke podjele

[MsBourne]

Prije 2 minuta, nikolina94 je napisao:

Fizički nije odvojeno, to je jedan stan, nema fizičke podjele

U tom slucaju vam treba suglasnost suvlasnika i da on ustupi svoj dio isto.

[nikolina94]

Dakle , bez njegovog pristanka ne mogu?

[Matrix]

Prije 22 minuta, nikolina94 je napisao:

Dakle , bez njegovog pristanka ne mogu?

Za pravnu valjanost namjeravanog ugovora nije nužan pristanak. 

[nikolina94]

Dakle, na svojoj polovici mogu dati i "susjedu" pravo stanovanja bez konzultacije sa suvlasnikom s obzirom da se njegova polovica ne dira

[Matrix]

Prije 8 minuta, nikolina94 je napisao:

Dakle, na svojoj polovici mogu dati i "susjedu" pravo stanovanja bez konzultacije sa suvlasnikom s obzirom da se njegova polovica ne dira

Citirano nije sporno, sporna je predaja posjeda ovlašteniku služnosti, odnosno ako Vi niste u suposjedu nekretnine, kako uvesti u suposjed osobu u čiju je korist osnovana služnost. 

[nikolina94]

Ja sam suvlasnica sa svojim ujakom i dala bi pravo stanovanja jednoj osobi koju bi dovela da tamo živi sa mnom. Ja dakle, živim tamo samo bi dala to pravo još jednoj osobi, dakle da ima napismeno da ima pravo stanovanja dokle god je živa.

[Malaostavljena]

Poštovani, molim za pomoć.

Otac je kuću ostavio bratu i meni 5/6 a maćehi 1/6 ,s tim da ona ima pravo doživotnog stanovanja u kući. Budući da to znači da ćemo kuću koristiti tek nakon njene smrti, zanima me jeli ona dužna snositi sve troškove održavanja kuće, tj  ostaviti kuću u istom stanju kao i što je primi.,a ne ostaviti nam zapuštenu i zanemarenu nekretninu.I da li ovo pravo stanovanja znači da ne može rentati dio kuće.

Unaprijed hvala