Jako mali suvlasnički dio

[neb]

Naslijedila sam neke nekretnine od mame, a ona opet od svoje mame, tako da ništa od toga nije čisto vlasništvo, već razni suvlasnički udjeli s dalekom rodbinom. Muči me udio od 8,75% koji imam u staroj kući. Udio je jako mali, tako da s time ništa ne mogu. Uz mene postoji još 6 suvlasnika, najveći ima 35%, ostali manje. Nema nikakvog dogovora, a onaj najveći malo po malo zauzima kuću. U kući se ne stanuje, samo najveći suvlasnik dio iznajmljuje podstanarima.

Da li postoji neka zakonska obveza ostalih suvlasnika da me isplate, ako ja to zatražim? Ili neka druga mogućnost?

[ude]

Poštovana!

Vi možete tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice npr. geometrijskom diobom , a ako to nije moguće tada isplatom ili civilnom diobom što znači sudska prodaja nekretnine ,.

Pokušajte se dogovoriti sa većinskim vlasnikom da li želi kupiti Vaš dio , jer ako ne tada ćete tražiti prodaju i naplatu Vašeg dijela .

 

Pozdrav!

[neb]

Zahvaljujem na odgovoru. Dogovora s ostalim suvlasnicima nema, tako da to otpada. Znam za mogućnost razvrgnuća, ali me radi malog udjela i radi toga što sud nije u mom mjestu , i radi vjerojatnih problema u parnici i visokih troškova ne privlači.

Najviše me zanima da li je regulirano zakonom da tako mali dio moraju otkupiti ostali suvlasnici ako postavim zahtjev (odnosno obrnuto do onog da suvlasnici više od 9/10 mogu tražiti razvrgnuće isplatom). To bi mi znatno olakšalo sve.

[G-man]

Dogovor ili razvrgnuće su jedina solucija, obzirom kupaca nemate.

[Matrix]

da li je regulirano zakonom da tako mali dio moraju otkupiti ostali suvlasnici ako postavim zahtjev

ne moraju,no u tom slućaju rizikuju da nekretnina završi na javnoj dražbi.