ograđivanje nekretnine

[vapartman]

Poštovani, trebam savjet.

Želim ograditi nekretninu sukladno Zakonu o vlasništvu. radi se o zemljištu na kojem je sagrađena zgrada sa 12 stanova i poslovnim prostorom u prizemlju. Većina suvlasnika je nezainteresirana. Smatram da se ovdje radi o pitanju izvanredne uprave i da je za poduzimanje radova potrebna suglasnost svih ili sudska odluka.

Zanima me o kakvoj sudskoj odluci se radi. Da li se radi o parničnom ili vanparničnom postupku? Da li trebam tužiti sve ostale suvlasnike ili samo one koji ne pristaju na ograđivanje ? U ovom drugom slučaju, uvijek se neko može predomisliti pa opet ne bi imao pristanak svih.

O kakvoj se tužbi radi i na kakve bi probleme mogao naići budući da je ograđivanje propisano zakonom i da su sve okolne parcele ograđene osim naše? Unaprijed zahvaljujem.

[bovu]

možeš ograditi parcelu ali o svom trošku (ili o trošku onih koji žele ogradu) . stanari koji se ne slažu sa ograđivanjem nisu obvezni platiti ogradu.

[Matrix]

možeš ograditi parcelu ali o svom trošku (ili o trošku onih koji žele ogradu) . stanari koji se ne slažu sa ograđivanjem nisu obvezni platiti ogradu.

slažem se,i nevidim osnov tužbe,budući da vam ograđivanje niko ne spori.

[vapartman]

Hvala na odgovoru. Moja razmišljanja su se temeljila na slijedećem: ograđivanjem bi se dobio ograđen prostor parkinga koji u stvari pripada stanarima ( prema GUP-u 2 PM po stanu ), a sada je to zbog nepostojanja ograde na uporabi svima. Budući da se radi o suvlasništvu i radovima koji predstavljaju radove izvanredne uprave, a nema suglasnosti svih, mislio sam da provedbu zakona može zamjeniti odluka suda. Budući da se ograđivanjem, po meni, radi o poboljšanju nekretnine, mislim da ima mjesta primjeni članka 89. ZVDSP. No, vi očito ne mislite tako.

uređeno: 19. rujan 2015. od G-man