molim pomoć - propust ugovora o darovanju

[Makun]

Poštovani, molim pomoć, naime u 2011. sam sklopio ugovor o darovanju nekretnine s ocem, on je dao to na uknjižbu te je uknjižba odbijena još te iste godine, a kako je on to vodio nisam bio upoznat s razlogom odbijanja ali sam kontao ajde danas sutra cu to rješit. Da puno neduljim, vrijeme je prošlo, a otac je preminuo. Kada sam išao vidit što je bio razlog odbijanja uvidio sam da je u ugovoru o darovanju omaškom propušteno stavit da ulazim u posjed te nekretnine (iako sam u naravi već bio u posjedu). E sad moje pitanje je dali postoji naćin kako se knjižit preko tog ugovora o darovanju bez da stan stavljam u ostavinsku masu. (znam da je to najjednostavnije ali nije opcija).

[Matrix]

Dali ste vi očev jedini nasljednik.

[felixx]

Kada sam išao vidit što je bio razlog odbijanja uvidio sam da je u ugovoru o darovanju omaškom propušteno stavit da ulazim u posjed te nekretnine

 

Upis u ZK nije mogao biti odbijen iz tog razloga.

Pogledajte još jednom. Možda je stvar u tome da ugovor ne sadržava tabularnu izjavu (to je onaj članak koji kaže da darovatelj ovlašćuje daroprimca da upiše vlasništvo u zemljišne i druge javne knjige).

 

 

(iako sam u naravi već bio u posjedu). E sad moje pitanje je dali postoji naćin kako se knjižit preko tog ugovora o darovanju bez da stan stavljam u ostavinsku masu. (znam da je to najjednostavnije ali nije opcija).

 

Vi ste jedini nasljednik? Ako niste, da li drugi nasljednici osporavaju taj darovni ugovor?

[G-man]

Možda je stvar u tome da ugovor ne sadržava tabularnu izjavu (to je onaj članak koji kaže da darovatelj ovlašćuje daroprimca da upiše vlasništvo u zemljišne i druge javne knjige).

 

Ili nije ovjeren.

[Makun]

znači u članku 3. tog istog ugovora stoji da darovatelj ovlašćuje daroprimca da upiše vlasništvo u zemljišne i druge javne knjige. ugovor je ovjern kod javnog bilježnika.

 

Ažurirano

 

sestra i ja smo nasljednici i ona neosporava taj ugovor, dapaće..

[bovu]

 

sestra i ja smo nasljednici i ona neosporava taj ugovor, dapaće..

 

ako sestra ne osporava ugovor na ostavinskoj rasprav se odrekne nasljedstva.

(ako nema druge imovine).

ako ima imovine za nasljedit prihvatite nasljedstvo.

tužbom (protiv sestre. u dogovoru sa njom ) tražiš utvrđivanje prava vlasništva. u odgovoru na tužbu prizna darovni ugovor i vlasništvo.

 

ako ti sestra daruje svoju 1/2 plaćaš porez.

[G-man]

Možete li prepisati obrazloženje odbijanja upisa?

[Makun]

Obrazlozenje: ..pregledom citirane isprave (ugo. o darovanju) utvrđeno je da se istom nemoze dozvoliti iz razloga što predmetni ugovor ne sadrži odredbu da darovatelj uvodi daroprimatelja u neposredni posjed darovane nekretnine, sukladno odredbi cl.43 zakona o zemljisnim knjigama, a u svezi s odredbama cl. 53 st 3 zakona o jav.biljeznistvu.

evo to je razlog odbijanja..

Sto se tice nasljeđivanja,ostavinska je bila, stan nije usao u ostavinsku masu i njegovo stavljanje u ostavinsku masu nije opcija.

Ova tuzba u dogovoru sa sestrom mi zvuci kao mogucnost koju bi valjalo razmotrit. Tj zanima me kako to izvest, za sto je tocno tuzit i dali se moze na temelju te presude knjizit?

P.s. puno hvala svima na odgovorima:hvala:

[Matrix]

u odgovoru na tužbu prizna darovni ugovor i vlasništvo.

sud bi utvrdio ono što je utvrđeno u zemljišnoknjižnom postupku i odbio zahtjev,uprkos procesnoj radnji priznanja.

Članak 3.ZPP

Stranke mogu slobodno raspolagati zahtjevima koje su stavile u tijek u postupka.

One se mogu odreći svog zahtjeva, priznati zahtjev protivnika i nagoditi se.

Sud neće uvažiti raspolaganja stranaka koja su u suprotnosti s prisilnim propisima i pravilima javnog morala.

[felixx]

Obrazlozenje: ..pregledom citirane isprave (ugo. o darovanju) utvrđeno je da se istom nemoze dozvoliti iz razloga što predmetni ugovor ne sadrži odredbu da darovatelj uvodi daroprimatelja u neposredni posjed darovane nekretnine, sukladno odredbi cl.43 zakona o zemljisnim knjigama, a u svezi s odredbama cl. 53 st 3 zakona o jav.biljeznistvu.

evo to je razlog odbijanja..

 

OK. Sad kužim. Iako mi nije jasno zašto se kod darivanja nekretnine punoljetoj osobi traži javnobilježnički akt ako nema definiranog stupanja u posjed, , a kod kupnje ili drugog načina stjecanja to nije bitno za upis.

Trebali ste ili tražiti javnobilježnički akt, ili staviti da stupate u posjed a otav ima pravo doživotnog uživanja - ne znam zašto vas JB nije upozorio?

 

 

Ova tuzba u dogovoru sa sestrom mi zvuci kao mogucnost koju bi valjalo razmotrit. Tj zanima me kako to izvest, za sto je tocno tuzit i dali se moze na temelju te presude knjizit?

 

Moj savjet bi bio da odete na gruntovnicu i vidite što zapravo sada treba.

Vi sada zapravo jeste u posjedu te nekretnine, nakon smrti oca. Sestra kao jedini nasljednik osim vas to može izjavom potvrditi, kao i da ne osporava taj darovni ugovor.