molim savjet o pravu na služnosti puta

[Marijeto]

Lijep pozdrav, molio bi za savjet o pravu na služnost puta.

Dakle moja situacija je takva da mi je susjed zabranio prolaz kroz njegovu parcelu (nazovimo je parcela A) koja je u fazi dobivanja dozvole za ilegalnu gradnju kuće. Te sam, pošto nemam novaca za tužbu, pored njegove parcele (parcela B) napravio novi put koji koristim. Ja posjedujem parcelu ©, koja graniči sa parcelom (D) a ta parcela(D) ima Služnost puta koja je upisana u zemljišne knjige, na teret jedne čestice (parcela B) u korist druge (parcela D).

 

Moje pitanje glasi; ukoliko kupim komadić terena od parcele D, a ta parcela koju kupim ima služnost puta upisanu u zemljišne knjige na teret parcele B, da li i ja kao novi vlasnik malog dijela te parcele ostvarujem ili nasljeđujem šlužnost puta na teret parcele B.

 

Nadam se da će te uspjet razumjeti što sam napisao, jer sam ga zakompicirao.

 

Još da dodam da pravo služnosti puta kroz parcelu B imaju tri čestice.

Do moje parcele mogu najbližim i jedinim putem doći isključivo tim putevima.

 

Ovo što sam napisao ću probati grafički prikazati čim budem u mogućnosti nacrtati.

 

Zanima me i cijena spora ukoliko do toga i dođe.

 

Hvala na komentaru!

[felixx]

parcelu (nazovimo je parcela A) koja je u fazi dobivanja dozvole za ilegalnu gradnju kuće.

Kakva je to "dozvola za ilegalnu gradnju"?

 

 

Moje pitanje glasi; ukoliko kupim komadić terena od parcele D, a ta parcela koju kupim ima služnost puta upisanu u zemljišne knjige na teret parcele B, da li i ja kao novi vlasnik malog dijela te parcele ostvarujem ili nasljeđujem šlužnost puta na teret parcele B.

 

 

Da.

[Marijeto]

Kakva je to "dozvola za ilegalnu gradnju"?

 

Mislio sam da je građevina na parceli A u postupku legalizacije.

 

Hvala na odgovoru.

 

Još jedno pitanje, imam li još kakve opcije da se izborim za pravo na prolaz?

[treskab]

Molim odgovor

Vlasnik sam parcele na koju imam pristup putem preko četiri parcele kojih nisam vlasnik.

Takovo stanje je već više od 40 godina. Niti jedna od tih 4 (vlasnika) parcela nema upis kojim se daje pravo služnosti puta parceli iza sebe. Do sada svi imaju nesmetani prolaz i nitko ne pravi probleme, no ja bih htio da se to stavi na papir kako bih spriječio da netko u budućnosti ne bi osporio pravo služnosti parcelama iza sebe. Svi vlasnici su suglasni da se to učini. Htjeli bismo to učiniti bez nekih većih troškova ( izlaska geodete), već samo ovjerom ugovora ili sporazuma kod javnog bilježnika i zatražiti temeljem toga upis u zemljišnoj knjizi. Da li bi to moglo tako?

[Matrix]

Htjeli bismo to učiniti bez nekih većih troškova ( izlaska geodete), već samo ovjerom ugovora ili sporazuma kod javnog bilježnika i zatražiti temeljem toga upis u zemljišnoj knjizi. Da li bi to moglo tako?

Može,no budući da se radi o putu,bilo bi dobro da taj put bude odrediv.

[G-man]

Slažem se sa Matrixom, jer po toj logici svatko će se moći voziti po svojoj "traci", a to bogme nije smisao prava služnosti s aspekta poslužne nekretnine.

 

Ne bi bilo na odmet da pravo prolaza opišete primjerice riječima "uz južnu granicu kč.br. XY u širini od 3 metra cijelom dužinom".

[treskab]

Da imate pravo. Hvala na odgovoru.

Sada dalje, kada malo razmislim zašto da mi pravimo nekakve ugovore, sporazume, izjave kad vlasnik poslužne čestice 1/1 može jednostavno u općinskom sudu - zemljišno knjižnom odjelu dati zahtjev za upis prava služnosti puta u korist povlasnih čestica.

No bojim se da on isto tako može jednoga dana povući isto kako je i dao. Kako se osigurati da se to ne može dogoditi? Da li sam u pravu?

[Matrix]

kad vlasnik poslužne čestice 1/1 može jednostavno u općinskom sudu - zemljišno knjižnom odjelu dati zahtjev za upis prava služnosti puta u korist povlasnih čestica.

nužan je ugovor na temelju kojeg se vrši upis i koji daje pravnu sigurnost ugovornim strankama.

[G-man]

Pravni posao je definitivno bolji i sigurniji izbor.

[mirtamil]

imam cesticu na koju pristupamo putem koji je otvoren prije 25 godina te na pocetku puta postoje 2 cestice 2.5m sa cestice A i 2m. sa cestice B . Vlasnici sada nude prodati to pravo sluznosti. i to po jako skupoj cijeni. postoji li koji pravni nacin da dobijem to ptavo sluznosti ja i ostalih 7 kuca koji ptolaze tuda vec 25godina ?

[felixx]

Vlasnici sada nude prodati to pravo sluznosti. i to po jako skupoj cijeni.

 

Koja bi bila ta cijena?