Tužba za iseljenje najmoprimca

[kelly123]

Poštovani, trebam savjet u svezi iseljenja najmoprimca iz vlastitog stana, naime, najmoprimac ni nakon pismenog otkaza ugovora o najmu ne zeli iseliti iz stana vec vise od godinu dana, probali smo na "lijepo", cak smo joj pronasli druga 3 adekvatna stana u istom kvartu ali ne zeli niti ici pogledat..kaze da zna svoja prava i da ju tuzimo..provocira...Citam sad zakon o najmu stanova u kojemu pise pod člankom 22 točka 5 da postupak pokrenut tužbom za iseljenje najmoprimca je hitan..

Ima li tko sličnog iskustva?? Koliko taj "hitan" postupak kod nas traje??

Hvala!!

[Matrix]

Ukoliko želite zakonskim putem iseliti dotičnu osobu iz stana, na raspolaganju Vam stoji podizanje tužbe radi iseljenja pred nadležnim Općinskim sudom. Ako niti nakon pravomoćnosti presude radi iseljenja isti ne želi iseliti iz Vašeg stana, preostaje Vam mogućnost ovrhe radi iseljenja, odnosno prisilni način izvršenja presude.

Prvostupanjska presuda će biti donesena ,ajmo reći između 6 mjeseci do godine dana,no problem u trajanju predstavlja žalba na presudu,pa u konačnici možda i ovršni postupak.

[kelly123]

Ukoliko želite zakonskim putem iseliti dotičnu osobu iz stana, na raspolaganju Vam stoji podizanje tužbe radi iseljenja pred nadležnim Općinskim sudom. Ako niti nakon pravomoćnosti presude radi iseljenja isti ne želi iseliti iz Vašeg stana, preostaje Vam mogućnost ovrhe radi iseljenja, odnosno prisilni način izvršenja presude.

Prvostupanjska presuda će biti donesena ,ajmo reći između 6 mjeseci do godine dana,no problem u trajanju predstavlja žalba na presudu,pa u konačnici možda i ovršni postupak.

 

Šta postoji pravo na žalbu iako je ugovor sa strane odvjetnika raskinut radi ne poštovanja ugovora (ne plaćanja najamnine)jos prije godinu dana a ona se jos nije iselila?

[Matrix]

Šta postoji pravo na žalbu

parnični postupak je dvostupanjski,a najviši pravni akt Republike Hrvatske(Ustav),jamči pravo na žalbu protiv pojedinačnih pravnih akata donesenih u postupku prvog stupnja pred sudom ili drugim ovlaštenim tijelom,pa imajući u vidu da svi Zakoni moraju biti usklađeni sa Ustavom RH,tako je i Zakonom o parničnom postupku dopuštena žalba na prvostupanjsku odluku.

[G-man]

Nažalost, i ova "hitnost" se zna odvući predugo, ali to je jedini legalan način da ga maknete iz stana. Jel vam plaća najamninu sve ovo vrijeme nakon otkaza?

[VT99]

Ja Vam mogu reći iz osobnog iskustva, na jako sličnom primjeru, da je moja tužba radi iseljenja trajala 4 godine (prosječno 1 ročište godišnje). Nakon presude i žalba je bila u moju korist (još godina i pol). Nakon svega ovoga nagodili smo se da svatko plati svog odvjetnika samo da izađe iz posjeda moje nekretnine...

 

p.s. kod mene je komplikacija bila i u tome da su postojale protutužbe (njegova ulaganja, pa moje potraživanje najma) te potrebna vještačenja. Ali čisto da znate da postupak može biti dugačak... u praksi i dosta duži od ovoga koji sam naveo...

[kelly123]

Tu i tamo nesto uplati ali pricamo o dugu nastalom prije otkaza ugovora...Svote nisu ni priblizne onome sto je visina ugovorene najamnine , a da isplati sav dug su potrebna jos dva zivota...Ali pustimo novce na stranu jer niti se ne nadam vise novcima, bitno je samo da se iseli, ne trazimo ju uopce vise ni novce vec samo da si pronađe drugi stan i da iseli iz razloga sto se ja imam namjeru preseliti u taj stan, i to na lijepo vec dvije godine tako... A neznam ni u kakvom je uopce stanju stan jer nam ne dopusta niti uc unutra, a u policiji joj kao daju za pravo jer je ona u posjedu..Pa se pitam, sta nije da stanodavac ima pravo bilo kada uci u vlastiti stan da provjeri stanje istoga?!

[kelly123]

Ja Vam mogu reći iz osobnog iskustva, na jako sličnom primjeru, da je moja tužba radi iseljenja trajala 4 godine (prosječno 1 ročište godišnje). Nakon presude i žalba je bila u moju korist (još godina i pol). Nakon svega ovoga nagodili smo se da svatko plati svog odvjetnika samo da izađe iz posjeda moje nekretnine...

 

p.s. kod mene je komplikacija bila i u tome da su postojale protutužbe (njegova ulaganja, pa moje potraživanje najma) te potrebna vještačenja. Ali čisto da znate da postupak može biti dugačak... u praksi i dosta duži od ovoga koji sam naveo...

 

Bas smo i zbog toga isli na lijepo jer smo mislili da cemo uspijet rjesit ko ljudi, ali ne..a jos kada joj kazemo da mora iseliti napada kao da stan ne vrijedi toliko, da je vlaga i pustaju cjevi od vode bla bla bla...ali sa druge strane nam ne dozvoli uci u stan pa kako onda da se brinemo o popravcima?.. i na nas prijedlog neka iseli ako joj je skupo i smatra da nije za zivot psuje i poklopi slusalicu pa zove kao policiju da ju prijetimo..izluđuje nas uglavnom

[sivko]

a u policiji joj kao daju za pravo jer je ona u posjedu.

Policija nije nadležna niti može postupat.