ugovor o najmu stana sa 4 podstanara

[Lu233]

Prvi puta iznajmljujemo stan, a htjeli bismo da sve bude regularno. Na netu pronalazim primjere ugovora o najmu stana koji se uglavnom sklapa sa jednom osobom ili sa parom. Budući da želimo iznajmiti stan studentima koji su neovisni jedan o drugome, a svi koriste (uz svoje sobe) kuhinju, dvije kupaonice, veliki dnevni boravak... i sve aparate, ne znam kako sastaviti ugovor. Postoji li negdje špranca za to?

Osim toga nalazim razne informacije da se treba ili ne treba taj ugovor potvrditi kod javnog bilježnika.

I još me zanima što dalje:

- Prijava boravišta (gdje? U MUP u Petrinjskoj ili je moguće u našoj policijskoj postaji?)

- Porezna prijava (ide automatski iz policijske uprave ili se prijavljuje posebno?)

- Još nešto ili je to sve?

 

Zahvaljujem na odgovorima

[virtalni]

najmoprimci (navesti sve 4 osobe) - i navesti ovo sto ste naveli gore...

poreznoj nije potrebna ovjera kod javnog biljeznika.

 

porezna prijava ne ide automatski, vec vi morate odnijeti njima jedan primjer ugovora

[Lu233]

U tom slučaju svi moramo odjednom u policijsku postaju? Što ukoliko jedan od njih s vremenom iz nekog razloga odustane od najma?

[Spitfire]

Vidjeti odredbe čl.4 i 5 Zakona o najmu stanova. Ugovor se može potpisati s jednim najmoprimcem a ostale navesti kao korisnike. U slučaju odustanka, vrijedit će ono što navedete u ugovoru o prestanku ugovora o najmu u skladu s Zakonom o najmu stanova.

 

U policijsku postaju možete vi skupa, ili im možete dati pisanu ovjerenu suglasnost za prijavu.