Matrix

Za početak je nužno pravodobno odgovoriti na tužbu uz iznošenje činjenica i dokaza kojim sporite tužbeni zahtjev. Od velikog značaja če biti presuda kojom je utvrđeno vaše pravo vlasništva,ovo upravo iz razloga što i dotični svoj zahtjev temelji na dosjedanju,odnosno na istom osnovu kojim ste vi ishodili odluku suda da ste stekli pravo vlasništva.

U konkretnom slučaju se ide opcijom stambenog kredita,po kojem kupoprodajnu cijenu banka izravno prenosi na račun prodavatelja nekretnine a ne nosiocu kredita/kupcu. Drugi vid vašeg dodatnog osiguranja je da u kupoprodajnom ugovoru izostavite tabularnu ispravu ili istu uvjetujete isplatom,tako da se kupac uprkos kupoprodajnom ugovoru neče moći upisati kao vlasnik sve dok mu Vi ne izdate ovjerenu pisanu suglasnost za upis(tabularna isprava). I ako vama to sve djeluje nesigurno,osobnog sam mišljenja da se radi o uobičajnoj proceduri.

Kod ugovora o doživotnom uzdržavanju nema uknjižbe,odnosno stjecanja prava vlasništva za vašeg života(dopuštena isključivo zabilježba ugovora),za razliku od ugovora o dosmrtnom uzdržavanju. Kvalitetno sastavite ugovor sa preciziranim klauzulama koje se tiču vašeg uzdržavanja,a ne da se iste mogu dvosmisleno tumačiti.

U smislu Zakona o porezu na promet nekretnina(čl.15),vrijedilo bi porezno oslobođenje. Nebitno

Oporučni nasljednik,a ne legatar......jer su legatari/zapisovnici osobe u čiju se korist legat ima izvršiti dragovoljno ili tužbom,trećeg izbora nema.

Upravo tako 4%

Točno,uz ispravak porezne stope na 4% po novom Zakonu o porezu na promet nekretnina. Točno,obzirom da sin nije bio sunasljednik po nasljednom redu. Točno,uz ispravak oko poreza,obzirom da činjenica darovanja ili nasljeđivanja u odnosu otac-sin oslobađa od plaćanja poreza. P.S.nejasno odakle crpi ovaj podatak o poreznoj stopi od 1,5% Nebitno,obzirom na novi Zakon o porezu na promet nekretnina,a također i na bivši zakon koji je sadržavao odredbe o oslobođenju od plaćanja poreza na stjecanje prve nekretnine,ali isključivo ako se nekretnina stjecala kupoprodajom.

Treba naglasiti da se njihovo odricanje odnosi na sasvim drugi ostavinski postupak(za prepostavit iza umrlog roditelja),tako da se učinci tog odricanja nemogu protezati na ostavinski postupak iza strica. Imaju ako su po redosljedu nasljeđivanja pozvani na nasljeđe. Nasljeđuje se sve ono što u trenutku smrti ostavitelja predstavlja njegovu imovinu.

Citirano upučuje na zapis/legat,slijedom čega su legatori(unuci)ovlašteni zahtijevati ispunjenje naloga kojim je oporučitelj zadužio svog nasljednika. Iz Zakona o nasljeđivanju

Iz činjeničnog opisa bi vaš zahtjev bio neosnovan.

Faktična vlast na nekretnini se može izvršavati putem pomoćnika,što bi u konkretnom slučaju značilo da je brat bio pomoćnik u vašem posjedovanju nekretnine. Iz Zakona o vlasništvu i dr.stvarnim pravima

Iz Zakona o vlasništvu i dr.stvarnim pravima

Da 4℅

Obzirom na činjenicu da se nad nekretninom provodi ovršni postupak,zemljišno-knjižni ured neče dopustiti prenos prava vlasništva utemeljen na raspoložbi ovršenika.

Pravni sljednici umrlog vlasnika nemogu u smislu Zakona o nasljeđivanju izvršiti ustup nekretnine u vašu korist,več je potrebno da Vi sa istim sačinite kupoprodajni ugovor u svrhu provedbe takvog ugovora kroz zemljišne knjige,odnosno upis prava vlasništva na vas kao kupca.

Upravo na previsoku procjenu

Ako je sud u vašem slučaju ispravno utvrdio činjenično stanje,a na takvo utvrđenje pogrešno primjenio materijalno pravo,imali bi jak žalbeni razlog osnovom kojeg bi drugostupanjski sud imao podlogu za preinačenje presude,no kako kaže Ruby nedostaju informacije da bi se moglo nešto više napisati.

Može Pazite jednu stvar,stotinu ljudi stotinu čudi,pa tako netko može ugovor pobijati iz razloga što nedostaje točka na "i",ili što ugovor nije sačinjen na nekakvoj posebnoj vrsti papira.......što vam želim reči,ugovor se može pobijati iz svakojakih razloga,no to neznači da će se u pobijanju i uspjeti,pa tako bi i vaš konkretan primjer bio kao neosnovan razlog da bi se osporila pravna valjanost ugovora.

Koliko vremena je trajalo uzdržavanje,odnosno trajanje ugovornog odnosa.

Klik na link pod tekstom

Za poništenje su bitni rokovi,no zahtijevati utvrđenje ništavosti ne zastarijeva,o čemu više u Temi

Pravo zahtijevati ovrhu na temelju takve presude ne zastarijeva.

niste naveli što želi te

Iz Zakona o parničnom postupku Oprezno sa citiranim,obzirom da je na vama kao tužitelju teret dokazivanja da je oporuka ništava,a ne na tuženom da dokazuje da je pravno valjana.