Matrix

Da li znate što je točno vaše? Radi se o suvlasništvu gdje se ta 1/9-ina nalazi u svakom dijelu kuće.

Postoji li mogućnost da se radi o imovini koja nije obuhvaćena rješenjem o nasljeđivanju iz 1984 godine.

Na koju imovinu se upisala U ostavinskom postupku iza umrlog....koga?

Takva činjenica i nije neka posebna greška,ako se iz sadržaja ugovora na nesumnjiv način može utvrditi da se radi o dosmrtnom uzdržavanju,odnosno da je upis prava vlasništva temeljem istog ugovora dopušten za života primatelja uzdržavanja a ne poslije njegove smrti. Da,budući da odnos brat-sestra nepodliježe oslobođenju od plaćanja poreza. Vidi glavu XIII Tbr.29

u konkretnom slučaju bi osnov za tužbu trebala biti poduzeta pravna radnja dužnika na štetu vjerovnika,međutim se postavlja pitanje?Koju je to pravnu radnju poduzeo dužnik na štetu vjerovnika a koju bi ovaj tužbom pobijao?

Može prepisati svoj dio,no kako navodite da majka nije upisala svoje pravo to bi po papirima prošlo i da raspolaže cijelom nekretninom,međutim je izvjesno da bi majka sa uspjehom mogla pobijati takav pravni posao,ovo iz razloga što u vašem slučaju nema zaštite povjerenja u istinitost zemljišnih knjiga. Provedeni život u konkretnoj nekretnini mu nedaju vlasnička prava,no jasno da ukoliko nadživi vašu majku,odnosno do njene smrti budu u izvanbračnoj vezi,bio bi jedan od nasljednika zajedno sa djecom ostaviteljice.

Tako je Čudo,Zakonom o porezu na promet nekretnina NN 115/16 koji je na snazi od 01.01.2017,"izbačena" je obveza stjecatelja nekretnine za prijavu nastanka porezne obveze,pa je takva obveza ostala na JB i sudovima(čl.18)

Zaštita se može zatražiti pred Ustavnim sudom,no čak što više različite odluke Županijskih sudova može biti osnov za dopuštenost revizije neovisno o vrijednosti spora.

Županijski sud u Bjelovaru, Gž-339/07-2, od 8. III. 2007.

Možete sami vi ili odvjetnik sačiniti ugovor i potpise ovjeriti kod javnog bilježnika,ili pak da vam JB sačini ugovor u formi javnobilježničkog akta. Nakon toga isti ugovor provesti kroz zemljišne knjige(upis prava vlasništva). Nadalje,u roku od 30 dana od sklapanja ugovora prijaviti nastanak porezne obveze.

Opet ističem da činjenica nemogučnosti upisa prava vlasništva po rješenju o nasljeđivanju neče utjecati na plaćanje poreza,ukoliko rješenje takvo kakvo jeste postane pravomočno. Znači,uknjižba nije uvjet da bi porezna utvrdila porez.

U skladu s odredbama Zakona o lokalnim porezima porez na nasljedstva i darove plaća se na gotov novac, novčane tražbine i vrijednosne papire (vrijednosnice) te na pokretnine, ako je pojedinačna tržišna vrijednost pokretnina veća od 50.000,00 kuna na dan utvrđivanja porezne obveze. Nepodliježe,sukladno odredbama čl.9 Zakona o lokalnim porezima Točno,obzirom da se neradi o nekretninama u kojem slučaju za provedbu ugovora kroz zemljišne knjige ZZK uvjetuje ovjeru potpisa.

Osobno ja uopće nevidim kakvo bi to rješenje ishodio u smislu čl.21 st.2 ZV

U konkretnom slučaju sredstva se isplaćuju sukladno Rješenju o nasljeđivanju u gotovini ili na račun(ovisno o izboru),jer tehnički je navedena situacija kao da nasljednik podiže sredstva sa svog računa.

Točno rečeno Nužno je da dotični rođaci sa majkom i ujakom sklope određeni pravni posao u vidu npr ugovora o darovanju,ugovora o kupoprodaji ili čak ugovor o zamjeni nekretnina(ako se ima što mijenjati),no kako spominjete "odricanje" sasvim izvjesno da su rođaci konkretne suvlasničke dijelove voljni darovati.

Na način da bi prijedlog za upis po rješenju o nasljeđivanju iza umrlog brata, odbila,obzirom je isto kao takvo neprovedivo kroz zemljišne knjige,za razliku od budućeg rješenja iza umrle bake koje bi ispunjavalo uvjet knjižnog prednika.

Nisam Što mislite koji je najbolji način da to provjeri.

Prodavatelj se briše,upisuje se novi vlasnik,no zabilježba i dalje stoji. Banke su takve,vjeruju samo u čiste papire,bez ikakvih zabilježbi i sl.

Iz opisanog nevidim uopće razloga za procjenu Odluka je isključivo do vas. Majka postaje vlasnica konkretne imovine i može činiti s njom što je volja,pa tako i darovati,no nevidim razlog za takvim scenarijom.

Pazite jednu stvar,poreznu upravu uopće nezanima što je konkretna imovina utvrđena kao izvanknjižno vlasništvo ostavitelja,što će reči da slijedi obračun poreza. Jedina mogučnost ostaje da svi nasljednici/stranke u postupku izjave prigovor na rješenje sa zajedničkim stavom da konkretne nekretnine nisu mogle činiti ostavinu iza umrlog.

Več zabilježen sličan slučaj na Legalisu Zabilježba spora nije zapreka prenosu prava vlasništva,no svakako da je prenos u takvoj situaciji rizik koji preuzima stjecatelj nekretnine.

Osnovom čega je u postupku utvrđeno da se radi o izvanknjižnom vlasništvu ostavitelja.

U vašem slučaju nema plaćanja poreza. Več rečeno,ugovor o dož.uzdržavanju je sigurnija opcija,no morate imati u vidu da bit takvog ugovora nije da se nasljednici izigraju,odnosno prikrate u svom nasljednom pravu,več da se ugovorne obveze izvršavaju onako kako glase. Nebitno,obzirom da se radi o nužnom nasljedniku koji bi po redovitom postupku nasljeđivanja u odnosu na vas bio sunasljednik.