Matrix

Rizik banke

Možda za slučaj komunalnog doprinosa,ali ne i komunalne naknade koja predstavlja povremenu tražbinu.

Imovina stečena nasljeđivanjem nepotpada pod režim bračne stečevine,i tu je situacija kristalno jasna.

Mišljenja sam da trebate ipak ići sa pojedinačno ispravnim postupkom,međutim bi prethodno trebali od nadležnog katastra ishoditi prijavni list vezano za provedenu parcelaciju nekretnine,zatim zatražiti potvrdu o identifikaciji parcela,i naravno sve ostalo potrebno za postupak,posjedovni list,svjedoci itd. Nadalje sam mišljenja da bi susjed i vi trebali ići odvojenim postupcima koji su u biti slični i tijesno povezani,sa isti ciljem;uskladiti zemljišno knjižno stanje nekretnine sa onim u katastru(formiranje dvije k.č,)i na novonastalim k.č.upisati svoje pravo vlasništva,odnosno susjedovo,po stanju koje odražava katastar.

suvlasnička prava su stekli upisom tog prava u zemljišnim knjigama,pa bi po pitanju citiranog dotična mogla isključivo postaviti obvezno pravni zahtjev radi isplate,a nikako stvarno pravni zahtjev u smislu povečanja suvlasničkog dijela.

100%,ali eto nije od viška

Ako će isplata biti trenutno po sklapanju kupoprodaje nevidim razlog da odvajate tabularnu ispravu od ugovora.

Koristite termine "susjedov dio",pa onda ispada da je to k.č.sa svojom oznakom različitom od vaše,odnosno radi se o dvije k.č. Očito da je nekretnina cijepana,tj.izvršena je parcelacija,…po čijem zahtjevu,jel parcelacija uz prijavni list provedena kroz zemljišne knjige

Može tvrdit što hoće,pitanje bračne stečevine nad konkretnim stanom je riješeno več trenutkom kupoprodaje,tako da se u tom smislu nema više što utvrđivati,jer ste jednostavno upisani suvlasnici i samo je pitanje razvrgnuča suvlasništva,a nikako utvrđenja bračne stečevine.

To su več nove činjenice u temi,i ako je nejasno kako ste se uopće upisivali u katastru,obzirom da je sve bilo "na riječ",no nebitno sad,upisani ste i točka,pa još samo napišite jel susjed zajedno sa vama upisan kao jedan od suposjednika,ako shvatate što vas pitam,u kojem omjeru je upisan u katastru.

Mišljenja sam da je najbolje ići sa pojedinačno ispravnim postupkom. Još samo napišite kakvo je katastarsko stanje sporne nekretnine,tj.tko je upisan u katastru.

Mišljenja sam da bi pravomoćno ovršno rješenje u odnosu na novu tužbu,neovisno o promjeni na strani vjerovnika,imalo učinke presuđene stvari(ne dva puta o istoj stvari)

Provjerite da li su se uopće upisali,pa ako več jesu,na osnovu čega je izvršen upis.

U ostavinskom postupku utvrđuje se tko su nasljednici,što čini ostavinu i prava koja pripadaju nasljednicima,tako da je nebitan dogovor,obzirom da donesenim rješenjem o nasljeđivanju nastaje suvlasništvo koje suvlasnici mogu razvrgnuti u drugom postupku(razvrgnuče suvlasništva) Nebitno,taman da je umro prije 100 godina.

Vidi odredbe čl.192 i 193 Zakona o nasljeđivanju(smrtovnica) Općinski sud u mjestu sa posljednjim prebivalištem umrle osobe.

Od dospijeća tražbine a ne od poduzete radnje pred nadležnim organom u svrhu prisilne naplate(ovrha,tužba)

Relevantne odredbe Zakona o nasljeđivanju glase; čl.232 st.4 Pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju nisu vezane osobe koje tvrde da im je zbog ostaviteljeve smrti pripalo nasljedno pravo na temelju oporuke ili zakona, ili da im je pripalo pravo na neki zapis, ako nisu kao stranke sudjelovale u ostavinskoj raspravi, niti su na nju bile uredno osobno pozvane. čl. 236 Osoba koju ne veže pravomoćno rješenje o nasljeđivanju ili zapisu, a koja smatra da ima pravo kao nasljednik ili zapisovnik, može to svoje pravo ostvarivati samo u parnici. čl. 138 (1) Pravo zahtijevati ostavinu kao nasljednik ostavitelja prema poštenom posjedniku koji također tvrdi da na nju ima pravo kao nasljednik zastarijeva za godinu dana od kada je nasljednik saznao za svoje pravo i za posjednika ostavine, a najkasnije za deset godina računajući za zakonskog nasljednika od smrti ostaviteljeve, a za oporučnog nasljednika od proglašenja oporuke. (2) Prema nepoštenu posjedniku ovo pravo zastarijeva za dvadeset godina.

ostajem pri stavu da pravno nije dopušteno na temelju konkretnog sporazuma uspostaviti prijašnje zemljišno knjižno stanje,no da bi otklonili svaku sumnju nekošta vas ništa da se obratite z.k.uredu i predočite sporazum.

Ostavinsku postupak je svakako nužno provesti kako bi se utvrdilo tko je smrću ostavitelja postao njegov pravni sljednik i što čini ostavinu. Iz činjeničnog stanja je jasno da bi se rješenjem o nasljeđivanju konkretna imovina prema stanju koje odražava katastar utvrdila kao izvanknjižna,slijedom čega vas upučujem po tom pitanju na odluku Županijskog suda u Varaždinu; Sentenca: Ako je nekretnina u rješenju o nasljeđivanju utvrđena kao izvanknjižno vlasništvo ostavitelja a prednica ostavitelja također nije bila upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnica, onda se nasljednik može upisati u zemljišnu knjigu kao vlasnik samo ako pokrene pojedinačni ispravni postupak ili postupak pred parničnim sudom, ali ne i na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju. -Kratki tekst odluke: “No u pogledu nekretnina koje su u rješenju o nasljeđivanju utvrđene kao izvanknjižno vlasništvo treba upozoriti žalitelja da niti njegova prednica nije bila upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnica, a što znači da se na tim nekretninama, a na temelju predmetnog rješenja o nasljeđivanju, ne može upisati niti on kao nasljednik, jer nije udovoljeno materijalnoj pretpostavci knjižnog prednika iz čl. 40. Zakona o zemljišnim knjigama. To ne znači da nasljednik nije također izvanknjižni vlasnik tih nekretnina, budući da je on vlasništvo tih nekretnina stekao nasljeđivanjem, kao jednim od zakonom dopuštenih načina stjecanja prava vlasništva na nekretninama u smislu odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine”, br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06). Međutim, nasljednik se ne može upisati u zemljišnoj knjizi kao vlasnik na temelju rješenja o nasljeđivanju, već isti može pokrenuti pojedinačni ispravni postupak ili postupak pred parničnim sudom, radi sređivanja vlasništva ili utvrđivanja prava vlasništva na predmetnim nekretninama.” Županijski sud u Varaždinu, Gž-511/09-2, od 29. IV. 2009.

mišljenja sam da nije dovoljno. Naime,raskid ugovora moguć je sporazumom stranaka koje su ga, jednako kao što su ga bile ovlaštene sklopiti, ovlaštene i raskinuti,međutim, ako je ispunjen, nema mogućnosti raskida – u tom slučaju može se samo sklopiti novi ugovor, ali tada sa suprotnim (obrnutim) ugovornim ulogama.

što će reči da je ugovor ispunjen,slijedom čega isti nije moguče raskinuti,no jedino kako kaže Spitfire se radi o …

O kojem se točno dokumentu radi Jel iza umrlog djeda proveden ostavinski postupak,odnosno postoji li rješenje o nasljeđivanju iz kojeg se vidi tko su pravni sljednici umrlog djeda. Trenutno ste i Vi i susjed u takvom položaju,glede čega nevidim zbog čega bi ga vi doveli u goru situaciju od one u kojoj ste trenutno i jedni i drugi. Kao što je več rečeno prije … E sad koji će postupak biti potreban da bi se uknjižba provela na vas je stvar prethodnih upita na koje trebate dati odgovor.

zar nije več odgovoreno na istovjetan upit

Da,pretražite predloške

u vašem slučaju vrijedi oslobađanje od plaćanja poreza,no kao i u svakom drugom slučaju kod sklapanja pravnog posla koji za cilj ima prenos prava vlasništva na nekretninama,dužnost je prijaviti nastanak porezne obveze. Mogućnost osporavanja postoji tek nakon smrti majke