Matrix

Na temelju odredbe članka 356. stavka 2. Zakona o vlasništvu i dr.stvarnim pravima,strane fizičke i pravne osobe mogu, ako zakonom nije drugačije određeno, pod pretpostavkom uzajamnosti, stjecati pravo vlasništva nekretnina na području Republike Hrvatske ako suglasnost za to dade ministar vanjskih poslova, po prethodno pribavljenom mišljenju ministra pravosuđa, uprave i lokalne samouprave, ako zakonom nije drugačije određeno... Jedini jasan uvjet koji zakon pretpostavlja je postojanje uzajamnosti između Republike Hrvatske i države čije državljanstvo ima stjecatelj nekretnine,sto u konkretnom slucaju znaci ako to isto mogu uciniti gradjani Hrvatske u Njemackoj pod istim uslovima,postoji uzajamnost. Njemačka država u ovom pogledu ne pravi razliku između vlastitih državljana i stranaca. Strane fizičke osobe nisu ničim ograničene u stjecanju prava vlasništva na nekretninama u Njemackoj,sto znaci da nebi ni vi bili ograniceni u HR. Porez se plaća ovisno o rodbinskom odnosu između osoba koje su sklopile ugovor i broju godina uzdržavanja. Ako sin, kćerka ili unuk sklope ugovor s uzdržavanom osobom, ne plaćaju porez. Oni koji nisu obuhvaceni oslobadjanjem od placanja poreza u smislu ugovora o doz.izdrzavanju,platit će porez po stopi od 5%, ovisno o trajanju tog ugovora. U prilogu posta su vam dostavljene odredbe Zakona o porezu na promet nekretnina,iz kojih se mozete informirati. Članak 3. Domaće i strane fizičke ili pravne osobe izjednačene su glede plaćanja poreza na promet nekretnina ako međunarodnim ugovorom nije drukčije određeno. Članak 4. (1) Predmet oporezivanja je promet nekretnina. Prometom nekretnina, u smislu ovoga Zakona, smatra se svako stjecanje vlasništva nekretnine (udaljnjem tekstu: stjecanje nekretnine) u Republici Hrvatskoj.. Članak 8. (1...) (2) Pri stjecanju nekretnine na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju, porez na promet nekretnina umanjuje se za 5% za svaku godinu trajanja uzdržavanja proteklu od dana sklapanja ugovora o doživotnom uzdržavanju, koji je ovjeren od suca nadležnog suda ili potvrđen (solemniziran) po javnom bilježnikuili sastavljen u obliku javnobilježničkog akta, do smrti uzdržavanog...

Najbolje je prethodno bilo uskladiti katastarsko i zemljisno knjizno stanje.

Naravno da mozete isplatiti sestri njen dio i dobiti njenu suglasnost u svrhu upisa majke kao vlasnice vozila.

U pogledu činjenice da Vaše rješenje o nasljeđivanju nije provedeno u zemljišnim knjigama, potrebno je napraviti uvid u gruntovnicu i ustanoviti je li rješenje uopće zaprimljeno. Ako nije, možete sami podnijeti prijedlog za uknjižbu, a ako je potrebno je da napišete požurnice ili posjetite voditelja gruntovnice u za to predviđeno vrijeme i zamolite brže rješavanje Vašeg predmeta Za promjenu podataka u katastru ( u ovom slučaju upis vlasnika u posjedovni list) potrebno je podnijeti zahtjev nadležnom područnom uredu za katastar . Zahtjevu treba priložiti ispravu temeljem koje je vlasništvo stečeno (rješenje o nasljeđivanju, kupoprodajni ugovor i sl.). Temeljem Vašeg zahtjeva nadležni područni ured za katastar donosi rješenje u upravnom postupku kojim mijenja stanje podataka u katastru. Općenito, stanje katastarskih podataka, kada je riječ o zahtjevima stranaka, mijenja se samo na temelju konačnog riješenja donijetog u upravnom postupku Valja izdvojiti misljenje Upravnog suda Republike Hrvatske, Us-6746/2001 od 5. listopada 2005.. -Prema zaključku o pravnom shvaćanju sjednice sudaca ovog Suda od dana......., osoba koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnik nekretnine ili ovlaštenik nekog drugog prava na nekretnini koja se upisuje u zemljišne knjige, kao i osoba koja uz zahtjev priloži valjanu ispravu (ugovor, odluka suda ili druge nadležne vlasti) kojom dokazuje svoje pravo vlasništva ili postojanje nekog ovlaštenja na nekretnini upisati će se u posjedovni list katastarskog operata neovisno o tome tko je u posjedovnom listu upisan kao posjednik tih nekretnina i u čijem posjedu se te nekretnine nalaze, osim u slučajevima kada je vlasništvo ili postojanje ovlaštenjana nekretnini sporno...

Postovani, upite oko poreza na promet nekretnina ste vec postavili u vasoj temi pod linkom http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/67908-Visina-poreza-na-nasljedstvo-na-temelju-oporu%C4%8Dnog-nasljednika-na-temelje-oporuke gdje ste dobili odgovor.Porezno oslobodjenje kod stjecanja prve nekretnine se odnosi na kupoprodaju. Pozdrav

Na osnovu rjesenja Porezne uprave o utvrdjenom porezu.

Clanak 37 stavak 5 i 6.ZV -Svaki suvlasnik je vlasnik onoga idealnoga dijela stvari koji odgovara njegovu suvlasničkom dijelu, pa glede njega ima sve ovlasti kakve pripadaju vlasniku, ako ih može izvršavati s obzirom na narav idealnoga dijela. -Suvlasnik smije samostalno pravno raspolagati svojim idealnim dijelom stvari, odnosno svojim suvlasničkim dijelom po pravilima koja vrijede za vlasnikova pravna raspolaganja stvarima ako time ne dira u tuđa prava. Kad suvlasnik prodaje svoj dio, ostali suvlasnici nemaju pravo prvokupa,osim ako im to pravo pripada na posebnom pravnom temelju...

Takav ugovor je deklarativne prirode,udvrdjuje se sto od imovine buduci bracni drugovi unose u brak.Laicki gledano ulazi se u brak a vec se razmislja o razvodu.Misljenja sam da takav ugovor nebi bio potreban ako je u pitanju crkveno(katolicko) vjencanje zbog cinjenice da supruznici daju zavjet“dok nas smrt ne rastavi“.

Pravo vlasnistva temeljem pravnog posla je steceno upisom u zemljisne knjige.Sto znaci da sa svojom imovinom ulazi u brak,ali isto tako ulazi sa dugom za koji je iskljucivo odgovorna vasa prijateljica.

izvod iz matine knjige rodjenih za nasljednike nekretnine , izvod iz matine knjige umrlih ili smrtni list za ostavitelja,i bilo koji drugi dokumenti temeljem kojih mozete dokazati sestrinsku vezu bake i tetke,

Porezna stopa iznosi 5 % tržišne vrijednosti naslijeđene imovine umanjene za dugove i troškove u svezi s nasljeđivanjem. Ostaviteljev bračni drug, srodnici po krvi u ravnoj liniji (potomci i predci), te njegovi usvojitelji i usvojenici ne plaćaju porez na nasljedstvo. Braća i sestre ostavitelja, njihovi potomci i njegovi zetovi i snahe neplaćaju porez ako su s njim živjeli u istom domaćinstvu u vrijeme ostaviteljeve smrti.. Rok za podnošenje prijave poreza na nasljedstvo je 30 dana od pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju.. Porezna uprava donosi rjesenje o utvrdjenom porezu.

Stranku kao punomoćnik može zastupati srodnik po krvi u pravoj liniji, brat, sestra ili bračni drug – ako je potpuno poslovno sposoban i ako se ne bavi nadripisarstvom.

Nevidim razlog zbog cega policijska patrola nebi mogla saciniti sl.zabiljesku o produzenom radu ugostiteljskog objekta i sluzbenim putem proslijediti drzavnom inspektoratu na daljnje zakonito postupanje

Postovana, nevidim razloga zbog cega vam predstavlja problem da vasa majka daruje vashem sinu nekretninu,izuzev ako se osjecate povrijedjenom zbog vasih prava na nuzni dio nasljedstva.Sin vam zbog toga nece imati nikakav problem,niti ce biti u obvezi platiti porez na promet nekretnina. Nakon sklapanja darovnog ugovora darovatelj ili zakonski zastupnik djeteta(roditelji) podnosi prijedlog za njegovu provedbu u zemljišnu knjigu. Svaki takav ugovor sastavlja se u obliku javnobilježničkog akta, uz obvezu javnog bilježnika da provjeri je li za njegovo sklapanje dobiveno odobrenje. Ugovor u ime djeteta potpisuju njegovi roditelji kao zakonski zastupnici te podnose prijedlog za njegovu provedbu u zemljišnu knjigu. Kao vlasnik nekretnine upisuje se dijete, no s obzirom na to da je takav vlasnik podvrgnut ograničenjima glede slobodnog upravljanja ili raspolaganja nekretninom, to se uz njegovo ime u vlastovnici posebno naznačuje(zabiljezba maloljetnosti). U Zakonu o porezu na promet nekretnina nema razlike s obzirom na to je li osoba koja stječe nekretninu maloljetna ili punoljetna, bitno je da su ispunjeni uvjeti propisani zakonom.Kao i u svim drugim slučajevima, predaje se zahtjev za oslobođenjem (odnos baka-unuk oslobodjen od placanja poreza), a Porezna uprava razmatra sve relevantne činjenicei utvrđuje ispunjenje traženih uvjeta u svakom pojedinom postupku.(obveza je prijavit poreznu obvezu u roku od 30 dana od sklapanja ugovora). Pozdrav

Jednostavnije nemoze,kao sto je za upis prava vlasnistva potreban temelj stjecanja,tako je i za odricanje,odnosno brisanje tog prava potrebna valjana isprava,sto je odredjeno prednim odredbama ZV. Nesto bi se dakako i potrosilo prilikom poduzimanja takve radnje,nista strasno.

hm dobro,ali morate znati da neznanje nije opravdanje,i to se nece uzeti u obzir prilikom razmatranja prijedloga za ponavljanje postupka,jer nemozete dokazati da ste bili sprijeceni doci do takve informacije. Kao sto kaze Bovu,stranka u postupku je duzna do zakljucenja glave rasprave iznijeti sve cinjenice i dokaze na kojim temelji svoje zahtjeve.

Smrcu osobe,neumiru i njena prava,vec prelaze na nasljednike,sto znaci da odredjene pravne radnje koje bi umrla osoba mogla poduzeti da je ziva,moze poduzeti njen nasljednik-ci.Nemate potrebu dokazivati da majka nije bila sposobna za rasudjivanje uzrokovano opakim vidom bolesti..

Postovana, majka se odrekla samo svog nasljednog dijela koji joj pripadao iza umrlog supruga.Medjutim ako se majka prihvatila svog nasljednog dijela i istovremeno ustupila vashoj braci,moglo bi se smatrati da se radilo o darovanju nasljedjenog dijela,sto bi dalo ucinak povrijede vaseg nuznog dijela nasljedstva iza umrle majke. Druga stvar je sto bi vi mogli tuzbom traziti izdvajanje majcinog dijela bracne stecevine,i tako izdvojen dio bi se raspravljao po odredbama Zakona o nasljedjivanju,odnosno u ostavinskom postupku iza umrle majke,na sto bi pravo pored vas polagali i vasha dva brata. Za vise informacija raspitajte se kod odvjetnika,bez cije pomoci nebi mogli voditi kompliciran sudski postupak.

Članak 133.ZV (1) Nekretnina je ničija tek kad na temelju očitovanja o odreknuću od vlasništva danog u obliku isprave prikladne za zemljišnoknjižni upis bude to pravo izbrisano u zemljišnoj knjizi. (2) Napuštena nekretnina prelazi na temelju zakona u vlasništvo Republike Hrvatske, ako nije zakonom što drugo određeno Članak 172. (1) (2) Pravo vlasništva nekretnina prestaje odreknućem tek kad na temelju očitovanja o odricanju od vlasništva, danoga u obliku isprave prikladne za zemljišnoknjižni upis, to pravo bude izbrisano u zemljišnoj knjizi, ako zakon ne određuje drukčije. (3) Ako je pravo vlasništva upisano u zemljišnoj knjizi, prestatće tek njegovim brisanjem..

Dobili ste tocan odgovor u poreznoj upravi. Članak 11./a,st.6 i 7. Zakona o porezu na promet nekretnina. (6) Porez na promet nekretnina izstavka 1. ovoga članka, kojeg je građanin bio oslobođen, plaća se naknadno ako u roku od 3 godineod dana stjecanja: 1. građanin otuđi ili iznajmi nekretninu u cijelosti ili djelomično, 2. građanin ili njegov bračni drug odjave prebivalište, ne borave ili prijave promjenu adrese stanovanja, 3. Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje. (7) Otuđenjem nekretnine u smislutočke 1. stavka 6. ovoga članka ne smatra se ako nekretninu za koju je građanin na temelju stavka 1. ovoga članka ostvario pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina stječe bračni drug ili dijete građanina nasljeđivanjem ili darovanjem. U tom slučaju novi stjecatelj stupa u položaj pravnogsljednika glede zabrane otuđenja nekretnine, s time da se rok zabrane otuđenja računa od kadaje prednik stekao nekretninu. . Darovnim ugovorom darujete supruzi pravo vlasnistva nekretnine u omjeru 1/2,cime postajete suvlasnici.

Prijedlog za ponavljanje postupka je izvanredni pravni lijek,za cije usvajanje se moraju steci uvjeti,pa glede toga se opravdano postavlja pitanje,da li ste sve navedeno(osnov za ponavljanje) mogli dokazivati u redovnom postupku.

Hm,dobro,a ko je odlucio da su ispunjeni uvjeti iz clana 105 ZV,ili ste vi uzeli zakon u svoje ruke.

Postovana, dali ste dostavili smrtni list i izvadak iz matične knjige umrlih. Smrtni list potvrđuje činjenicu smrti. Izvadak iz matične knjige umrlih sadrži sve podatke potrebne za ostavinsku raspravu,odnosno sve činjenice o osobnom stanju pokojnika: njegovim srodnicima, bračnom drugu, te podatke o ostavštini i oporuci sa svim promjenama. Smrtni list i izvadak iz matične knjige umrlih izdaju se u pripadajućem matičnom uredu prema mjestu upisa.. Ako mozete dokazati da je vash otac bio jedini nasljednik tetke,onda vam nece biti tesko dokazati da ste vi nasljednici umrlog oca..Znaci dokazujete pravo nasljedjivanja svojih prednika sve dok se nedodje do vas i brata,jel razumijete sto vam pisem.

Majka i njen suprug nek sklope ugovor kako to odredjuju odredbe ZOO,nakon toga nek izvrsava svoje ugovorene obveze,i bice sve OK. Za informaciju;gospodin moze cak i s vama osobno sklopiti takav vid pravnog posla,

Javnim mjestima postaju i oni prostori koji u osnovi to nisu, ali su dostupni pogledu javnosti. Članak 329.KZ (1) Tko samovlasno pribavlja neko svoje pravo ili pravo za koje smatra da mu pripada, kaznit će se novčanom kaznom do stopedeset dnevnih dohodaka ili kaznom zatvora do šest mjeseci.. (2....) (3) Kazneni postupak za kazneno djelo iz stavka 1. ovoga članka pokreće se privatnom tužbom,... Postovani,dobro razmislite o svemu.