Matrix

,primiti nesto na dar nije isto sto i stechi pravo vlasnistva.,jer darovni ugovor kao pravni posao je samo temelj(titulus)stjecanja,a da bi na istom pravnom temelju stekao pravo vlasnistva potreban je modus stjecanja,odnosno upis prava. Članak 119.ZV (1) Vlasništvo nekretnine stječe se zakonom predviđenim upisom stjecateljeva vlasništva u zemljišnoj knjizi na temelju valjano očitovane volje dotadašnjega VLASNIKA usmjerene na to da njegovo VLASNISTVO prijeđe na stjecatelja, ako zakonom nije određeno drukčije... Uzimajuci u obzir vashe navode i citiranu odredbu clanka 119.ZV,nedvojbeno se moze zakljuciti da vash brat nije postao vlasnikom nekretnine,a samim tim darovni ugovor koji je sklopio sa suprugom ima nedostatak u vidu ocitovane volje(tabularne isprave),jer je data od strane nevlasnika(vec receno da brat nije postao vlasnik),glede čega supruga uz prijedlog mora uz svoj predočiti i ugovor koji je njen suprug sklopio ranije(upis posljednjeg stjecatelja,čl.40 ZZK) Pozdrav

Postovani, zalba je redoviti pravni lijek,bilo da se radi o sudskom,upravnom i sl.postupku,vrijedi nacelo dvostupanjskog rjesavanja.

Postovani, prvi darovni ugovor po pitanju novcanih sredstava,prijatelj je sklapao upravo iz razloga kako bi nekretninu zastitio od instituta bracne stecevine,medjutim ako se vec stitio na taj nacin,zbog cega onda svjesno odustaje od takvog vida zastite i supruzi poklanja jednu polovinu nekretnine,po meni neobjasnjivo.

Imate pravo na ono sto je navedeno u oporuci. Podlijezete placanju poreza na promet nekretnina.

Postovani, nemozete biti nasljednik prvog nasljednog reda,ali ako ispred vas nema blizeg nasljednog reda,onda imate sva prava zakonitog nasljednika. Malo je nejasno da oporucitelj u oporuci navodi da ste vi jedini nasljednik,jer ako ste jedini,onda oporuku nije trebao ni praviti,jer bi i onako naslijedili sve kao jedini zakoniti nasljednik. Ili ste se pogresno izrazili.

Postovana, sve sto ste naveli mozete uraditi,medjutim ako se radi o istoj nekretnini koju ste navodili u dvije teme,tacnije forumu Stvarnog prava,onda mozete odgovore pronaci u istim,kao i temi drugog korisnika,ciji je upit slican, http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/66748-ugovor-sluznosti http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/66730-Plodou%C5%BEivanje-u-korist http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/66754-Hipoteka-na-stanu-od-strane-prodavatelja

Postovana, na upit vam je odgovoreno u vasoj drugoj temi Ugovor sluznosti. http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/66748-ugovor-sluznosti

Članak 299.ZV (1) Založno pravo ne može se odvojiti od zaloga koji opterećuje,pa tko na bilo kojem pravnom temelju stekne zalog, stekao ga je opterećenoga založnim pravom, ako zakonom nije drukčije odredjeno..

Postovana, ako je hipoteka upisana na nekretninu kao cjelinu(na oba suvlasnicka dijela)necete moci upisati sluznost,odnosno ako bi upisali,zalozni vjerovnik je ovlasten da tuzbom pobija upis. Članak 332.ZV (1) Založni vjerovnik je ovlašten svakomu, pa i vlasniku založene nekretnine, postavljati sve zahtjeve potrebne radi zaštite svojega založnoga prava na nekretnini, a osobito ima pravo : - zahtijevati zaštitu svojega povrije enoga založnoga prava sredstvima koja za zaštitu knjižnih prava daju pravila zemljišnoknjižnoga prava, - zahtijevati da založni dužnik ili treći propušta činiti glede založene nekretnine ono što dovodi u opasnost ili smanjuje njezinu vrijednost.... (2) Na zahtjeve koje založni vjerovnik postavlja radi ostvarenja svojih ovlasti glede založene mu stvari, na odgovarajući se način primjenjuju pravila koja vrijede za vlasnika, odnosno predmnjevanoga vlasnika koji štiti svoje pravo vlasništva... Članak 342.ZV Ako netko povrijedi založno pravo na nekretnini nevaljanim upisom uzemljišnu knjigu, založni se vjerovnik ima pravo štititi od toga sredstvima koja za zaštitu knjižnih prava daju pravila zemljišnoknjižnoga prava..,

Koliko se moze uociti,konkretni objekat je gradjen unazad kraceg vremena,pa se opravdano postavlja pitanje,dali je uopce moguce ozakoniti takvu gradnju.Naime, legalizirati se mogu nove građevine i rekonstrukcije postojećih ako su vidljive na digitalnoj ortofoto karti Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja Republike Hrvatske od 21. lipnja 2011...

Članak 233.Zakona o obveznim odnosima (1) Sve tražbine koje su utvrđene pravomoćnom sudskom odlukom ili odlukom drugoga nadležnog tijela javne vlasti, ili nagodbom pred sudom ili drugim nadležnim tijelom, odnosno javnobilježničkim aktom, zastarijevaju za deset godina, pa i one za koja zakon inače predviđa kraći rok zastare...

Postovani, liseni ste slobode zbog remecenja JRM nepostupanjem po naredbi OSL-a,zbog postojanja opravdane sumnje da bi napustajuci teritoriju RH izbjegli prekrsajni progon,sudi vam se po skracenom postupku. Nevidim razlog zbog cega se nemoze pjesice do suda,ako to nije teret policijskim sluzbenicima,neznam zbog cega je to onda vama. Pretpostavka da ciljate u smislu kako vam je narusen ugled,kao i da je takvim postupkom kod vas stvoren osjecaj nelagode,medjutim vi niste razmisljali o tome kad ste grubo krsili zakone RH,i samim tim ste prihvatili posljedice svog ponasanja. Mjesta za zalbu nema,odnosno mozete se zaliti,ali je neosnovana,iz razloga sto se radi o sprovodjenju osoba pred nadlezni sud,a sto se moze izvrsiti bez vozila,odnoso pjesice. Pozdrav

Mozete raspolagati svojim suvlasnickim dijelom neovisno od situacije koja se desava na drugom suvlasnickom dijelu.

Postavlja se pitanje kako je gradio objekat bez suglasnosti ostalih suvlasnika,izuzev ako se radi o bespravnoj gradnji.

Postovani, ako je pravomocno okoncan ostavinski postupak,u kojem ste dali nasljednicku izjavu o prihvatanju nasljedstva,vi ste postali vlasnik nekretnine i bez upisa u zemljisne knjige.Vjerovniku koji potrazuje dug je dovoljno da ishodi rjesenje o nasljedjivanju,na temelju kojeg utvrdjuje ko je duznikov sveopci pravni sljednik.. Opcepoznata cinjenica da odgovarate za dugove do visine vrijednosti nasljedjene imovine.

Kod sastavljanja kupoprodajnog ugovora narocito treba voditi računa da podaci o nekretnini moraju biti identični podacima iz zemljišne knjige ( nalaze se u dijelu zemljišnoknjižnog izvatka označenim velikim slovom "A" -popisni list). Ugovor mora sadržavati naziv katastarske općine, broj zemljišnoknjižnog uloška , broj zemljišnoknjižne čestice, kulturu čestice i točnu površinu čestice.. U vasem slucaju broj z.c.nije identican,i tu nema provedbe upisa prava vlasnistva,jer je zemljisno knjizni postupak strogo formalan.

Valja naglasiti da nakon razvoda braka ili tokom brakorazvodnog postupka,bracni drug koji nema dovoljno sredstava za zivot,moze prema drugom bracnom drugu postaviti zahtjev za uzdrzavanje,sto je poblize odredjeno u odredbama cl.217-221 Obiteljskog zakona.

Postovani. potpuno ste ispravno postupili,sasvim je jasno da ugovor ima pravni nedostatak,pa sve da vi predate tabularnu ispravu za upis vlasnistva na konkretnoj nekretnini,zemljisno knjizni odjel bio odbio prijedlog za upis,jer se nepodudaraju oznake nekretnine iz ugovora sa onom iz zemljisnih knjiga za koju se predlaze upis. Treba li ste istaknuti protutuzbeni zahtjev za povrat svog vlasnistva u posjed(reivindikacijski zahtjev),ne za uznemiravanje,medjutim neovisno od toga,vi mozete u toku postupka vec na pripremnom rochistu iznijeti usmeno takav zahtjev,

Postovana, cinjenica da vas porezna uprava obavjestava o prijavi porezne obveze,neznaci da ce vas obvezati na placanje poreza. Obveza je prijave nastanka porezne obveze,da vam se nebi dogodilo kao korisniku foruma,u temi pod linkom http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/66719-Porez-na-promet-nekretnina?p=616863#post616863

Postovana, iz odredbi ZOO cl.80-87,je sasvim jasno da vjerovnik moze Ugovorom o cesiji ustupiti svoja potrazivanja,ali se "novi vjerovnik"mora pridrzavati ugovora koji ste vi sklapali u vezi vracanja duga. Medjutim,moje subjektivno misljenje je da se u vashem slucaju uopce neradi o cesiji,vec da se radi o primitivnom nacinu zastrasivanja. Pozdrav

Hm,da,ali morate znati da Zupanijski sud odlucujuci po zalbi nerazmatra nove dokaze,izuzev ako se novi dokazi iz opravdanih razloga nisu mogli priloziti u prvostupanjskom postupku sto treba obrazloziti u izjavljenoj zalbi.

Javni biljeznik je po sluzbenoj duznosti proslijedio primjerak darovnog ugovora,prema poreskoj upravi,na osnovu cega vas i pozivaju.Nedvojbeno je da ste pocinili prekrsaj zbog neprijavljivanja porezne obveze,isto tako je jasno da nepodlijezete placanju poreza na promet nekretnina,ali se nemozete sami vi od svoje obveze osloboditi,vec to cini nadlezna porezna uprava koja donosi rjesenje.

Da li je konkretni dokument koji spominjete bio prilozen kao dokaz u prvostustupanjskom postupku.

Na temu odgovoreno u temi pod linkom http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/66611-Ostavina

Postovani, teret nekretnine je upisan na valjan nacin i ostace tu upisan do namirenja vjerovnika. Tuzbom se moze brisati nevaljal ili neistinit upis,ali iz vase objave nevidim razloge koji bi davali obiljezja nevaljalosti upisa.