Matrix

Navodite da ce se izvrsiti uknjizba jednog dijela kuce na brata kao samostalno vlasnistvo,da bi se to uradilo potrebno je etaziranje.

-Ugovorom o dozivotnom izdrzavanju se nenasljedjuje. -vi kao davalac uzdrzavanja nemate nikakve veze s mirovinom primaoca izdrzavanja,niti mozete mirovinu naslijediti. -ako budete ispunjavali svoje ugovorene obveze,na vas ce preci imovina primaoca izdrzavanja(nakon smrti)koja je obuhvacena ugovorom,i to nije nikakvo nasljedjivanje.,

Na kakve su se obveze obvezale ugovarane strane?

Malo da pojasnite o cemu se radilo u konretnom slucaju,??

Da,tuzba nije bila potrebna jer se rijesilo mirnim putem,sto je itekako najbolje.

Trajnost odredjene građevine je propisana njenom sposobnošću posjedovanja zahtijevane razine sigurnosti i uporabljivosti u određenom vremenskom razdoblju. Kao sigurnost se uzima u obzir sposobnost konstrukcije da podnese vanjska djelovanja , uz neki koeficijent sigurnosti, dakle, s većom ili manjom rezervom. Uporabljivost je njena sposobnost udovoljavanja zahtjevima namjene. Vremensko razdoblje tijekom kojega konstrukcija mora trajati, odnosno ispunjavati svoju funkciju, naziva se uporabnim vijekom građevine.. Ako vasa gradjevina ispunjava navedene uvjete,nevidim razlog zasto se nebi smatrala trajnom gradjevinom.

Sud neoduzima stanove,stan koji ste dobili darovnim ugovorom je bio predmet u odredjenom sudskom sporu,u kojem ste vi bili najvjerovatnije tuzena strana ili ovrsenik,te je glede toga sud usvojio tuzbeni zahtjev tuzitelja ili predlagaca ovrhe. Ako ste se vi uknjizili na temelju darovnog ugovora,samim tim ste i stekli pravo vlasnistva nekretnine,a kako se radilo o prvoj nekretnini,oslobodjeni ste poreza.Medjutim ako ste vi poslije u odredjenim postupcima izgubili stan koji nema veze sa nacinom stjecanja nekretnine,onda nevidim razlog zbog cega bi ponovo bili oslobodjeni poreza na promet nekretnine,jer ste to svoje pravo vec koristili. Pozdrav

Uzimajuci u obzir ovaj vas navod,postavlja se pitanje cemu ste svjedocili i kakva je svrha vaseg svjedocenja.(u postu imate malo nezgodnu rijec zbog koje ce te trpiti kritike moderatora)

Izvrseni upis u zemljisne knjige morate opravdati.

Postovani,kako ste mislili predati zahtje za odstetu na osiguranje bez ikakvog sluzbenog akta da se saobracajna nesreca desila. Pojam neprilagodjene brzine je svestran i nigdje nestoji kolika je to brzina bila potrebna kako nebi doslo do stetne posljedice. Izmedju ostalog zakon kaze da je vozac duzan prilagoditi brzinu kretanja vozila uslovima i stanju puta,da se u datom momentu moze bezbjedno zaustaviti pred datom preprekom na putu,neugrozavajuci pri tome ni sebe ni ostale ucesnike u saobracaju. Jasno je da ste vi ovom nesrecom sami sebi nanijeli materijalnu stetu i povrijede,ali ste to bili duzni prijaviti,medjutim cudi me da SHP-i nije prijavila policiji,u najmanju ruku da se u njihovim prostorijama nalazi osoba sa zadobijenim povrijedama..

Kriminal postoji i bice ga dok svijet postoji,ali da Z.K.ured sprovede uknjizbu na temelju pravnog posla u kojem nepostoji tabularna isprava izjavljena od strane zemljisno knjiznog prednika,nemoze me niko uvjerit. Moje je misljenje da je majka sklapala ugovor sa kcerkom,te je valjanost ugovora uvjetovala izdrzavanjem treceg lica,odnosno oca.

Kao prvo,vi jos niste provjerili ko su zemljisno knjizni vlasnici nekretnine,ako su tri sestre bile vlasnice te umrle,ocekujte na istoj nekretnini veci broj suvlasnika,a vas citav problem lezi u njima.

Citiram<<otac se vjerovatno nije slagao s tim,a gruntovnica vjerovatno nije znala da je i otac pri potpisivanju bio ziv>> -puno je vjerovatnoca u vasem slucaju a ovo iza zareza nema nikakve veze sa upisom prava vlasnistva.

Sami ste rekli da ste neka garancija,...sta bi to mogla biti vasa garancija,nego da ce te uciniti nesto sto neucini ona osoba za koju garantujete.

Nemate se vi sta obracati,...Ide prijedlog sudu za privremeno osiguranje. I ako sam po vasoj tvrdnji vrlo sumnjicav,ugovor o doz.izdrzavanju je strogo formalan pravni posao,za bilo kakav propust u formi gruntovnica bi odbila prijedlog za uknjizbu,medjutim koliko se vidi uknjizba je dopustena.

Postovani,povijesni izvadak je vezan za pravne osobe koji se moze dobiti u sudskom registru.Medjutim u vasem slucaju,vi mijesate katastar i gruntovnicu.Katastrom,odnosno posjedovnim listom se dokazuje zakoniti posjed ali ne i pravo vlasnistva za koje je mjerodavan zemljisno knjizni izvadak. Članak 31.ZZK (1) U zemljišnu knjigu upisuju se samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije te ostala prava na nekretninama za koja je to posebnim zakonom dopušteno. Članak 30.ZZK (1) Knjižni su upisi uknjižba, predbilježba i zabilježba. (2) Uknjižba je upis kojim se knjižna prava stječu, prenose, ograničuju ili prestaju bez posebnoga naknadnog opravdanja. Članak 5. ZZK (1) Zemljišne knjige vode općinski sudovi Sklopljeni ugovor o kupnji zemljišta na temelju posjedovnog lista je moguće provesti kroz zemljišnu knjigu samo ukoliko se podaci iz ugovora u potpunosti slažu sa podacima koji se o nekretnini i vlasniku ( prodavatelju) vode u zemljišnoj knjizi. No vrlo je čest slučaj da se npr. nekretnina kupuje prema stanju katastra zemljišta (posjedovnom listu)sto je u vasem konkretnom slucaju ili prema nekim ranije sastavljenim javnim ili privatnim ispravama (kupoprodajnim ugovorima, rješenjima o nasljeđivanju i slično) a nakon toga se kupoprodajni ugovor ne može provesti u zemljišnoj knjizi.U vasem slucaju su posjednik i vlasnik čestice različite osobe,a s obzirom da je postupak pred zemljišnoknjižnim sudom strogo formalan , sud je dužan paziti ( između ostalog) da su podaci o nekretnini i vlasniku koje ste upisali u ugovor identični onima koji se nalaze u zemljišnoj knjizi,pa ce najvjerovatnije - ukoliko se ti podaci razlikuju,a kod vas se ocito razlikuju, da zahtjev za upis vlasništva na temelju takvog ugovora bude odbijen. Za sigurnu kupoprodaju nužno je da se svaki pravni posao sklopi samo prema podacima koji se o nekretnini i vlasniku vode u zemljišnoj knjizi.,a ne po izvodima iz katastra.. Nadalje,trebate znati da je upis prava vlasnistva moguce provesti samo uz suglasnost upisanog vlasnika,sto je u vasem slucaju RH,ili da takvu suglasnost zamijeni sudska presuda.

-kako mislite da se "ponovo"uknjizimo?Vi,odnosno vas otac nije nikad ni bio vlasnik konkretne nekretnine,jer se pravo vlasnista na nekretninama stjece pravnim poslom na nacin da se to upise u zemljisnim knjigama. -postavlja se pitanje da li je prodavac uopce bio upisani vlasnik nekretnine! -ako jest,na temelju cega je onda upisana zadruga kao vlasnik?Moje je misljenje da je zadruga oduvijek bila vlasnik nekretnine,a da je prodavac bio samo posjednik,pretpostavka upisa u katastar na osnovu odredjenog akta koji je sklapao sa zadrugom. -prije nego bilo sta preduzmete,morate provjeriti povijest na datoj nekretnini,jer se stjece dojam da je vas otac sklapao kupoprodaju sa nevlasnikom nekretnine,odnosno posjednikom.

Vec receno da se sestra upisala kao vlasnik.U ugovoru o doz.izdrzavanju vlasnik je mogao unijeti klauzulu da je nekretnina bracna stecevina primaoca izdrzavanja.

Dug je dug,i tu se nema sta puno polemisat,prihvatanjem nasljedstva vi ste se prihvatili i ostaviteljevih dugova.Konkretno ,vi ste u istoj d.. Ostaviteljeva pravna sljednica.

Postoji li ikakav pisani trag da se to desilo tako kao sto pisete(fotodokumentacija mjesta dogadjaja,svjedoci,policijski izvjestaj)

Jasno kao dan!!!

Postovana,to je njegov problem sto zeli na takav nacin do novca.Da slucajno nemislite da ce kamatari na osnovu posudbe novca upisati hipoteku na nekretninu,taman posla...

Sporazumno pred javnim biljeznikom raskinuti ugovor. Raskidom ugovora obje su strane oslobođene svojih obveza osim obveze na naknadu štete. Ako je jedna strana ispunila ugovor potpuno ili djelomično, ima pravo na povrat onoga što je dala. Uknjizba koja je zasnovana na raskinutom ugovoru je postala neistinita,stjecanje bez osnova,traziti brisanje uknjizbe i uspostavljanje zemljisno knjiznog stanja kakvo je bilo prije takve uknjizbe.Stari vlasnik time nestjece nanovo nekretninu,nema poreza. 2.Mozete darovati,prodati,itd ali novi vlasnik bi morao trpiti teret nekretnine(teret upisanog prava dozivotnog uzivanja)

Jasno da je izvanugovorni odnos,ali je nastao obvezno pravni odnos postojanjem stete,ostecenika i stetnika(uzrocno-posljedicna veza) aktivna legitimacija se nedovodi u sumnju,u konkretnom slucaju. Ova tema je za forum Obveznog prava

Postovana,pretpostavljam da ste na temelju rjesenja o nasljedjivanju upisana u zemljisnim knjigama kao jedna od suvlasnica.Medjutim,ocigledno da je brat bio u samostalnom posjedu kuce,a kako sud po pitanju smetanja posjeda neraspravlja o pravu vlasnistva,vec o zadnjem mirnom stanju posjeda,usvojio je tuzbeni zahtjev vaseg brata te vama nalozio da prestanete sa daljnim smetanjem,u prevodu da napustite kucu..Bratu ponudite sklapanje ugovora o najmu vaseg suvlasnickog dijela,ako odbije tuzite ga i trazite najam za proteklo vrijeme,ne duze od 5 godina. Druga stvar,vi kao suvlasnica mozete pokrenuti postupak razvrgnuca suvlasnicke zajednice,sto nezastarijeva.O razvrgnucu mozete puno pronaci na forumu,pa pretrazite pod pojmom"razvrgnuce suvlasnistva".