Spitfire

Ploča od 36m2 je tlocrtno 36m2. Jedino da je ploča "fizički" podjeljena na više 15m2. Nigdje ne piše jel možete imati jednu sjenicu ili tri ako ih na temelju izgrađenosti čestice možete toliko "utrpati"..pogledajte pp.

Poštovana, nečaka je trebala pri potpisu ugovora, zatražiti zabilježbu toga ugovora u ZK, te nakon smrti tetke sa smrtovnicom i ugovorom uknjižit se na nekretninu. No i ako nije, svakako bi trebala to učiniti sada.

Šutnja je stoga, jer je večina zatečena pitanjem. Pogotovo stoga što još nisam čuo da je kod nas (u OS) netko dobio takav poziv. A ne bi ga ni trebao dobiti jer su svi koji su odlazili u invalidsku mirovinu sa statusom RVI dobili poziv Ureda za obranu da donesu vojnu knjižicu gdje im je poništen ratni raspored i iskinute stranice o istom.

Skoro. Kako su u prvom Pravilniku vrtna sjenica i nadstrešnica bile opisane zajedno do 15m2, a u zadnjem stoje kao odvojeno, stav je MGIPU da se i dalje kod vrtne sjenice radi o tlocrtnoj površini od 15m2. Pa imati ploću od 36m2 tloctne poršine je daleko previše za vrtnu sjenicu.

Poštovana, dosjelost vam u ovom slučaju ne igra neku ulogu. Naime, i kada bi uspjeli sa stjecanjem vlasništva dijela čestice u vlasništvu RH, Županija, JLS, temeljem dosjelosti (za koju je temeljem odredbi čl.159 st.4 potrebno 40 godina, a početak se računa od 1991), ostaje činjenica da je nadozidano kupatilo trenutno nelegalno. Barem da vam kuća ima Potvrdu o vremenu evidentiranja iz katastra za građevine izgrađene prije 1968. možda bi se nešto moglo i iskemijati, ovako...

Pero Perić iz...., OIB (u daljnjem tekstu Darovatelj) i, Đuro Đurić iz...., OIB (u daljnjem tekstu Daropimac (Obdarenik)), zaključili su dana............. Aneks Darovnog ugovora Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se čl.1 iz Darovnog ugovora zaključenog dana ............. i ovjerenog od strane JB............, OV..........., dopunjuje slijedećim tekstom tako da isti glasi: Članak 1 Darovatelj bez protučinidbe daruje a Daroprimac sa zahvalnošću prihvata suvlasnički udio x/x u: -nekretnini koja se nalazi na kat.čest.........KO.........ZK odjela OS u.........., a koja se sastoji od..........., ukupne površine..........(dalje napišete sve iz Vlasničkog lista kako su vam rekli, za svaku nekretninu zasebno) Članak 2 Sve ostale odredbe Darovnog ugovora od ............... ostaju nepromjenjene. Članak 3 Ovaj Aneks ugovora sastavljen je u ... istovjetnih primjeraka, od čega svaka ugovorna strana zadržava po ...., a jedan (1) ostaje u JB uredu. U ..........., dana................. Darovatelj: Daroprimac:

Moguće uz potrdu iz čl.15

Isto se solemnizira čime dobija svojstvo ovršne isprave.

Poštovana, prepostavljam da se za nadograđeni dio nije tražila legalizacija po zakonu koji je to omogučavao, pa s građevinske strane, bez barem izgubljene suglasnosti, nažalost...

Prije inspekcija i sudstvo. No, ako mu se baš ronda i kopa i stvara trošak, možete mu dati suglasnost da sam i na svoj trošak povuće svoju posebnu vertikalu (kat+prizemlje) te se spoji na kanalizaciju.

Ne treba vam mišljenje jer u zakonima sve piše. Navedeni su i članci, trebalo je samo malo proguglat. No, dobro. Zakon o gradnji čl.53 (1) Izvođač je osoba koja gradi ili izvodi pojedine radove na građevini. (2) Graditi može osoba koja ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti građenja prema posebnom zakonu. Zakon o poslovima i djelatnostima prostornog uređenja i gradnje čl.3 st.4 (4) Pod obavljanjem djelatnosti građenja, u smislu ovoga Zakona, podrazumijeva se izvedba građevinskih i drugih radova (pripremni, zemljani, konstrukterski, instalaterski, završni te ugradnja građevnih proizvoda, postrojenja ili opreme) kojima se gradi nova građevina, rekonstruira, uklanja i održava postojeća građevina. čl.29. Graditi i/ili izvoditi radove na građevini može pravna osoba ili fizička osoba obrtnik, registrirana za obavljanje djelatnosti građenja, odnosno za izvođenje pojedinih radova (u daljnjem tekstu: izvođač) koja ispunjava uvjete propisane ovim Zakonom te posebnim propisima kojima se uređuje gradnja.

Etažirano ili ste samo u suvlasništvu? Postojeća odvodnja funkcionalna? Bez obzira, (pretpostavljam da ste na zajedničkoj vertikali) takav vid posla bi spadao u izvanredne poslove te bi trebao i vaš pristanak.

Ne piše nigdje, dapaće piše suprotno u Zakonu o poslovima i djelatnostima prostornog uređenja i gradnje čl.3 st.4 te čl.29, no još nisam vidio da netko tko se iole kuži u statiku i konstrukciju zbog takovih "sitnica" zove građevinsku tvrtku. Posebno stoga što za takove radove ne treba projekt, pa ni prijava gradnje, nadzor...

Na Rješenje o provedbi upisa (uknjižbe prava vlasništva)? Otkad? Čl.123-128 ZZK

I nije potrebna prema Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima (do 27m2), ako je pp dozvoljava. Napisao sam vam što Zakon o prostornom uređenju kaže, sve ostalo bi išlo u smjeru APP (ako prođe, prođe). Dok se jednom ne zaleti građevinska.

Kako ne bi ste smjeli. Do 3m2 i visine do 3 m od razine okolnog tla, cisternu za vodu, septičku jamu do 27m2, vrtnu sjenicu, vrtni bazen ili ribnjak, staze, platoe, ogradu, ogradni zid, vrtnu sjenicu, nadstrešnicu...

Poštovani, Zakon o prostornom uređenju kaže da se u prostoru ograničenja (ZOP) ne mogu planirati ni graditi građevine namjenjena za:... -5. vlastite gospodarske potrebe (spremište za alat, strojeve, poljoprivrednu opremu i sl.), a Zakon o gradnji ne poznaje termin montažni ili mobilni objekat. No, svakako bi valjalo postaviti upit JLS, odnosno Upravnom odjelu za prost.planiranje i gradnju, posebno oko gustirne.

Ako sam ja dobro shvatio prijašnje postove, vaš problem je što živite u inozemstvu. No, ovo sve što je napisao poštovani Felixx bi mogao odraditi vaš odvjetnik kao opunomočenik.

Naravno, građevine do tri stambene jedinice, izgrađene na zasebnoj građ.čestici i građevinske površine do 400m2 spadaju pod obiteljske kuće.

Nema veze. Takova građevina vam spada u višestambenu zgradu. Što će reći da je u odredbama za provođenje prostonih planova (GUP, UPU) vjerojatno određena kao manja višestambena zgrada pretežito stambene namjene s 4-6 stambenih jedinica, izgrađena na zasebnoj građevnoj čestici. A tako bi, prema Pravilniku o obveznom sadržaju idejnog projekta, trebala biti i označena u samome pojektu.

Pa što vi gradite, obiteljsku kuću ili apartmane? Bit će da je iz projekta razvidno o čemu se radi, pa prema Općim uvjetima priključenja, Mrežnim pravilima je i postavljen takav zahtjev.

Možete probati, no iskreno sam pomalo skeptičan oko povlačenja, posebno ako je slana na mail središnjice pri MGIPU

Tako je. No, kako prijave imaju karakter prijedloga, odnosno inicijative dok ne uđu u mjesečni plan rada, možda bi se sam prijedlog mogao i povući ako u isti plan rada nije ni ušla. Ali to bi trebalo provjeriti u uredu gdje je prijava podnesena. Ako je ušla u mjesečni plan rada, inspekcija postupa po službenoj dužnosti i utvrđuje sama činjenice koje ste naveli.

Kome? Građevinskoj inspekciji?

Nema na čemu.