mutavi

U mjesno nadležnoj službi za izdavanje građevinskih dozvola se raspitati. 
Koje godine je dozvola izdana? 
Pretpostavljam da arhiva nije digitalizirana pa bi prilikom raspitivanja trebali zanati godinu izdavanja dozvole kao i investitora, kako bi se predmet lakše pronašao. 
Isto tako, ako je kojim slučajem kuća upisana u katastar, također bi mogli i tamo provjeriti da li je prilikom upisa priložena građevinska dozvola. 

Nije. 
Sukladno ZOG, EC nije potreban za slobodnostojeću zgradu s ukupnom korisnom površinom manjom od 50m2
Također, EC nije potreban niti za zgradu koja se koristi manje od četiri mjeseca godišnje. 

Ukratko, ne treba Vam građevinska dozvola već glavni projekt. 
Prvi korak bi bio, angažman ovlaštenog projektanta za izradu gl. projekta. Projekt mora biti izrađen u skladu s PP, pravilima struke i važećim pozitivnim propisima o čemu projektant mora voditi računa. 
Nadalje, nakon što projekt bude izrađen, Vaša dužnost je samo prijaviti početak građenja. U prijavi navodite oznaku gl. projekta, izvođača i nadzor. 
Vodite računa dali je potrebna parcelacija ili ne te u dogovoru s projektantom, ukoliko je, bilo bi dobro da je provedete prije izrade glavnog projekta. 
Nakon što završite objekt, dužni ste podnijeti zahtjev za izdavanje Uporabne dozvole.
 

Ova Vam nije dobar razlog za prigovor. Također, odvjetnik Vam nije potreban. Sami možete sastaviti prigovor, ali fokus stavite na sadržaj tražbine koja se od Vas potražuje, a ne na formu jer u tom slučaju u startu gubite i samo imate dodatne troškove. Inače, rješenjem o ovrsi općenito na imovini može se tražiti provedba ovrha npr. na računima, pa bi ovršenikov dužnik bila Fina, na plaći pa bi onda bio poslodavac.

Je, doslovno gnjusno. Borbena vam je već navela zakonske propise što bi pojednostavljeno značilo da ste isti ugovor mogli čak i sami sastaviti ili doći ovdje pa ga preuzeti iz predložaka, te solemnizirati kod JB ili ovjeriti kod suca nadležnog suda.
E sad, zašto je gnjusno. Zato jer za sastavljanje JB akta, JB nagrada nije ista kao i kod potvrde (solemnizacije). Pa recimo da vrijednost predmeta te službene radnje iznosi više od 300 000 kn. Tada je osnovna JB nagrada 250 bodova ili preračunato 2500 kn.
Da je samo potvrdio (solemnizirao) već sačinjen ugovor tada je nagrada upola manja, tj. 1250 kn.
 

Ugovori o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju moraju biti:
1. sklopljeni u pisanom obliku,
2. ovjereni od suca nadležnog suda ili potvrđeni kod javnog bilježnika (solemnizirani) ili sastavljeni u obliku javnobilježničkog akta

Moja isprika. 
Zato što je ovo kraći, brži, jednostavniji, iako smatram nepravilni put, po principu app....
Potrebno je iščitati iz plana, poglavlja koja su od utjecaja na formiranje čestice.
Odite jednostavno do mjesno nadležnog ureda za graditeljstvo i prostorno uređenje, gdje će Vas osobe koje poznaju UP, detaljno uputiti. 

Hvala Vama, korisnicima Portala LEGALIS Hr.
Meni, Osobno, nagrada u ovome što radim je kad ste Vi zadovoljni Odgovorom.
Zato, svima poručujem, -kad postavljate pitanje, budi te što opširniji,, ne brini te - niko se ne ljuti na 
opširno pitanje sa što više podataka - jer kako pitanje postavite,, takav odgovor i dobije te.
Slova se ne naplačuju, ovdje je sve besplatno, , čista ljudska volja da se svoje iskustvo prenese na 
na onoga tko ima pitanje ili po svom mišljenju - ne riješiv problem.
Poz.

Vrlo vjerovatno, jer je u samim početnim odredbama Zakona o postupanju sa nezakonito izgrađenim zgradama propisano što se može ozakoniti, a ovakovo što ne vjerujem da je propiano kao moguće prostornim planom niti graditi sa ili bez akta za gradnju. 

Jest, ali izgrađenog građevinskog zemljišta. 
Za detaljniji i precizniji odgovor, trebalo bi imati uvid u UPU. 
U čemu je problem napraviti prijedlog parcelacije, i na osnovu ROUČG provesti parcelaciju? 
 
Ako misilite da možete, napravite elaborat, pa nam javite ishod istoga. 
 

Hitno i obavezno prijaviti također građevinskoj inspekciji. 

Da bi ste nešto mogli cijepati trebali bi zadovoljiti neki od uvjeta iz Zakona o prostornom uređenju, pod pretpostavkom da i odredbe za provođenje prostornih planova dozvoljavaju isto.
U ovisnosti ovoga iznad te u koju svrhu se parcelira, može to odraditi sadašnji vlasnik prije prodaje, vi u toku ili poslije prodaje. Za parcelaciju je potreban angažman ovl.geodetskog ureda koji vrši istu parcelacijskim elaboratom i prijavnim listom za katastar i ZK.

Koliko se može zaključiti da bi predmet kupoprodaje bio neki "komad"zemljišta koji tek treba dobiti svoj pravni identitet kako bi se na istom moglo stjecati pravo vlasništva,što bi zahtijevalo cijepanje postojeće parcele i izdvajanje novoformirane k.č.

Ne bih htio puno komplicirati, ali za pretpostaviti jest kako je spomenuto proširenje (galerija) izvedeno nelegalno (pretpostavljam da nije ni ozakonjeno) nakon etažnog elaborata i upisa posebnih dijelova u zemljišnu knjigu. 
Promjenom površine stana utjecalo se na ostale suvlasničke udjele? 
Prepostavljam da će biti potrebna isto tako suglasnost svih suvlasnika na novi međuvlasnički ugovor? 
Ovo sam natuknuo sao zbog različite praske prilikom izrade elaborata i također prakse upravnih tijela i sudova, jer ovdje imamo i nelegalnog prostora, novih međuvlasničkih omjera te na kraju, kako će do sud provesti. 
 

Nažalost, uz dobru namjeru je ostavitelj oporukom napravio goru stvar nego da je prepustio Zakonu o nasljeđivanju da to riješi. Vi biste ga naslijedili kao zakonski nasljednik i onda biste mogli prepustiti toj starici da doživotno uživa tu nekretninu i pobrinuti se za njezin ukop nakon njezine smrti. Na ovaj način, iza nje nasljeđuju njezini nasljednici, ako ih ima.

Ne drži vodu,ovo iz razloga što oporučitelj ne može određivati nasljednika svom nasljedniku,obzirom da je takav uglavak oporuke protivan odredbama čl.44 st.2 Zakona o nasljeđivanju,pa je samim tim ništav.
 
Glede opisanog činjeničnog stanja će dotična nasljediti cjelokupnu imovinu umrlog i bez oporuke,ukoliko se dokaže postojanje izvanbračne zajednice.

Promjene glede nositelja prava na zemljištu kao što su upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove provode se u katastru zemljišta na temelju obavijesti koju čini rješenje ZK odjela a šalje ju katastru po službenoj dužnosti.
Zakon o zemljišnim knjgama čl.121 st.5
Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina čl.97 st.1

Znači da su samo pomoćne građevine na drugoj čestici?
Zakon o prostornom uređenju dopušta spajanje cijelih čestica na kojima je postojeća zgrada, no u ovom slučaju dvojim da bi se moglo pošto je zgrada (sada legalna, dakle postojeća) na jednoj a pomoćni objekti na drugoj, pa čak i da je dio zgrade na obje dvojim i iz razloga drugačije namjene druge čestice određene prostornim planom. Prema svemu bi mišljenje nadležnog ureda o Rješenju o utvrđivanju građevne čestice imalo smisla, s time da bi se mogli mogli pozvati, što se tiče ovih 5 m na odredbu čl.159 st.1 koja kaže da se građevna čestica određuje u skladu s prostornim planom, a ako to nije moguće tada u skladu s pravilima struke, vodeći računa da se građevna čestica utvrdi tako da oblikom i veličinom omogućava redovitu uporabu građevine. 

Nemorate. Zakon o legalizaciji samo je jedna mogućnost (puno jeftinija i jednostavnija) nego da se išlo redovnim putem, sukladno zakonu. 
Točno. 
Onaj tko pokrene zahtjev, snositi će i većinu troškova, od dokumenentacije pa do kazne, komunalnog i vodnog doprinosa. 

Znači majka je vlasnica nekretnine. 
Kao dokaz pravnog interesa investitor odnosno Vaš brat će trebati pisanu suglasnost svoje majke kao vlasnika zemljišta ili neki drugi pravni posao propisan člankom 109. Zakona o gradnji. 
 

Poštovani Josipe,
Nažalost moram Vam potvrditi da i sam imam takvo iskustvo sa HEP-om. Pokušavao sam se dugo opirati takvom ponašanju HEP-a i susjeda ali nažalost uzalud.
Poseban problem je što smo mi nekad sami financirali i kopanje kanala i postavljanje većeg profila kabela i dodatno plaćali 400 DEM za kilovat  ugovorene snage uz limitator.
Sada na našoj muci zarađuje HEP,  bez ikakvog svog troška, priključuju drugu osobu na kabel koji smo isključivo mi sami kupili i ukopali o svom trošku, a novim korisnicima i dalje masno naplaćuje kilovat priključene struje, oko 1.600 kn kilovat ugovorene snage uz limitator.
Lijep pozdrav
 

U konkretnom slučaju nije nastupio učinak odricanja od prava vlasništva,več jednostavno povlačenje tužbe.
 
Ne bi nasljedili,več bi presudom bilo utvrđeno da su stekli pravo vlasništva,no kako parnica nije pravomočno okončana,več je tužba povučena,to se ima smatrati kao da nikad nije ni podnesena.

Sukladno članku 2. stavak 15. Pravilinka o jednostavnim i drugim građevinama i radovima; bez građevinske dozvole i glavnog projekta može sa graditi (postaviti) obavijesna ploča oglasne površine do 12,00 m2

Sukladno članku 2. stavak 15. Pravilinka o jednostavnim i drugim građevinama i radovima; bez građevinske dozvole i glavnog projekta može sa graditi (postaviti) obavijesna ploča oglasne površine do 12,00 m2

Sukladno članku 2. stavak 15. Pravilinka o jednostavnim i drugim građevinama i radovima; bez građevinske dozvole i glavnog projekta može sa graditi (postaviti) obavijesna ploča oglasne površine do 12,00 m2